2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Düren 2

Willkommen in Hoven, wo sich dieses 2- 3 Familienhaus aus dem Jahr 1960 befindet, das sowohl Familien mit Kindern, Investoren als auch Kapitalanleger gleichermaßen ansprechen wird. Die insgesamt 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten, wovon zwei nicht vermietet sind, da die aktuelle Besitzerfamilie selbst das Erdgeschoss bewohnt.

Als Bodenbelag wurden Fliesen im Bad und in den anderen Räumen ein Vinylholzparkett verwendet, Die charmante Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss mit ca. 55 m² hat ein gefliestes Bad mit Dusche und Dachflächenfenster, einen Küchenraum mit Einbauküche und den großen, hellen Wohnraum mit einer zusätzlichen Schlafempore im Spitzbodenbereich.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen offenen Wohn,- Essbereich, einen Büroraum, das Gäste-WC und den Haustechnikraum. Im Obergeschoss, das Sie über eine gerade Trappe erreichen, befinden sich 2 Kinderzimmer, Ihr Schlafzimmer, ein Bügel,- oder Ankleidezimmer und das großzügige Masterbad. Sie heizen nicht mit Strom sondern mit Erdwärme welche im Hauspreis inkludiert ist: Für die Beheizung und Warmwasserbereitung wird eine Erdwärmeheizung der Fa.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise auf einem 488 m² großen Hanggrundstück im Ortsteil Hasenfeld (ca. 2 km zum Zentrum von Heimbach entfernt) errichtet und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und bedarf der ein oder anderen Reparatur. Über die Eingangsdiele gelangen Sie im Erdgeschoss in das ca. 25 m² große und gemütliche Wohn- / Esszimmer.

Letzte Modernisierung/Energiesanierung gem. KFW Standard 2014 Pellet-Con-Solar-Heizsystem Fußbodenheizung Offene Kamine, Stücköfen 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste WC Gartenhaus mit Terrasse (Baujahr 2022) Faßsauna im Garten (Baujahr 2020) Innen sichtbare Dachfläche aus naturbelassenem Lärchenholz (Wohnung 1) Naturbelassene Baumaterialien (Buche, Lärche, Eifeler Rotsandstein) 2 Stellplätze in der Remise (Carport) Überdachter Werkplatz  

über die Treppe links im Flur gelangt man ins Obergeschoss in einen Verbindungsflur, von dem aus man auf der Straßenseite ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Fenstern, links ein kleines Schlafzimmer mit einem Fenster und in der Verlängerung des Flures zunächst ein kleines Bad (Dusche, Toilette, Waschbecken und kleines Fenster) und im Anschluß ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Fenstern betreten kann.

Diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am ruhigen Stadtrand von Düren. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in...

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein Studiozimmer mit flexibler Nutzung. Im Keller ist entsprechender Stauraum vorhanden. Hier sind neben dem Heizungskeller 2 weitere Räume als Abstellfläche untergebracht. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie auf die überdachte Treppe. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet ein massives Gartenhaus.

Dieses schöne 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1950 in ruhiger Lage bietet Ihnen ca. 91 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das Objekt ist vollständig unterkellert und schafft weiteren Nutzraum.

großzügige Terrasse? - Kaltmiete: € 1600,- - Nebenkostenvorauszahlung: € 400,- - Gesamtmiete: € 2000,- - Kaution: 2 Kaltmieten - bezugsfrei ab sofort oder später

vom Kaufpreis. Rechtliches Geldwäsche Geldwäsche – Als Immobilienmakler ist die Fa. Immobilienconcepte nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie.

Ein bis Zweifamilienhaus zu einem fairen Preis!

Ihr Traum von einem Haus kann dieses Jahr noch wahr werden.

Geräumige Wohnimmobilie, die auch als Mehrgenerationshaus nutzbar ist.

- Ca. 160 m²...

Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. 8 Zimmer: Genügend Platz für eine große Familie, Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. 2 Bäder: Komfortable Raumaufteilung für die ganze Familie. Große Wohnküche mit integriertem Essbereich: Der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Helles und geräumiges Wohnzimmer: Viel Platz für Gemütlichkeit und Entspannung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zugang zum Außenbereich, der komplett eingefriedet ist und bietet Ihnen eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens, der im Hang liegt und über eine Betontreppe erreichbar ist. Im Obergeschoss dieser sanieren und daher jungen Immobilie, finden Sie 2 Schlafzimmer und die wie vor beschriebene Küche und Wohnzimmer. Die Verarbeitung von hochwertigen, warmen Bodenbelägen und hellen Fliesen sorgt für viel Wärme in den Räumlichkeiten. Alle Räume dieser Eigentumswohnung als Haus im Haus Konzept beherbergen funktional einen fließenden Übergang über die Diele zum Wohnbereich bis hin zum Schlaf-/Arbeitsbereich in das Ober- und Dachgeschoss.

1969 Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. ca. 70 m² Wohnfläche, verteilen sich auf: Wohnzimmer, Essbereich, Diele, Küche, 2 Schlafräume, Badezimmer und Loggia. + eigener separater Kellerraum + Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung BESCHREIBUNG Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1969 solide erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ein saniertes Reiheneckhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche - Ein Grundstück von 359 m² mit schön angelegtem Garten mit 2 Gartenhäuschen - Eine Garage sowie ein Carport - Eine Einbauküche sowie 2 Klima/Heizgeräte sind im Preis enthalten Zögern Sie nicht lange und handeln Sie schnell ... Bei Interesse melden Sie sich bitte mit IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN PER MAIL!

Modulare Bauweise für flexible Investitionsentscheidungen & langfristige Rentabilität ? Kombination aus offenen Wohnkonzepten & Rückzugsmöglichkeiten für maximale Wohnqualität Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² ? Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² ?

Modulare Bauweise für flexible Investitionsentscheidungen & langfristige Rentabilität ? Kombination aus offenen Wohnkonzepten & Rückzugsmöglichkeiten für maximale Wohnqualität Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² ? Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² ?

- Wohnfläche: ca. 65 m² - Zimmer: 2 plus Küche und Bad - Nutzung: Das Nebenhaus ist ideal zur Vermietung als Ferienwohnung geeignet und bietet attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Alternativ ist es auch zur Eigennutzung bestens geeignet.

Hier oben findest du deinen ganz eigenen Rückzugsort. ? Grundriss Dachgeschoss: - Zimmer 1: 11,73 m² - Zimmer 2: 11,73 m² - Elternschlafzimmer: 9,68 m² - Ankleide: 5,28 m² - Bad: 8,12 m² - Galerie: 3,28 m² Summe der Wohnfläche im Dachgeschoss: 49,82 m² Insgesamt (Erdgeschoss + Dachgeschoss): 112,79 m² Wohnfläche ?