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Gemütliches OKAL EFH mit viel Grün in einer ruhigen Wohnlage. Eine große Auffahrt mit zwei Garagen bieten Platz für PKW´s. Beide Garagen sind mit elektronischer Fernsteuerung zu öffnen. Hinter der Garage anliegend, befindet sich ein kleiner Werkstattschuppen/ Fahrradschuppen.

Längsverstellung Licht- und Regensensor Metallic-Lackierung Mittelarmlehne vorn mit Fach Motor 1,0 Ltr. 70 kW TFSI Multi-Media-Interface MMI Basic / MMI Radio Nebelscheinwerfer integriert Reifen 185/60 R15 ..H Reifenkontroll-Anzeige Reifen-Reparaturkit Rücksitzlehne geteilt/klappbar Schadstoffarm nach Abgasnorm Euro 6 Scheibenwaschdüsen heizbar Seitenairbag vorn Servolenkung Sitz vorn links höhenverstellbar Sitzbezug / Polsterung: Stoff Zeitgeist Sitzheizung vorn Stahlfelgen 6x15 Start/Stop-Anlage Stoßfänger lackiert Tagfahrlicht Wärmeschutzverglasung grün getönt Wegfahrsperre (elektronisch) Zentralverriegelung mit Fernbedienung ... Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. quality by dotzilla

Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.058 m² bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Kombination aus bebaubarer Fläche von ca. 775 m² und einer privaten Grünfläche, die Ihnen einen unverbaubaren, grünen Ausblick garantiert. Das Eckgrundstück besticht durch seine ruhige Lage und das offene, naturnahe Ambiente - ideal für all jene, die sich ein harmonisches Zuhause in entspannter Umgebung wünschen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des grünen Ausblicks einlädt - der perfekte Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Wohnung bietet moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in allen Räumen, pflegeleichte Bodenfliesen, elektrische Rollläden und umweltfreundliches Warmwasser, das über eine Solaranlage bereitgestellt wird.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des grünen Ausblicks einlädt - der perfekte Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Wohnung bietet moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in allen Räumen, pflegeleichte Bodenfliesen, elektrische Rollläden und umweltfreundliches Warmwasser, das über eine Solaranlage bereitgestellt wird.

Ein Stellplatz ist dabei direkt vom Gartenbereich aus zugänglich, was besonders praktisch ist. Die grüne Oase lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, einen Grillplatz oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Eine Bebaubarkeit ist gegeben. Bei ergänzenden Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler.

Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre kochen, wobei die durchdachte Planung dafür sorgt, dass alles griffbereit ist. Das ruhige Schlafzimmer bietet mit seiner Ausrichtung ins Grüne einen idealen Rückzugsort, perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Sowohl aus der Küche als auch aus dem angrenzenden Schlafzimmer haben Sie Fenster mit Blick auf den schönen Balkon, was eine angenehme Helligkeit und ein offenes Wohngefühl vermittelt.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen entspannten Blick auf den grünen Wohnpark bietet - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der separate obere Bereich, der über eine zusätzliche Treppe erreichbar ist.

Schönes Hofgrundstück im Grünen mit einer neuwertigen Mehrzweckhalle Renovierungsbedürftiges Haus, einer modernen Halle für Pferdehaltung und sonstige Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung.

Seitenairbag vorn, Kopfstützen hinten (3-fach), Lendenwirbelstütze und Einstellung Lehnenneigung vorn, links elektr. verstellbar, Lendenwirbelstützen vorn, Lenksäule (Lenkrad) mechan. verstellbar, Höhen-/Längsverstellung, Leseleuchten vorn, LM-Felgen, Motor 1,4 Ltr. 110 kW 16V TSI EcoFuel, Benzin / CNG, Multifunktionsanzeige Plus, Multimediabuchse AUX-IN, Nebelschlussleuchte, Nichtraucher-Paket, Parkbremse elektrisch, Pedale Edelstahl / Aluminium-Design, Reifen-Reparaturkit (Tire Mobility Set), Reifenkontroll-Anzeige, Rücksitz geteilt / klappbar, Rücksitzlehnen mit Fernentriegelung umklappbar, Schadstoffarm nach Abgasnorm Euro 5, Schalt-/Wählhebelgriff Leder, Sicherheitsgurte vorn mit Gurtstraffer, höhenverstellbar, Sitzbezug / Polsterung: Stoff, Sitze vorn höhenverstellbar, Sitze: Sportsitze vorn, Sitzlehne vorn links elektr. verstellbar, Steckdose 12V im Koffer-/Laderaum, Stoßfänger lackiert, Stoßfänger R-Line, Taschenhaken im Gepäckraum, Türgriffe außen Wagenfarbe, Verbandkasten und Warndreieck, Warnanlage für Sicherheitsgurte vorn, Wärmeschutzverglasung grün getönt 1.Hand Daten für Ihre KFZ Versicherung 0603/AXV Irrtümer und Druckfehler vorbehalten

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Vollkeller. Zudem sind ein Freistellplatz und 3 Garagenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 877 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten, die zweite kann zusätzlich erworben werden zu einem Kaufpreis von 15.000,00 €. Besonderheiten: * Balkon (West-Ausrichtung) mit freier, weiter Sicht ins Grüne! * Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * 2 Kellerräume * Garage * zentrale Lage zwischen dem Stadtzentrum und den Strandbädern * nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum * ca. 20 Gehminuten bis zur Grimmershörnbucht/Welt-Schifffahrtsweg Heizung: Gaszentral Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung (neu: 1991/1997) Fußboden: Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC, Eichenstabparkett im Wohn-/Esszimmer, ansonsten Laminat Türen: neu: 2013, weiß (bis auf die Wohnungseingangstür) Dach: Flachdach, erneuert und wärmegedämmt 2019 - 2020 Gemeinschaftseigentum: Fahrrad-Abstellraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum Sonstiges Hausgeld, mtl.: 279,41 € zzgl. 191,30 € Instandhaltungsrücklage Energieausweis: Der Energieausweis lag uns zum Zeitpunkt der Wohnungsaufnahme nicht vor.

Grundstücksfläche: ca. 719 m² Bebaubarkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit Genehmigung für 2 Wohneinheiten, je nach örtlichen Vorschriften. Privatsphäre: Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit viel Grün, das ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Highlights Sonnige Ausrichtung: Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet viele Sonnenstunden und angenehme Sommerabende, ideal, um den Garten voll auszunutzen.

Sonderausstattung: Airbag Fahrer-/Beifahrerseite, Außenspiegel elektr. verstell- und heizbar, Heckscheibenwischer, Metallic-Lackierung, Weitere Ausstattung: Airbag Fahrerseite, Antriebs-Schlupfregelung (ASR), Außenspiegel asphärisch, links, Bodenbelag vorn (Gummi), Heckflügeltüren mit Verglasung, Karosserie/Aufbau: Kasten, Kindersicherung im Fahrgastraum, Laderaumtrennwand hoch, ohne Fenster, Leuchtweitenregelung, Motor 1,9 Ltr. 77 kW TDI, Nebelschlussleuchte, Radstand 3002 mm, Schiebetür rechts, Seitenschutzleisten, Sitzbezug / Polsterung: Stoff, Stahlfelgen 6x15, Wärmeschutzverglasung grün getönt Irrtümer und Druckfehler vorbehalten

Genießen Sie die herrliche Nordseeluft von Ihrem Balkon aus und verwöhnen Sie sich mit einer eigenen Trockensauna - von einer modernen Einbauküche bis hin zu einem behaglichen Elektrokamin. Sie blicken von der zweiten Etage direkt zum Deich und ins Grüne. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Investitionschance für bis zu vier Personen. Eine unvergleichliche Lage, ideal für naturnahe Aktivitäten, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Zum Verkauf steht dieses moderne Energiesparhaus KFW 55 in ruhiger Lage im Grünen von Schiffdorf-Geestenseth, aber dennoch stadtnah gelegen. Das Haus wurde 12/2017 neu gebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das EFH ist in hohem Maße nachhaltig, energiefreundlich und alten-bzw. behindertengerecht und Allergiker freundlich gestaltet.

Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Freistellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw.

Differentialsperre (EDS), Frontscheibe Verbundglas, Fußmatten Textil, Fzg. ohne Start/Stop-Anlage, Gepäckraumabdeckung / Rollo, Griffleiste Heckklappe Wagenfarbe, Handschuhfach abschließbar und beleuchtet, Heckklappe mit Verglasung, Heckscheibe heizbar, Heckscheibenwischer, Innenraumfilter: Staub- und Pollenfilter Innenspiegel abblendbar, Karosserie/Aufbau: Kombi, Laderaumabdeckung, Lenksäule (Lenkrad) mechan. verstellbar, Höhen-/Längsverstellung, Motor 1,2 Ltr. 63 kW TSI, Multifunktionsanzeige / Bordcomputer, Radstand 2681 mm, Schadstoffarm nach Abgasnorm Euro 5, Schiebetür links, S chiebetür rechts, Schublade / Ablagefach unter Sitze vorn, Seitenairbag vorn mit Kopf-Airbag-Einheit, Seitenfenster im Lade-/Fahrgastraum hinten links, fest, Seitenfenster im Lade-/Fahrgastraum hinten rechts, fest, Seitenfenster im Lade-/Fahrgastraum vorn links, fest, Seitenfenster im Lade-/Fahrgastraum vorn rechts, fest, Sitzbezug / Polsterung: Stoff, Sonnenblende links mit Spiegel, Sonnenblende rechts mit Spiegel, Steckdose 12V im Koffer-/Laderaum, Türgriffe außen Wagenfarbe, Verbandkasten und Warndreieck, Wärmeschutzverglasung grün getönt Irrtümer und Druckfehler vorbehalten