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Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor.
Aufteilung:
EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wa...

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, ebenso wie die alten Holzdecken im Trockenbau ersetzt. Die neuen Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Jalousien und tragen zu einem hohen Energiestandard bei. Auch die Zimmertüren, Bodenbeläge und Bäder wurden modernisiert.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 in Split-Level-Bauweise errichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003. Das Haus wurde von einer älteren Person bewohnt und kürzlich nahezu komplett geräumt. Im Objekt besteht ein umfassender Sanierungsbedarf. Im Keller gab es vor mehreren Jahren einen Wasserschaden. Ein aktueller kleinerer Wasserschaden wurde im Rahmen der Hausbewertung entdeckt, welcher durch eine verrutschte Wasserrinne entstand.

dass das Gebäude beim Hochwasser 2013 von keinerlei Schäden betroffen war. Insgesamt ergibt sich jedoch aufgrund des Alters des Objektes ein Sanierungsbedarf. Das großzügige Wohnhaus verfügt über 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss (mit separater Küche, und Bad) und einem ausbaufähigem Dachspeicher. 1980 wurde ein Anbau als Nebengebäude erstellt, zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit ca. 54 m²-Nutzfläche.

Dieses tolle Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und bietet einiges für den Käufer. 774 m² Grundstücksfläche in eingewachsener und ruhiger Siedlungslage, beliebt und begehrt bei "Alt und Jung". Der perfekte Ausgangspunkt - egal ob zu Fuß in den nahegelegenen Stadtpark, zum Einkaufen in das Zentrum oder zum Arbeitgeber um die Ecke. Die Welt steht Ihnen offen (Bahnhof ebenfalls nur unweit entfernt).

Highlights des Hauses sind die lichtdurchfluteten Wintergärten, sonnige Balkone, gemütliche Terrassen und der weitläufige Garten mit altem Baumbestand - eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Eine Doppelgarage, ein großzügig geteerter Hofplatz sowie eine moderne Zentralheizung runden das Angebot ab. Aufteilung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 530 m² Grundstück: ca. 6.300 m² Etagen: 4 (UG, EG, OG, DG) Einheiten: 3-4 Parteien möglich Außenanlagen: Wintergarten, Balkone, Terrassen Garage: Doppelgarage Hof: großzügig geteert Heizung: Zentralheizung Garten: großer Garten mit gepflegtem Baumbestand Lage Das Anwesen liegt in ruhiger und erhöhter Lage am Ortsrand von Winzer im Landkreis Deggendorf.

Im großen und eingezäunten Garten finden Kinder genügend Platz zum Spielen, während Hobbygärtner hier ihren grünen Daumen entdecken können. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 15 Jahren erneuert sowie die alten Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Lage des Hauses ist im typischen und charmanten Stil einer 70er Jahre Wohnsiedlung geprägt. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Kindergärten sind gut erreichbar.

Dieses Haus wurde mit Blick auf Komfort und Barrierefreiheit entworfen, um ein angenehmes Wohnen für Menschen jeden Alters zu gewährleisten. Eine geräumige Garage und ein Carport bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für eine detaillierte Beratung.

Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 503,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Es handelt sich um ein wunderschönes älteres, das man schön herrichten kann. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kaufpreis: € 268.000,-- Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% ges.

Die Jahreskaltmieten betragen insgesamt 18.000,00 EUR Der ehemalige Stadl bietet Platz für Wohnmobil-Untersteller und Sonstiges. Zwei Garagen sowie ein Carport sind vorhanden. Der traumhafte Garten mit altem Baumbestand rundet das Angebot ab.

Ferienhaus Bayerischer Wald Traumlage allein und ruhig Unser Ferienhaus in Alleinlage ist ein Traum für Naturliebhaber – egal, ob für die ganze Familie, für Ehepaare zum Ausspannen und Zueinanderfinden, oder für ein Zusammensein mit netten Freunden. Es wohnen dort nur Sie - niemand stört. Das über 150 Jahre alte ehemalige Bauernhaus liegt völlig allein und ruhig am Waldrand - an einem sonnigen Südhang mit schöner Aussicht auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge. Trotzdem sind es nur ein paar Minuten zu Fuß zum nächsten Gasthof und Café, nur knapp 15 Autominuten bis zur Autobahn A3 - und genauso weit bis zur netten und lebhaften Einkaufsstadt Deggendorf an der Donau.

Edelstahlringe mit schwungvollem Design Ein Hammer ist die Optik dieser Ringe. Durch die schwungvoll aufgesetzte Erhöhung sind die Ringe ein Hightlight bei Jung und Alt, obwohl sie keinen Stein haben. Die Ringe sind 8mm breit und haben eine Mattierte und Polierte Oberfläche. Sie sind innen Poliert und besitzen eine abgerundete Fläche, eine sogenannte Bombierung, welche für angenehmen Tragekomfort sorgt.

Trendige Edelstahlringe mit Gravur und Stein Gravierte Edelstahlringe mit einem schönen Diamant im Damenring. Die Optik dieser Edelstahlring ist sehransprechend. Die Ringe liegen voll im Trend für jung und alt. Die Oberfläche ist Mattiert und hochglanzpoliert. Innen sind die Ringe bombiert und Poliert. Die Gravur bedeutet Zeichen Ihrer Liebe, für ein Leben zu zweit. Es wird auch ein Etui mitgesendet. Diese Ringe können als Partnerringe, Verlobungsringe, Freundschaftsringe oder aber auch als Eheringe getragen werden.

Die Optik dieser Edelstahlring ist sehr schön verarbeitet. Die Ringe liegen von im Trend von jung und alt. Die Oberfläche ist mattiert und hochglanzpoliert. Innen sind die Ringe bombiert und poliert. Die Gravur ist eine Reicher Ihrer Liebe für ein Leben zu zweit.Wir wird auch ein gratis Etui mitgesendet.

Modern Edelstahlringe mit Gravur und Stein Gravierte Edelstahlringe mit einem schönen weißen Zirkonia oder Diamant im Damenring. Die Optik dieser Edelstahlring ist sehransprechend. Die Ringe liegen voll im Trend für jung und alt. Die Oberfläche ist Mattiert und hochglanzpoliert. Innen sind die Ringe bombiert und Poliert. Die Gravur bedeutet Zeichen Ihrer Liebe, für ein Leben zu zweit. Es wird auch ein Etui mitgesendet. Diese Ringe können als Partnerringe, Verlobungsringe, Freundschaftsringe oder aber auch als Eheringe getragen werden.

Goldfarbige Verlobungsringe Ringe sind das älteste Schmuckstück überhaupt. Sie zieren die Finger und Hände auf spielerische Art und Weise. Verlobungsringe stärken die Bindung zwischen zwei Menschen, symbolisieren Liebe, Sehnsucht und Treue. Dieses Exemplar ist goldfarbig beschichtet.

Romantisch funkelnder Blickfang Partnerringe sind das älteste Schmuckstück überhaupt. Sie zieren die Finger und Hände auf spielerische Art und Weise. Verlobungsringe stärken die Bindung zwischen zweier Menschen, symbolisieren Liebe, Sehnsucht und Treue. Diese Exemplare sind auch außen gravierbar und dadurch sehr einzigartig.

Er umfasst mehrere Stallungen, eine Futterkammer, Lagerflächen, zahlreiche Parkplätze und das gemütliche Reiterstüberl mit seinem altem Tonnenkappengewölbe aus dem 19. Jahrhundert. Die beheizten Räumlichkeiten wurden behutsam gepflegt und immer wieder modernisiert. Das Gewölbe spiegelt zum einen die historische Bauweise, wurde aber zum Anderen zeitgemäß ausgestattet.

Hier wird Ihnen genügend Platz geboten: Einfamilienhaus am Ortsrand von Forsthart bietet Ihnen und Ihrer Familie:

- Baujahr 1973
- Wfl.: ca. 200 m²
- Grundstück: ca. 944 m²
- Öl-Zentralheizung
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