Sehr-gut-ikora - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Diepholz Sehr-gut-ikora

Die Wohnfläche beträgt 70,38 m² und verteilt sich effizient auf die einzelnen Räume. Die zentrale Ortslage unweit von Bremen ermöglicht eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und der Autobahn. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangt man mit nur wenigen Stufen zur Wohnung.

Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage in der Nähe von der Freudenburg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Umgebung. Ideal für all diejenigen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung rundet das Angebot perfekt ab und macht diese 3 Zimmer-Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Weiterhin wurde es mit neuen Fenstern (Zweifachverglasung), einem neuen Badezimmer und mit neuen Fußböden (Design-Laminat und Fliesen) ausgestattet. Das Grundstück, auf welchem dieses gut durchdachte Haus steht, ist komplett eingezäunt. Über eine Zuwegung, die von der Straße aus an der Doppel-Garage entlang führt, gelangen Sie durch eine Gartentür zu Ihrer Haustür. Von der Haustür aus gelangen Sie in einen geräumigen, L-förmigen Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten des Hauses erreichen können.

Auf der großen Terrasse können Sie an schönen Tagen den Grill anwerfen und alle Familienmitglieder an einen Tisch holen. Die Gartenmöbel im Winter sowie die Spielsachen der Kinder und weiteres Hab und Gut können Sie bequem im Teilkeller unterbringen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses besondere Haus Ihre Vorstellungen von Wohnen und Leben verwirklichen kann.

Heizung und Warmwasser werden in jeder Wohnung durch eine separate Gasheizung bereitgestellt. Der Ausstattungsstandard variiert von mittelmäßig bis gut und es sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Geldanleger aufgepasst! Wir bieten Ihnen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in guter Wohnlage, in 28816 Stuhr- Moordeich zum Kauf an! Das im Jahr 1929 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insg. ca. 265 m² und zwei Ladenflächen die insg. ca. 107 m² groß sind.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten. Erdgeschoss: Küche: Eine funktionale, gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Bad: Ein Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: Schlafzimmer: Ein helles und geräumiges Schlafzimmer für ein großes Bett und Schränke.

jedoch nicht begehbare Dachgeschoss sorgt für eine gute Isolierung des Hauses und ist über eine Einschubtreppe aus der Diele im Obergeschoss zu begehen. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt mit seiner Rasenfläche die jüngsten Bewohner zum Spielen und Toben ein.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von 27211 Bassum. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Lage besonders attraktiv.

Vom Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen, gemütlichen Terrasse. Ein gepflegter, gut eingewachsener Garten grenzt an. Auf dem Grundstück liegt eine Garage. das Obergeschoss wurde ausgebaut und wird als "Hobbyraum" genutzt. Zudem kann ein Fahrzeug auf einem Außenstellplatz geparkt werden.

Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Die Teilunterkellerung bietet eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände. Im Anbau an das Wohnhaus schließen sich ca. 60m² Nutzfläche an mit einem WC, dem Hausanschlussraum mit der Heizung und ein Partyraum mit Tresenbereich.

Insgesamt wird derzeit mit einem Faktor von 14,7 kapitalisiert gerechnet. Also extrem günstig. Aktuelle Rendite beläuft sich auf 6,18%. Die 3 Wohnungen sind derzeit gut vermietet und die Mieter sind ruhig und haben sich relativ harmonisch zusammen gelebt. Sollte eine Fluktuation stattfinden, so kann der Anpassungsprozess der Kaltmiete sofort starten. In den einzelnen Wohnungen sind jeweils gut ausgestattete Bäder vorhanden.

Es entsteht ein Haus nach den Vorgaben der Effizienzstufe 40 in handwerksgerechter Massivbauweise mit nur 4 attraktiven 3-Zimmerwohnungen. Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss rechts. Sie hat 3 Zimmer mit ca. 92 qm Wohnfläche, eine Terrasse mit Abstellraum und einen eigenen Gartenanteil. Die Ausstattung ist umfangreich. Im Leistungsumfang sind eine umweltfreundliche Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, ein großes Bad mit Walk-in-Dusche, 3-Scheiben- Isolierverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, die gesamten Malerarbeiten und Bodenbeläge enthalten.

Mit einer Wohnfläche von 293 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von 82 m² und einem 608 m² großen Grundstück ist dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Die Highlights im Überblick: Wohnkomfort und Platzangebot: Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Wohnungen, die sich flexibel nutzen oder vermieten lassen. Die ausgebaute Dachbodenfläche bietet Raum für kreative Ideen oder Wohnmöglichkeiten. Nachhaltigkeit und moderne Technik: Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 sorgt für effiziente Wärme, während eine gemietete Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung beiträgt - ein Plus für Umweltbewusste und zur Reduzierung der Nebenkosten.

Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes und geräumiges Esszimmer für gesellige Abende mit Familie und Freunden, ein großzügiges Wohnzimmer mit hellen Fensterflächen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen, eine gut ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Im Keller befindet sich gleichzeitig die ÖL-Zentralheizung, die alle Wohnräume versorgt.Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind jeweils in drei gut geschnittene Zimmer unterteilt, die sowohl als Wohn- als auch als Schlafräume genutzt werden können. Auf beiden Etagen befinden sich zudem eine separate Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind gut zugänglich durch einen klassisch mittig gehaltenen Flur.In Teilen des Hauses erwartet Sie ein klassischer Dielenboden, der mit etwas Feingefühl aufgearbeitet werden kann und so eine unverwechselbare, einladende Stimmung in den Raum bringt.Der Zustand des Hauses ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit eröffnet, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Ansonsten ist es vor allem der Hof, der noch verschiedene Möglichkeiten für schöne Außenplätze bietet. Das Haus selbst ist in einem guten Pflegezustand, es wurde fortlaufend instandgehalten und es gab immer wieder Erneuerungen, wie z.B. das Dach oder die Heizung. Allerdings sind die letzten Modernisierungen auch schon ein Weilchen her, somit ist ein komplettes optisches u-pdate fällig.

Das Esszimmer ist großzügig gestaltet ideal für Familienessen oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Unmittelbar an das Esszimmer schließt die Küche an, die gut und funktional ausgestattet ist. Hier gibt es ausreichend Arbeitsfläche und genügend Stauraum, um alle Kochutensilien ordentlich und bereit zu verstauen. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Garten.

Zudem bietet das Haus eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gerade der große Garten lässt noch viel Spielraum und Gestaltungsfreiheit offen. Die Gebäudesubstanz macht einen guten Eindruck auf uns. Im Erdgeschoss und im Garten kann noch viel Potenzial durch Muskelkraft gehoben werden. Wir hoffen Ihr Interesse wecken zu können und freuen uns auf Ihre Anfrage! Mehr Infos auch auf tigges.century21.de