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Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer die jeweils einen Zugang zu einem Balkon verfügen. Zudem gibt es hier im Obergeschoss noch ein weiteres variables Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.

135 m² große Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einer Freifläche im rückwärtigen Bereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhäuschen mit viel Stauraum fehlt natürlich nicht. Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Dieses moderne Mittelhaus verbindet die Vorteile eines Einfamilienhauses mit der Kompaktheit einer Eigentumswohnung - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit privatem Rückzugsort kombinieren möchten.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein durchdachter Abstellraum, der in zwei Bereiche unterteilt ist, bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein zusätzlicher Komfort wird durch das Gäste-WC im Erdgeschoss geboten, das mit modernen Armaturen und einem zeitgemäßen Design ausgestattet ist. - Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. - Der Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet und sich hervorragend für Gartenliebhaber eignet. - Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen oder als Hobbyraum nutzbar. - Die Immobilie ist mit einer umfassenden Elektroinstallation ausgestattet, die moderne Anforderungen an Sicherheit und Komfort erfüllt. - Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. - Die Immobilie verfügt über eine zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Infrastruktur gewährleistet. - Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die Wert auf großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.

Die Ausstattung des Hauses ist von gehobener Qualität und umfasst eine hochwertige Einbauküche, die direkt in einen offenen Wohn-Essbereich mit stilvollem Kamin führt - perfekt für gemütliche Abende. Zusätzlich lädt die herrliche Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen schönen Ausblick bietet. Erholen Sie sich in der hauseigenen Sauna nach einem langen Tag und tanken Sie neue Energie. Für Ihr Wohlbefinden wurde im Jahr 2016 die Heizung im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit genügend Platz für Ihre Möbel und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Momente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 24,33 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 14,14 m² und ca. 11,79 m²) sorgen für erholsamen Schlaf und flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer: ein Kinderzimmer und das Master Schlafzimmer, das von den Eigentümern aus ehemals 3 einzelnen Zimmern zu einem großen Schlafzimmer verbunden wurde.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil. Für die Belange der Gemeinschaft steht eine Hausverwaltung zur Verfügung. Die Pflege der Außenanlage, die Treppenhausreinigung, sowie den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeister. Der monatliche Abschlag für Hausgeld beträgt derzeit 297,- €. In diesem Betrag ist bereits eine Zahlung zur Rücklagenbildung von ca. 31,- € enthalten, die zu einer zusätzlich jährlichen Ansparung von 40.000,- € führt.

Highlight ist freilich der fast 44 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, halb unterteilt und somit ideal nutzbar. Eine West-Loggia lädt zudem zu erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein. Im Untergeschoß des Hauses stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bequem per Lift erreichbar ist. Im Erdgeschoß stehen Fahrradräume und Lagerabteile zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie die überdachte Terrasse, die viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien bietet. Von hier aus gelangen Sie in den eingewachsenen Garten. Zudem erreichen Sie vom Schlafzimmer den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den Ort Isen genießen und den Sonnenuntergang bewundern können.

Herzstück der Wohnung ist der über 34m² große Wohn- und Essbereich samt offener Küche und vorlegagerter West-Loggia, die auch nach Feierabend noch erholsame Stunden im Freien verspricht. Ein weiteres Schlafzimmer samt eigener Ankleide sowie ein sehr praktischer Vorrats-/Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ideal ab. Im HERZOG LUDWIG fühlt man sich "dahoam": Ob als Zweit- oder Stadtwohnung, zum Selbstbezug oder zur Vermietung, ob chices Apartment oder geräumiges Leben unterm Dach - hier heißt Sie jede Wohnung mit viel Charme, Leichtigkeit und Wohlfühl-Atmosphäre willkommen.

Oase der Entspannung Der weitläufige Garten ist eine wahre Oase und bietet auf zwei Terrassen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob Grillabende mit Freunden, gemütliche Familienfeste oder einfach nur das Genießen der Natur - der Garten ist für jede Gelegenheit bestens geeignet. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

Bodentiefe Fenster und Türen lassen viel Tageslicht herein und führen auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 11,94 m²) mit angrenzendem Garten. Perfekt für entspannte Stunden in der Sonne - ob beim Frühstück im Freien oder beim Ausklang eines langen Tages. Das Haus überzeugt zudem mit einer modernen Ausstattung: stilvoll gefliestes Badezimmer, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und führt direkt zur sonnigen West-Terrasse sowie den großen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster, bietet es Ihnen Komfort und ein modernes Ambiente.

Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die besonders durch die optimale Aufteilung der Räume betont wird. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das separate Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und sorgt für eine erholsame Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Momente nach einem langen Arbeitstag.

Objektbeschreibung Das qualitativ hochwertig ausgestattete, in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand auf einem realgeteilten Grundstück. Der liebevoll bepflanzte Südgarten lädt dazu ein, angenehme Stunden im Freien zu verbringen. Die Terrasse auf der Ostseite ist mit einer Glasüberdachung versehen. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport, ein Stellplatz sowie ein modernes Aluminium-Gartenhaus. Geothermieheizung.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit ihrer offenen und einladenden Atmosphäre, die durch zahlreiche bodentiefe Fenster noch unterstrichen wird. Der großzügige Süd-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das gemütliche Wohnzimmer mit französischem Balkon und Kaminofen für behagliche Abende sorgt. Die moderne Küche begeistert mit einer angrenzenden Speisekammer, die praktischen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche mit modernen Miele-Geräten, die vor etwa 10 Jahren eingebaut wurde. Der offene Wohnbereich, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen, lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier gelangen Sie auf die neu gepflasterte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Besonders bemerkenswert ist die durchdachte Barrierefreiheit des Hauses.