D%c3%b6rpen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm D%c3%b6rpen

AIRIMMO bietet Ihnen dieses schöne Haus aus dem Jahr 1970 in ruhiger Lage und komplett renoviert zum Verkauf in Irrel (D). Nur 2 Schritte vom ALDI in Irrel entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Autominuten von der Grenze zu Echternach entfernt, ist dieses Haus ideal für Sie! Dieses geräumige, freistehende Haus hat eine Wohnfläche von +/- 315m2 und 5 Schlafzimmer.

Allgemeine Informationen Baujahr: ca. 1973, Renovierungen 2010-2014 Zimmer: 12 Schlafzimmer: 6 Wohnfläche: ca. 278 qm Mauern: massiv Decken: teilweise Holz, teilweise Beton Treppen: Holz, Betontreppe Dach: Gebälk und neue Blecheindeckung, 2011 Fassade: Putz, Isolation und Dränage 2014-2015 Fenster: PVC, zweifachverglast 2010 Rollläden: manuell Haustür: PVC Innentüren: Holzfurnier Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Ölzentralheizung Buderus 2023, 3.000 l Reserve Warmwasserversorgung: zentrale Warmwasserversorgung, Durchlauferhitzer in den Küchen Abwasser: Kanalanschluss, Kanal erneuert 2015 Garage 1 Carport 3 Zustand: sehr gepflegt Endenergiebedarf dieses Wohngebäudes: 108,6 kWh (m2 a), Klasse: D Primärenergiebedarf dieses Wohngebäudes: 120,4 kWh (m2 a), Klasse: D Lagebeschreibung Die Gemeinde Baustert gliedert sich in den Hauptort und in die Ortsteile Baustertgraben und Berghausen. Insgesamt 530 Einwohner zählt das Dorf, womit es zu den mittelgroßen Orten der Verbandsgemeinde Bitburg-Land zählt.

Mauerwerk – massiv, verklinkert Innenwände - Putz und Fachwerk mit Klinker Decken – EG Sichtholzbalkendecke Satteldach - mit Betonpfannen eingedeckt Fenster – Holzsprossenfenster, Isolierverglasung, Klappläden Haustüre –Holz massiv Innentüren – Holz massiv Fußböden – Fliesen, Erdgeschoss 2016 erneuert Bäder - hell gefliest, 2016 erneuert Fußbodenheizung – Ölzentralheizung, zzgl. Kachelofen Bedarfsausweis mit Endenergie: 117,6 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Öl Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Dusche WC, Gäste WC Untergeschoss: Diele, Gästezimmer mit Kaminofen, Dusche WC, Lesezimmer (Anschlüsse für Küche vorhanden); Hauswirtschaftsraum (Anschluss für Saune vorhanden), Vorratsraum, Heiz- und Tankraum, Doppelgarage Das Objekt verfügt über ca. 255 m² Wohnfläche.

Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 95 kWh/(m²a) aus und fällt somit in die Energieeffizienzklasse D. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in Prüm begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.