Hobbyraum - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ebersberg Hobbyraum

Das Haus und auch die Wohnung wurden laufend renoviert und präsentieren sich äußerst gepflegt. Die Wohnlage ist sehr gut und angenehm ruhig. Ein separater Kellerraum/Hobbyraum gehört zur Wohnung. Eine Garage mit Stellplatz davor kann für 60 Euro monatlich gemietet.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein schöner Balkon. Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Hobbyraum sowie einem Technik- und Hauswirtschaftraum. Optional kann im Untergeschoss noch ein weiteres Badezimmer errichtet werden. Optional ist hier auch ein weiterer Kellerraum (ca. 22,60 m²) möglich.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein schöner Balkon. Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Hobbyraum sowie einem Technik- und Hauswirtschaftraum. Optional kann im Untergeschoss noch ein weiteres Badezimmer errichtet werden. Optional ist im UG auch ein weiterer Kellerraum (ca. 22,60 m²) möglich.

Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 172 m², verteilt auf 3 Etagen mit 4,5 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC zuzüglich einem Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 66 m² bietet das Kellergeschoss umfangreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Als eines der Highlights befindet sich dort neben dem Hobbyraum mit Bar auch eine Sauna samt Dusche. Eine Einzelgarage aus demselben Baujahr ergänzt das Angebot. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht.

Highlights auf einen Blick: Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC Geräumiger Hobbyraum (ca. 21 m²) mit Zugang über das Wohnzimmer Großer Garten zur Selbstnutzung Einzelgarage mit direktem Zugang zum Kellerwerkraum Diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen komfortabel macht - ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden!

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und ein zusätzlich Lagerraum/Hobbyraum kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Internetverfügbarkeit über die Telekom mit bis zu 250MBit im Download und bis zu 40Mbit im Upload wird, gemäß Homepage der Telekom, in Kürze verfügbar sein.

Zwei beheizbare Kellerräume bitten vorzügliche Möglichkeiten zur Einrichtung eines Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraumes.   Zwar wurde die Ausstattung der Doppelhaushälfte im Laufe der Jahre nur in Teilen modernisiert, jedoch lassen sich mit erfassbarem Auffand die Vorstellungen über ein eigenes Traumhaus gewiss realisieren.

* Sehr gepflegtes Haus - alle Einbauten von professioneller Hand durchgeführt * 612 m² Grundstück mit schönem Baumbestand * Dachrenovierung 1997/98 (Dämmung, Ziegel, Fenster, Anstrich) * Terrasse und Unterstand professionell angelegt mit elektrischer Markise * Südbalkon mit elektrischer Markise * Großes Duschbad im Erdgeschoss * Dachgeschoss mit hellem Studio, Duschbad und Abstellraum mit Elektroanschlüssen und Heizung * Hobbyraum mit großen Lichtschächten * Überlange Garage mit elektrischem Tor, Zugang von der Terrasse und Lagerboden * Großes Gartenhaus (als Spielhaus für Kinder nutzbar) * Separates Gerätehaus * Glasfaservorbereitung im Haus * Angenehme Nachbarschaft mit Familien * Zentrale Anbindung, Bushaltestelle vorm Haus * Supermärkte, Baumarkt, Restaurants und Outlets in nächster Ortschaft Parsdorf * Das Haus ist sofort verfügbar

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Gäste eignen, sowie zwei moderne Bäder, die Komfort und Funktionalität bieten. Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die hervorragende Energieeffizienzklasse sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben dem Heizungsraum einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum mit Dusche. Hier könnte man sich eine kleine Ruheoase in Form eines Wellnessbereichs schaffen. Das Reihenmittelhaus wurde seit 2008 laufend renoviert/modernisiert. - Bodenbeläge 2008 - Innentüren 2008 - Küche 2008 - Leitungen 2008 - Fenster 2021 - Bäder 2020 - Dach 2022 - Heizkessel 2008 - Eingangstüre 2021 - Elektrogeräte Küche 2023 Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen in einer kinderfreundlichen Lage suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob ein extra Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und dem direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse, welcher sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Untergeschoss verfügt über genug Platz für ein Heimkino, Fitnessraum oder eine Sauna sowie Lager- und Technikflächen. Kurzüberblick - Haus 3 (Reihenendhaus) Lage: Nord-Ost-West Zimmer: 5 Wohnfläche: 139,38 m² Wohn-/Nutzfläche: 196,27 m² Grundstück: 352,32 m² KfW-55-Standard Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, sich ein modernes Eigenheim in einer gefragten Region zu sichern.

Ruhig gelegener Bungalow mit ca. 301 m² Wohn-/Nutzfläche - Schöner Garten mit Süd-Westausrichtung und Sichtschutzpalisaden - Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Große Beckermann-Einbauküche - 3 Schlafzimmer auf einer Ebene, bis zu 5 Schlafzimmer möglich - Bis zu 3,30 mtr Raumhöhe - Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Hobbyraum mit Abböschung im Souterrain - Gästezimmer und Duschbad im Souterrain - Fliesen in Natursteinoptik - 2 Einzelgaragen sowie ein Außenstellplatz - Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (ca. 10 kWh) - Einkaufsmöglichkeiten, Badesee und Restaurants fußläufig erreichbar

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad und wird schließlich durch das charmante, lichtdurchflutete Dachstudio abgerundet. Der Keller verfügt über einen platzureichen Hobbyraum, einen separaten Heizungs- sowie Technikkeller. Naturstein-Fensterbänke verleihen dem Interieur eine stilvolle Note, während Massivholzstufen in Buche/Parkett die Treppen schmücken. Für gemütliche Abende besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen.

An den Fenstern und den Terrassentüren wurden elektrische Außenrolläden verbaut, lediglich an der Giebelseite befinden sich 2 Fenster mit manuell zu bedienenden Außenrolläden. Der Keller ist ca. 20 m² groß, der sich als Werkstatt oder Hobbyraum anbietet. Dieser ist mit 3 Fenstern, eigenem Stromanschluss und einer Metalltür ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Kellerbereich 3 Trockenräume und ein Fahrradkeller, die mitgenutzt werden können.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 275 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Holz-Kamin und bulthaup-Küche, vier Schlafzimmer, drei Bäder und einen Ankleideraum. Im Untergeschoss kommen ein Hobbyraum, Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikflächen hinzu. Ein besonderes Highlight ist der große, prachtvoll eingewachsene Südgarten mit Holz-Terrasse und beheizbarem Pool samt Gegenstromanlage und Loungebereich.

Im Erdgeschoss dominieren hochwertige Parkettböden, die den Wohnbereich auf elegante Weise hervorheben. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Hobbyraum zur Verfügung, der ideal für Freizeitaktivitäten oder als Stauraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur besticht.

Das Dach ist über eine Zugleiter zugänglich, verkleidet und kann ggf. als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden; eine raumsparende Spindeltreppe als Beispiel könnte einen Zugang zu diesem evtl. möglichen Studio bieten (Voraussetzungen und eventuelle Genehmigungen für den Dachausbau müssen vom Käufer eigenständig geprüft werden). Im Kellergeschoß stehen Ihnen 1 Hobbyraum, 1 Saunabereich mit Dusche, ein Relax Bereich und ein Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Sauna auf dieser Wohnebene unterstreicht die Exklusivität dieses Objektes. Ausreichend Platz für ein professionelles Weinregal, in dem Sie die Weine für das perfekte Dinner lagern, ist unter der Treppe in der geräumigen Diele vorhanden.

Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden. Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.