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Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die genügend Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung bietet. Die derzeitige Einbauküche ist Eigentum der Mieter und somit nicht im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt durch das einfallende natürliche Licht für ein angenehmes Raumgefühl. Die Fenster wurden 2020 erneuert, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017.

Statt herkömmlicher Dachziegel ist das Dach teilweise mit leistungsstarken Photovoltaik-Modulen gedeckt, die im Jahresverlauf Strom zur Eigennutzung produzieren. Der aus der Anlage erzeugte Strom wird den Mietern uneingeschränkt zur Verfügung gestellt. Ein besonderes Konzept und ein Einsparpotenzial wird Ihnen hier geboten! .Jede Wohnung hat einen ca. gleichgroßen Anteil an der Haus-PV-Anlage (ca. 3 kWp) mit einem separaten Speicher.

Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass die Küche ganz nach den Vorstellungen der zukünftigen Mieter gestaltet und ausgestattet werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des grünen Ausblicks einlädt - der perfekte Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Die Ursprungsmauern dieses großzügigen Objektes stammen aus dem Jahr ca. 1911, das Objekt wurde jedoch laufend modernisiert und instandgehalten.
Heute bietet Ihnen das Objekt aktuell je eine...

Mit den stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Lage bietet es sowohl eine knapp 6%er Rendite als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Aus Rücksicht auf die Mieter gibt es keine Innenaufnahmen zu den Wohnungen.

Vermietet wird ein gemütliches Reetdach-Haus für Single oder Paare ohne Kinder direkt am Deich mit Blick auf die Oste.
Das Haus verfügt über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges...

Ein hell verfliestes Wannenbad ist ebenfalls von der Diele aus begehbar. Beheizt werden die Wohnräume über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Mieter/in schließen einen eigenen Vertrag für die Strom- und Gasversorgung mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab und rechnen die Kosten direkt mit dem Versorger verbrauchsabhängig ab. Besonders hervorheben möchten wir an diesem Immobilienangebot die zentrale Lage am Otterndorfer-Kirchplatz in einem besonderen und historischen Gebäude sowie die Helligkeit der Wohnung.

Statt herkömmlicher Dachziegel ist das Dach teilweise mit leistungsstarken Photovoltaik-Modulen gedeckt, die im Jahresverlauf Strom zur Eigennutzung produzieren. Der aus der Anlage erzeugte Strom wird den Mietern uneingeschränkt zur Verfügung gestellt. Ein besonderes Konzept und ein Einsparpotenzial wird Ihnen hier geboten! .Jede Wohnung hat einen ca. gleichgroßen Anteil an der Haus-PV-Anlage (ca. 3 kWp) mit einem separaten Speicher.

Statt herkömmlicher Dachziegel ist das Dach teilweise mit leistungsstarken Photovoltaik-Modulen gedeckt, die im Jahresverlauf Strom zur Eigennutzung produzieren. Der aus der Anlage erzeugte Strom wird den Mietern uneingeschränkt zur Verfügung gestellt. Ein besonderes Konzept und ein Einsparpotenzial wird Ihnen hier geboten! .Jede Wohnung hat einen ca. gleichgroßen Anteil an der Haus-PV-Anlage (ca. 3 kWp) mit einem separaten Speicher.

Statt herkömmlicher Dachziegel ist das Dach teilweise mit leistungsstarken Photovoltaik-Modulen gedeckt, die im Jahresverlauf Strom zur Eigennutzung produzieren. Der aus der Anlage erzeugte Strom wird den Mietern uneingeschränkt zur Verfügung gestellt. Ein besonderes Konzept und ein Einsparpotenzial wird Ihnen hier geboten! .Jede Wohnung hat einen ca. gleichgroßen Anteil an der Haus-PV-Anlage (ca. 3 kWp) mit einem separaten Speicher.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

die mit Elektrogeräten ausgestattet ist, stammt aus dem Jahr 2020 und bildet das Herzstück des Hauses. Sie kann gegen einen kleinen Aufpreis vom Mieter erworben werden. Die moderne Terrasse bietet einen idyllischen Bereich, der Platz für einen Grill und eine gemütliche Sitzecke schafft. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Des Weiteren bietet die Wohnung 3 geräumige Schlafzimmer, eine große helle Küche (seine eigene Küche kann sich der Mieter je nach Geschmack selbst einbauen), ein weißgefliestes Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches Gäste-WC und einen großzügigen Abstellraum. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar.

Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 178,93 m² Erdgeschoss: ca. 92,66 m² Wohnung 1: ca. 48,55 m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum Wohnung 2: ca. 44,11 m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, G-WC Obergeschoss: ca. 86,28 m² Wohnung 1: ca. 42,03 m², 3 Zimmer, Bad, Flur Wohnung 2: ca. 44,25 m², 3 Zimmer, Bad, Flur Nutzfläche: ca. 200,28 m² Eingang, Heizung, Scheune, 2 x Freisitz Wohn/Nutzfläche gesamt: Wohnung 1: ca. 90,57 m² Wohnung 2: ca. 88,35 m² Gesamt mit Nutzfläche: ca. 379,21 m² Ausstattung: •Kernsaniert 1993 •Zwei Wohnungen •Zwei Küchen (EBK Mieter) •isolierverglaste Kunststofffenster (Haus 1993, Dachfenster2022) •Teppichboden •Laminat •Fliesen •3 Duschbäder •Erdgas-Zentralheizung (2021) •alle Anschlüsse wie: •Wasser •Klärgrube •Strom •Telefon (DSL) •Glasfaser in der Straße •Erdgas •Satellit •Dachboden •Zwei Terrassen •Lagerfläche •Obstgarten

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 74 qm und ist wie folgt aufgeteilt: - großer Flurbereich von dem alle Zimmer zugänglich sind - großzügiges Schlafzimmer - helles Kinderzimmer/ Arbeitszimmer - helle Küche (seine eigene Küche kann sich der Mieter je nach Geschmack selbst einbauen) - komfortables Bad mit Badewanne und WM Anschluss - großer Abstellraum - freundliches Wohnzimmer mit Balkonzugang Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in die ruhige und grüne Umgebung.

Die Kaltmiete für dieses attraktive Objekt beträgt 1.350€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 100€. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 4.050€. Die Verfügbarkeit dieser attraktiven Doppelhaushälfte ist ab Juli 2025 gegeben. Haustiere sind nach individueller Absprache möglich.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind geräumig und gut aufgeteilt. Die 11 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Die hellen und großzügigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es im Keller noch weitere Nutzfläche für Lagerung oder Hobbyraum.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind geräumig und gut aufgeteilt. Die 11 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Die hellen und großzügigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es im Keller noch weitere Nutzfläche für Lagerung oder Hobbyraum.

Zweite Wohneinheit (ca. 104,00 m²): Diese Wohnung bietet 3 Zimmer und wird frei übergeben, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder einen neuen Mieter zu finden. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.