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Die großzügigen Schlafzimmer, das große Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen sowie der Garten mit Gartenhaus bieten viel Platz für Entspannung und gemeinsame Zeit. Die zwei Terrassen sind ideal, um die Sonne zu genießen oder Gäste zu empfangen. Zudem sind zwei Bäder und Garagen sehr praktisch, besonders in einer familienfreundlichen Umgebung. Die zentrale Lage in Wagenfeld ist ein weiterer Pluspunkt, da sie sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet.

Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.

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Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

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Die umliegenden Grundstücke und Wohnhäuser spiegeln die schöne, ländliche und ansprechende Umgebung wider. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen erreichen Sie in kurzer Zeit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie, sowie der super Wohnlage, begeistern.

Auch sämtliche Dämmungen und Verglasungen entprechen modernsten Standards. Erwärmt werden die ca. 202 Quadratmeter Wohnfläche mittels einer Pelletheizung, die aus der Zeit der Sanierung stammt. Solarpanels sorgen für die Warmwasserbereitung. Zwangsbe- und entlüftung ist ebenso vorhanden. Da das Haus mit Umsicht und Sorgfalt saniert wurde, wurde der herrliche Charme eines Landhauses aus dem ausgehenden 19.

Bis auf das ältere Bad ist hier alles sehr zeitgemäß ausgestattet. Nur die aufwendig restaurierte alte Balkenlage im Wohnzimmer erinnert an frühere Zeiten. Im hinteren Dachgeschoss gibt es eine weitere großzügige Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Hier wurde in den letzten Jahren am wenigsten modernisiert. Vor einer Umnutzung müsste also noch ein wenig investiert werden.

Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an. Das Objekt liegt in Rehden. In der Umgebung befindet sich Diepholz. Die Buslinien 137 und 170 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt.

Gelegen in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Stuhr/Varrel, verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit zur modernen Gestaltung. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab - hier befindet sich neben der Küche, noch das Wohnzimmer mit Parkettboden, von dem Sie einen schönen Blick in den Garten genießen.

Durch seine pflegeleichte Gestaltung ist er ideal für all jene, die die Natur genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Hobbygärtner gibt es dennoch genug Platz, um sich kreativ auszuleben. Fazit: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ihrem pflegeleichten Garten in Top-Lage ist eine seltene Gelegenheit seine Träume zu verwirklichen.

Der Hof ist von der Straße aus durch eine Baumbegrenzung kaum einsehbar und wird über eine ca. 90 Meter lange, private Zuwegung erreicht, die Sie weit von der Straße entfernt ohne Verkehrslärm in Ruhe wohnen lässt. Der Hof wurde 1914 erbaut und ist im Laufe der Zeit immer wieder erweitert, ausgebaut und saniert worden. Das gesamte Areal verfügt über ein in solider Bauweise gut ausgebautes Wohnhaus mit großer Gemeinschafts-Wohndiele, zwei separaten Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die je nach den Bedürfnissen Ihrer Familie genutzt werden können. Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse ist perfekt geschnitten, um Zeit mit der Familie zu verbringen und Gäste zu empfangen. Das Tageslichtbad ist elegant gestaltet und mit modernen Armaturen sowie einer geräumigen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein kleines Nebengebäude, welches als Garage und Hobbyraum/Fahrradschuppen dient. Nachdem die Familie im Laufe der Zeit gewachsen war, entschieden sich die Eigentümer für eine Erweiterung und bauten im Jahre 1974 einen Anbau, der zum neuen Wohnzimmer wurde. Dadurch entstand ebenfalls eine Loggia, die Sie einlädt, das schöne Wetter im Freien zu genießen.

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Kirchweyhe. Sie wurde erst im Jahr 2000 errichtet, sodass Ihnen in nächster Zeit keine großen Sanierungsarbeiten bevorstehen. Über einen rückwärtigen, etwas versteckten Hauseingang gelangen Sie in das helle Treppenhaus der Wohnanlage und befinden nach wenigen Schritten direkt vor der Wohnungseingangstür.

Im Garten befindet sich zudem ein finnisches Saunahäuschen, das zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt Garage: Eine geräumige Garage sowie mindestens zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten Sanierungsmaßnahmen: Das Haus wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Zeit ist diese Immobilie sehr gut vermietet; kann aber nach Absprache geräumt werden. Die folgenden Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2014: Kellersanierung mit neuem Drainagesystem, um Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen 2015: Dämmung des Daches zur Verbesserung der Energieeffizienz und Senkung der Heizkosten 2016: Erneuerung von Fensterscheiben und Dichtungen (2-fach Verglasung) in Teilen des Hauses für eine bessere Isolierung und Schallreduzierung 2018: Komplettdämmung der Hohlwände des Hauses mit Perlite, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren und den Wohnkomfort zu erhöhen Lage: Das Haus liegt in einer Wohngegend, die eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Das Objekt hat einen guten Grundriss und lässt sich ganz leicht Ihren Bedürfnissen anpassen. Das im Jahr 2009 in massiver Bauweise erstellte Objekt wurde im Laufe der Zeit im Dachgeschoss weiter ausgebaut. So entstanden dort 3 weitere Zimmer. Behaglichkeit verströmt ein Kamin im Wohnzimmer. Mit Ausnahme der Schlafräume ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.