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Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der mit seiner Größe und dem freien Blick auf die Felder ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt - ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien, die Erholung im Grünen suchen. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Das Haus verfügt über ein neues Dach, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht und langfristige Sicherheit bietet. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

ORIGINELL UND EINZIGARTIG Eierwärmer Storch mit Tasche Länge ca. 10 cm im Sitzen Den Umhängebeutel kann ich gerne in beliebiger Farbe anfertigen. Darin ist Platz für eine kleine persönliche Botschaftsrolle (s. Foto) oder einen Geldschein. Die Figur wird aus 100 % Baumwolle gehäkelt, Kopf mit Füllwatte gefüllt.

Zusätzlich steht ein ca. 10 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyutensilien bietet. Der helle Wohnbereich verbindet Komfort mit Gemütlichkeit und führt direkt auf die sonnige Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Das Dachgeschoss ist mit einer Betondecke versehen und bietet eine Ausbaureserve für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Zum Haus gehört ein Carport mit angrenzendem Geräteraum, der Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Das Grundstück bietet ausreichend Raum Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Brual, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Rhede (Ems).

Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse zur Alleinnutzung, die bereits mit einer Überdachung versehen ist und zusätzlichen Komfort bietet. Ein fester PKW-Stellplatz mit Wallbox sowie ein Nebengebäude zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern sind ebenfalls Bestandteil der Mietsache. Die Grundmiete beträgt 1.390,00€ inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 130,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 110,00€.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und einen Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten. Dank der gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischen Nebenflächen und flexibler Nutzung ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Zuhause mit Perspektive.

Die Fußböden sind mit Fliesen (Küche, Bad und Abstellraum) und Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur) ausgelegt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gemeinschaftsgeräteraum, zum Abstellen von Fahrräder, und ein PKW-Stellplatz. . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich kurzfristig mit uns in Verbindung setzen!

Ihren PKW parken Sie direkt vor der Haustür auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Stellplatz für Fahrräder und Lastenräder direkt neben dem Gebäude. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Aufgrund der interessanten AfA-Möglichkeiten ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger sehr ansprechend!

Ihren PKW parken Sie direkt vor der Haustür auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Stellplatz für Fahrräder und Lastenräder direkt neben dem Gebäude. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Aufgrund der interessanten AfA-Möglichkeiten ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger sehr ansprechend!

Ihren PKW parken Sie direkt vor der Haustür auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Stellplatz für Fahrräder und Lastenräder direkt neben dem Gebäude. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Aufgrund der interessanten AfA-Möglichkeiten ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger sehr ansprechend!

Von hier aus gelangen Sie außerdem in den praktischen Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder bietet. Die separate, hochwertige Küche ist ein echtes Highlight. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse - ideal für das Frühstück im Freien oder den Grillabend mit Freunden.

Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit ca. 9 m², der zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Ein attraktives und gut durchdachtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten inklusive Gartenhaus, Terrasse und überdachtem Stellplatz für Fahrräder. - Kaltmiete: 400€ - Nebenkosten: 200,00€ (inkl. Heizkosten, Wasser und Strom) - Gesamtmiete inkl. aller Nebenkosten: 600,00€ Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 200,00?€ (inkl. Heizkosten, Wasser und Strom) sind fix angesetzt - es erfolgt keine jährliche Abrechnung.

Effizienzhaus-40-Standard gebaut und verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Nahwärmeanschluss sowie einer 14,79 kWp Photovoltaikanlage inklusive 19,20 kWp Batteriespeicher, die dem Allgemeinstrom dient. Ein Fahrstuhl führt barrierearm bis in den Keller; zudem stehen ein gemeinschaftliches Fahrrad-/Gerätehaus und ein Müllcontainerhaus zur Verfügung. Monatliche Mietkonditionen: - Kaltmiete: 705,00 € - Nebenkostenvorauszahlung (einschließlich Heiz- und Warmwasserkosten): 160,00 € - Ausstattungspauschale (Einbauküche, PKW-Stellplatz, Kellerraum): 85,00 € Weitere Hinweise: - Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter getragen - Kaution: 2 Nettokaltmieten

Effizienzhaus-40-Standard gebaut und verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Nahwärmeanschluss sowie einer 14,79 kWp Photovoltaikanlage inklusive 19,20 kWp Batteriespeicher, die dem Allgemeinstrom dient. Ein Fahrstuhl führt barrierearm bis in den Keller; zudem stehen ein gemeinschaftliches Fahrrad-/Gerätehaus und ein Müllcontainerhaus zur Verfügung. Monatliche Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.070 € - Nebenkostenvorauszahlung (einschließlich Heiz- und Warmwasserkosten): 240 € - Ausstattungspauschale (Einbauküche, PKW-Stellplatz, Kellerraum): 100 € Weitere Hinweise: - Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter getragen - Kaution: 2 Nettokaltmieten

Im Außenbereich steht ihnen ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder in einem abschließbaren Fahrradschuppen sicher unterzustellen. Die Grundmiete beträgt 1365,00 € inkl. PKW-Stellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 140,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 100,00 €.

Der pflegeleichte,eingezäunte Garten und die Veranda in Süd-Westlage mit viel Privatsphäre laden zum relaxen ein. Das Gartenhaus hat viel Platz für Fahrräder,Kanu und vieles mehr. Dieses charmante Einfamilienhaus aus Holz bietet auf ca.92 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in idyllischer Lage im Marinapark Walchum. Das 2005 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

In einem separaten Raum ist hier auch die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 untergebracht, während zusätzliche Ablageflächen für Ordnung sorgen. Im Außenbereich stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ausreichend Platz für Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung. Das Grundstück ist eingefriedet und mit einem Tor versehen, sodass Sie ungestört Ihre Privatsphäre genießen und Gartenarbeiten bequem durchführen können. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Geborgenheit auf ideale Weise - ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet und durch seine ruhige Lage sowie die liebevolle Pflege besonders überzeugt.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch eine überdachte Terrasse auch die Möglichkeit bei schlechtem Wetter im trockenen zu sitzen. Die Doppelgarage und ein Überdachung für das Holz runden das Angebot ab.

Der Gartenbereich kann bei Bedarf getrennt werden und verfügt über einen großen Schuppen mit drei Abteilungen, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Die Garage ist mit Sektionaltoren ausgestattet und bieten bequemen Zugang. Davor befinden sich weitere Stellflächen, sodass insgesamt bis zu vier Fahrzeuge Platz finden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.