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Großzügiger - offener Wohnraum mit moderner Küche und Essbereich mit ca. 106 qm - Terrasse mit ca. 50 qm - Hochwertige Küche mit Markengeräte - Großraumbüro - Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche - Heizraum (Gastherme von der Firma Wolf) - Wasserentkalkungsanlage OBERGESCHOSS - Ein traumhaftes, großzügiges Bad mit Sternenhimmel zum Wohlfühlen, mit Badewanne, Dusche, Toilette, zwei Waschbecken - Saunaeinbau möglich

Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und genügend Raum für eine gemütliche Eckbank. Das Badezimmer verfügt über Dusche als auch Wanne. Bad und WC sind getrennt, sodass ein separates Gäste-WC vorhanden ist. Im zentralen Flur können Sie eine Garderobe anbringen. Das Obergeschoss ist der Familie vorbehalten. Es bietet Ihnen ein sehr großzügig gestaltetes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie 3 Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen.

Verkaufe eine nicht benutzte  Bade-Wickel-Kombi  von Roba  Abholung wäre gut , Versand  nach Vereinbarung  Verkaufspreis  150 Euro ,      Neupreis  liegt bei  ca. 260 Euro Tel. 017664378455

ca. 210 m² Wohnfläche im EG und OG, 5 mögliche (Schlaf-)Zimmer, Küche mit Speis, Esszimmer mit Kaminofenanschluss, Wohnen, 2 Bäder, teilunterkellert, Pellet-Zentralheizung mit Solarunterstützung, großer Freisitz mit Blick über Dingolfing, geräumige Doppelgarage, bezugsfertiger Zustand, Grundstück 942 m²

Das ansprechende und großzügige Einfamilienhaus bietet genug Platz für die ganze Familie und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Anbau: Kochen/Essen sowie Hauswirtschafts-/Technikraum Haupthaus/Altbau: 2x Wohnzimmer, Flur, Bad, Büro Obergeschoss: Anbau: Schlafzimmer mit Bad (nicht ausgebaut) Haupthaus/Altbau: 3x Kinderzimmer, Flur, Bad Dachgeschoss: Anbau: Dachterrasse Haupthaus/Altbau: Studio/Schlafen, WC Eine Terrasse sowie die vorhandene Dachterrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche. OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.

Wohnfläche: gut geschnittene Räume mit hochwertigem Bio-Vinylboden, Laminat und Fliesen Bäder: zwei schicke und geschmackvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC Fenster: dreifachverglaste Fenster mit Fliegengittern (erneuert zwischen 2015 und 2023) Türen: Alle Zimmertüren wurden erneuert.

Darüberhinaus haben Sie durch den geschickten Grundriss auch die Möglichkeit die Räume als DREI separate Wohnungen zu vermieten. Jede Etage verfügt über je eine Küche, Bad und entsprechende Zimmer. Diese können Sie durch ein modernisiertes und separates Treppenhaus betreten. Potentielle 4-Zimmer Wohnung im EG mit ca. 116 m² Potentielle 2-Zimmer Wohnung im OG mit ca. 83 m² Potentielle 3-Zimmer Wohnung im DG mit ca. 65 m² Sollte Sie das noch nicht überzeugt haben, könnten Sie das Objekt ebenso als Mehrgenerationshaus selbst nutzen oder ggf. vermieten.

Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss gelangt man in die ca. 124 m² große 3,5 Zimmer Wohnung, welche sich in einem teilsanierten Zustand befindet. Großzügige Räume, überhohe Decken, Echtholz-Parkett, eine Einbauküche im Retro-Chic sowie ein Bad-en Suite am Schlafzimmer bieten ein komfortables Wohnen. Die äußerst private Dachterrasse mit Nord-Westausrichtung in Richtung Innenhof ist dabei ein zusätzliches Highlight. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann neuvermietet oder selbst bezogen werden.

Großzügiger - offener Wohnraum mit moderner Küche und Essbereich mit ca. 106 qm - Terrasse mit ca. 50 qm - Hochwertige Küche mit Markengeräte - Großraumbüro - Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche - Heizraum (Gastherme von der Firma Wolf) - Wasserentkalkungsanlage OBERGESCHOSS - Ein traumhaftes, großzügiges Bad mit Sternenhimmel zum Wohlfühlen, mit Badewanne, Dusche, Toilette, zwei Waschbecken - Saunaeinbau möglich

Großzügiger - offener Wohnraum mit moderner Küche und Essbereich mit ca. 106 qm - Terrasse mit ca. 50 qm - Hochwertige Küche mit Markengeräte - Großraumbüro - Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche - Heizraum (Gastherme von der Firma Wolf) - Wasserentkalkungsanlage OBERGESCHOSS - Ein traumhaftes, großzügiges Bad mit Sternenhimmel zum Wohlfühlen, mit Badewanne, Dusche, Toilette, zwei Waschbecken - Saunaeinbau möglich

Je nach Wunsch können Sie zwischen drei Varianten wählen: Speicherlösung RH2 – klassischer Dachboden mit Zugang über eine Bodeneinschubtreppe / inkludiert Vollausbau RH1 – mit zusätzlichen 38m2 Wohnfläche: Gäste-Bad, separatem Zimmer und großzügigem Studio / zusätzlich 50.000,00€ Vorrüstung RH3 – alle Anschlüsse sind vorbereitet, sodass ein späterer Ausbau möglich ist / inkludiert Genehmigung bereits erteilt Das Projekt ist bereits genehmigt, und wir sind nun auf der Suche nach Käufern, die sich diesen Traum verwirklichen möchten.

Moderne und exklusive Stadtwohnung im Zentrum von Dingolfing. Sie betreten die Wohnung und finden auf der linken Seite ein barrierefreies Bad mit Dusche WC und Waschtisch. Der große und sonnige Wohn- und Essbereich hat Zugang zum Balkon und zur Küche (Küche mit Elektrogeräten gehört zur Wohnung und wird mitvermietet). Ein kleiner Abstellraum befindet sich vor dem Schlafzimmer.

Direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche die zusammen mit dem Esszimmer einen offenen, großzügigen Raum bildet, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende ist. Das Schlafzimmer im EG bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2012 erneuert. Badewanne, Toilette, Waschtisch und neue Fliesen. Der Grundriss der Wohnung im 1. Stock ist der gleich, nur mit Dachschrängen und ohne Balkon/Terrasse. Durch die Hanglage wurde im Keller eine Garage eingebaut (die Zufahrt der Garage befindet sich auf dem Nachbargrundstück, hier wurde aber ein Nutzungsrecht / Zufahrt im Grundbuch eingetragen).

Im Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde im Jahr 2022 eine großzügig gestaltete Dusche mit hochwertigen Armaturen installiert. Die Wohnung verfügt neben der Toilette im Bad über jeweils eine weitere Gästetoilette im Erd- und im Untergeschoss. Weiterhin ist ein Hauswirtschafts- und Technikraum vorhanden. Ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht gehört zum Objekt.

2x Außenstellplatz - inkl. zweier Einbauküchen - Terrasse & Balkon: Süd-West-Ausrichtung - 2015: Einbau Entkalkungsanlage - FBH: Wohnzimmer, Essbereich, Bad (OG) - 2005/2006: Ausbau Dachgeschoss - Vollunterkellerung: Erbaut aus Blähton-Steinen, sorgt für ein gutes Raumklima - 2005: Installation der Solarkollektoren f. Warmwasser - Terrasse m. Glasdach & Markise - Ziegel-Massivbauweise: Zwischendecken aus Stahlbeton - Drainage ums Haus

Gemeinsam über das Grundstück flitzen, oder auch mal allein sind eine willkommene Abwechslung. Phil hat auch in den Jahren gelernt an der Leine zu laufen. Im Sommer baden gehen ist für ihn ebenfalls ein Higligth. Es darf zur Not natürlich auch ein Swimmingpool sein. Kinder kennt er inzwischen ebenfalls. Diese sollten jedoch älter und Hunde erfahren sein. Phil braucht wie jeder unserer Hunde entsprechend Zeit, um ankommen zu dürfen.

Zusätzlich wurde später die Immobilie durch einen Wintergarten (Süd-West-Ausrichtung) großräumig erweitert. Im Jahr 2022 wurde der Anbau in einen Wellnessbereich mit neuem Bad, Sauna und Ruhebereich umgestaltet. Es verfügt über eine offene Küche zum Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, drei Bäder, sowie einem Gäste-WC. Insgesamt 3 Schlafzimmer (1x EG, 2x OG), eine Loggia (OG), ein Balkon und eine Terrasse, sowie eine geräumige Doppelgarage (ca. 50 m², zusätzlich unterkellert - als Hobbyraum/Werkstatt nutzbar) runden die Annehmlichkeiten des Objektes ab.

Raumaufteilung Diese neue Wohnung ist ausgestattet mit - Balkon mit schönem Blick ins Grüne - einem modernem Bad mit Fenster und Dusche - Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen. - einem hellen, hochwertigen Vinylboden im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer - sehr modern und offen gestaltet inkl. Einbauküche - die ganze Wohnung in einwandfreiem Zustand

Dieses beeindruckende Haus bietet auf 367,5 m² Wohnfläche Platz für die große Familie oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an modernes Wohnen. **Highlights der Immobilie:** - **Moderne Ausstattung:** Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung. - **Viel Platz:** Auf drei Etagen verteilt, finden Sie helle und großzügige Räume, die zum Wohlfühlen einladen. - **Elegante Bodenbeläge:** Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen den Wohnräumen eine besondere Note. - **Komfortable Einrichtungen:** Eine großzügige Einbauküche, ein einladender Kamin und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. - **Entspannung pur:** Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Pool oder in der Sauna - hier ist Erholung garantiert. - **Praktische Extras:** Ein Keller, ein Abstellraum sowie eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten.