Frs8-m - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Dingolfing-Landau Frs8-m

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich ca. 3 km von dem Markt Pilsting und ca. 10 km von der A 3 entfernt in ruhiger Ortslage. Objekt: Dieses schöne Baugrundstück mit ca. 900 m² ist erschlossen und befindet sich in einem kleinen Ort nähe Pilsting. Hier besteht kein Bauzwang, eine Bebauung mit mehreren Häusern würde sich geradezu anbieten. Ein Bebauungsplan bzw. Bauvoranfrage müsste erst gemacht werden.

Objektbeschreibung: Die zwei Grundstücke (23.350 m² und 5050 m²) werden landwirtschaftlich genutzt. Es besteht ein Pachtvertrag. Das Gelände ist als Ackerland oder landwirtschaftliche Fläche einzustufen. Besichtigungstermine: werden gerne per Telefon vereinbart.

Die Fliesenböden bieten zudem eine hygienische und leicht zu reinigende Oberfläche, die ideal für den Wohnkomfort ist. Objekt: Das Haus bietet mit seinen 75 m² und drei Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Aus energetischer Perspektive überzeugt diese Immobilie über den angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizung.

fach Glas Kunststofffenster (2015) -Böden und Decken nach Brandschutz F60 Standard erneuert, Bäder teilweise komplett saniert. (2015) -Heizungsrohre Hauptleitungen im EG komplett erneuert (2021) -Verteiler und Ventile im Heizraum komplett erneuert (2021) -Wasserleitungen im EG erneuert (2021) Stichworte: Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: Provisionsfrei

Die Autobahn A3 ist in kürzester Zeit erreichbar. Ausstattung: Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe (18,78 m²) Wohn- und Esszimmer in einem Bereich (57,30 m²) Terrasse mit offenem Kamin (ca. 20 m²) Küche (11,32 m²) Speis (2,22 m²) Besenkammer (2,66 m²) Büro (15,60 m²) Gäste WC (2,88 m²) Obergeschoss: Diele (12,43 m²) Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer (18,09 m² + 12,79 m²) 2 Kinderzimmer mit Balkon (18,65 m² + 19,31 m²) Badezimmer (10,18 m²) WC (2,06 m²) Abstellraum (3,50 m²) Untergeschoss: Flur (12,62 m²) Heiz- und Tankraum (11,88 m² + 13,01 m²) Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (7,43 m²) Fitness-/Saunaraum mit Dusche (16,96 m²) Hobbyraum (44,99 m²) Abstellraum (7,80 m²) Zum Haus gehört: Doppelgarage (35,34 m²) In der angegebenen Wohnfläche von 207,77 m² sind die Balkons, die Terrasse, die Räumlichkeiten im Untergeschoss (114, 77 m²) und die Garage nicht mit eingerechnet.

ca. 88,58 m² mit Terrasse (ca. 6,36 m²) gem. Art. 48 BayBo 3 Zi.-Wohng. im EG: ca. 89,65 m² mit Terrasse (ca. 5,14 m²) 3 Zi.-Wohng. im OG: ca. 84,95 m² mit Balkon (ca. 2,25 m²) gem. Art. 48 BayBo 3 Zi.-Wohng. im OG: ca 86,76 m² mit Balkon (ca. 2,25 m²) - 2 Wohnungen barrierefrei - 8 Kfz-Stellplätze Energieausweis: E.A.n.B., Endenergieverbrauch 35,7 kWh (m²-a) Energiekl.

Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhig gelegenen kleineren Hausanlage mit Baujahr 1992. Die Raumaufteilung mit ca. 71 m² Wohnfläche: Garderobe (2,66 m²), Bad (5,52 m²), Schlafzimmer (11,40 m²), Kinderzimmer/Büro (12,44 m²), Wohn- und Essbereich (33,83m²). Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, eine Terrasse, ein Garten und eine Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten).

Das Grundstück mit Hanglage hat ca. 1.000 m² Gesamtgröße und auch - neben diesem Haus - eine hohe Scheune mit ca. 24 m² Grundfläche und eine Garage mit Stellplatz davor auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Haus selbst hat im Erdgeschoss und Dachgeschoss eine Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² (ca. 45 m² je Ebene) und einen Keller, ebenfalls mit ca. 45 m².

Die Autobahn A92 und die Bundesstraßen B20 und B299 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Städte wie München, Regensburg und Passau. Ausstattung: * Baujahr ca. 1900 * 2 Vollgeschosse * Wohnfläche: 180,43 m² * Nutzfläche: 96,54 m² * Grundstücksfläche: 697 m² * Fenster Kunststoff, weiß, 2-fach * Rollos manuell * Wintergarten mit Süd/West Ausrichtung und Zugang zum Garten * Böden: Fliesen, Laminat * Decken: Holzdecke * Kriechkeller (Wasseruhr) * Warmwasserversorgung mit Boiler * Holz- Einzelöfen (Pallets) * Großer Garten * Zweiter Bauplatz (mit Baugenehmigung) * Einzelgarage * Starkstromanschluss * PV Anlage mit 10,98 kWp * Nettoeinspeisevergütung ca. 393 Euro bis 2029 * Optional noch 431 m² Baugrundstück (daneben) zu erwerben Erdgeschoss: * Deckenhöhe ca. 1,95 m * Esszimmer mit Schwedenofen * Küche mit Einbauküche * Wohnzimmer mit Schwedenofen * Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und WC * Abstellraum, Speise mit Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC Obergeschoss: * Deckenhöhe 2 m * 4 Schlafzimmer Objekt: Wir dürfen Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage, mit zusätzlichem Baugrundstück, anbieten.

Außerdem gelangen Sie mittels einer Holztreppe in den großen Speicher. Die Raumhöhen: EG: Türe 1,80 m, Zimmer 2,10 m - 1.OG: Türe 1,70 m, Zimmer 1,90 m Zum Anwesen gehört das Wohnhaus, die ehemalige Stallung, die Scheune und diverse Nebengebäude. Der schöne Dorfcharakter, die Ruhe und die zahlreichen Gebäude zeichnen das Anwesen aus.

Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben. Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Objekt: Das 680 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dingolfinger Stadtteil Höll Ost II. Die Erschließungsbeiträge für das Baugrundstück wurden bereits vom Eigentümer beglichen. Lediglich die Herstellungsbeiträge der Gebäude sind ab einer Geschossfläche von mehr als 240 m² zu entrichten, diese betragen zum Beispiel für die Wasserversorgung 2,63 EUR/m² Geschossfläche.

talseits max. 9,20 m bergseits max. 6,00 m Garage und Nebengebäude: Flachdach, Metalleindeckung oder Begrünung, kein Dachüberstand. Gebäudehöhe: max.3 m Die gewählte Bauform mit zwei Vollgeschossen, wobei das obere Vollgeschoss um 4,0 m nach Süden versetzt wird, und einem Untergeschoss passt sich gut an die vorhandene Geländesituation an.

Die exklusive Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten vorgenommen werden müssen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 343 m², verteilt auf vier Vollgeschosse. Darunter entfallen ca. 252 m² auf die Wohnfläche (inkl. 36 m² Büro/Gewerbefläche) sowie ca. 91 m² auf die Nutzfläche im Keller. Der praktisch geschnittene Grundriss mit seinen großflächigen Räumen bietet Ihnen somit flexible Einrichtungsmöglichkeit.

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Doppelhaushälfte voll unterkellert Massivbau 1997 Baujahr 398 m² Grundstücksfläche 127,08 m² Wohnfläche 83,78 m² Nutzfläche (Keller und Garage) 5 Zimmer 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Südbalkon mit Holzbrüstung Haustüre mit Überdachung Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt Zentralheizung mit Erdgas Befeuerung Erdgeschoss zusätzlich Bodenheizung Kamin für Holzbefeuerung vorhanden Warmwassersolaranlage, Heizungsunterstützend PV-Anlage vorhanden Doppelgarage 2 Stellplätze SAT vorhanden guter Zustand frei, sofort verfügbar Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Speis Gäste-WC Windfang Flur und Treppenhaus Grundrissaufteilung Obergeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Treppenhaus Dachgeschoss: Schlafzimmer 4 (alternativ als Studio oder Büro) Energieausweis für Wohngebäude Bedarfsausweis gültig bis 29.05.2033 Baujahr Gebäude 1997 Baujahr Wärmeerzeuger 2021 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E Endenergiebedarf 130,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Objekt: Wohnen in Simbach bei Landau!

Es kann natürlich auch ein Einfamilienhaus gebaut werden. Stichworte: Wohnfläche: 180,43 m², Nutzfläche: 96,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision:

Eine Garage mit Abstellraum ist am Haus angebaut. Eine weitere freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² zzgl. ca. 12 m² verglaste Terrasse. Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 579 m² und ist eingezäunt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsenergie-Ausweis vom 28.02.2024 Baujahr Gebäude: 1975 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Wesentl.

Objektbeschreibung: Wiese bei Wallersdorf 10250 m² nicht verpachtet Provision: 3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.

Außergewöhnlich geht es auch im inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m². Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einem offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen.

Garderobe, Diele, Wohnküche, Bauernstube mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Gästezimmer mit separater Dusche mit WC. DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², die Nutzfläche beträgt ebenso ca. 125 m². Öl-Zentralheizung (Buderus Logano plus Brennwertkessel) mit Luft-Wärmepumpe für den Warmwasserbetrieb im Sommer. Öffentliche Wasserversorgung und Hauswasserwerk.

Die sechs Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: W01 (Gesamtwohnfläche ca. 32,54 m²): Wohn- und Schlafbereich inkl. Küchenzeile, Bad W02 (Gesamtwohnfläche ca. 26,53 m²): Wohn- und Schlafbereich inkl. Küchenzeile, Bad W03 (Gesamtwohnfläche ca. 38,41 m²): Wohnbereich inkl. Küchenzeile, separater Schlafbereich, Bad Obergeschoss: W04 (Gesamtwohnfläche ca. 31,07 m²): Wohn- und Schlafbereich inkl.