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Moderne Architektur für individuelles Wohnen - Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 S mit Satteldach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 146 m² passt sich das Haus den verschiedensten Bedürfnissen seiner Bewohner an.

Gemeinschaftlich vorhanden sind Hausmeistervollservice (keine Kehrwoche), ein Fahrradabstellraum, Wäschetrockenräume und Außenanlagen mit hohem Freizeitwert. Die Anlage wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, so wurden z. B. die Heizungsanlage erneuert (Gas-Brennwert), die Flachdächer saniert, die Aufzugsanlage modernisiert sowie die Tiefgarage komplett saniert. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 452 EUR im Monat. Die Wohnung steht frei und kann nach individuellen Renovierungsmaßnahmen zeitnah bezogen werden.

Raumaufteilung Moderne Architektur für individuelles Wohnen - Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 S mit Satteldach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 146 m² passt sich das Haus den verschiedensten Bedürfnissen seiner Bewohner an.

2 Zimmer (Schlaf- und Wohnraum); Badezimmer mit Dusche und Badewanne; separates WC; die Anschlüsse für den Einbau einer Küche bestehen. Beide Wohneinheiten können auch als eine große Wohnung z. B. für eine Familie genutzt werden. Keller - Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Raumaufteilung: Heizraum; Waschküche mit Sauna und Dusche; Werkstattraum mit direktem Zugang zum Garten; Stauraum unterhalb der Treppe; weiterer großer Stauraum z.B. für Fahrräder.

Das Haus verfügt über 3 vermietete Wohnungen mit ca. 40 bis ca. 77qm. Alle Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren modernisiert. Unter anderem z. B. Wände, Böden, Fenster, Sanitär, etc. Die Mieten sind in moderatem Rahmen berechnet. Das Verhältnis von Vermieter und Mietern ist sehr entspannt. Es ist ein ruhiges Haus. Jede Wohnung hat eine wertige Einbauküche.

Sie bieten Ruheoasen, die keine Wünsche offen lassen und seinesgleichen suchen. Der Charme dieser Immobilie besteht vor allem durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen, Kombination von Wohnen / Vermieten oder auch Wohnen / Arbeiten, welche hier gegeben sind. In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie nach einer Auffrischung Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau, um sich hier an dieser Stelle ein Refugium par excellence zu schaffen.

Sie bieten Ruheoasen, die keine Wünsche offen lassen und seinesgleichen suchen. Der Charme dieser Immobilie besteht vor allem durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen, Kombination von Wohnen / Vermieten oder auch Wohnen / Arbeiten, welche hier gegeben sind. In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie nach einer Auffrischung Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau, um sich hier an dieser Stelle ein Refugium par excellence zu schaffen.

Sie benötigen nur 20 Minuten bis zum Flugplatz Echterdingen und zur neuen Messe. Viele Freizeitmöglichkeiten werden Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten, z. B. Golfplatz, Reitmöglichkeiten, Wander- und Fahrradwege entlang des Neckars. Neckartenzlingen liegt zwischen den Wirtschaftszentren Reutlingen und Stuttgart und hat sich als beliebter Wohnort etabliert.

Dach & Ausbaupotenzial Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre gedämmt und mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden bietet Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, z. B. als Jugendzimmer, Hauswirtschaftsraum oder für andere Nutzungen. Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch jede Menge Stauraum. Aufteilung der Wohnungen Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung): Offene Küche und Essbereich Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC Gäste-WC im Flur Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung): Schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 3 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC Fazit Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz für eine große Familie oder zwei Parteien, sondern überzeugt auch durch seine fortlaufend durchgeführten Modernisierungen und die ideale Lage.

Familien-Haus an Traumlage in Esslingen - Zell Das gepflegte MFH liegt in gefragter Aussichtslage von Esslingen-Zell mit guter Anbindung über B 10 in Richtung Stuttgart, Göppingen und A 8. Je nach Dauer der Mietverhältnisse sind die Wohnungen teils bereits renoviert inkl. neuen Küchen. Alle WE verfügen über Balkone bzw. Terrasse sowie Garage.

Die Eigentümerin hat hier immer viel Liebe und Geld investiert, damit Sie heute ein Schmuckstück für sich selbst oder als Anlage in Esslingen haben. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 01.07.2034, Klasse B, 67,8 kWh/(m²*a), Erdgas/Strom-Mix, Wärmeerzeuger: 2006. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Die Unterlagen erhalten Sie nach Exposé Download.

Das Dach wurde in den 90er Jahren teilweise gedämmt, die Dämmung entspricht nicht mehr den heutigen Erfordernissen. Die Betonfertig-Garage von Ott, Baujahr ca. 2000 ist eine Fertiggarage aus Stahlbeton B 45 mit werksseitigem Betonboden in den Massen 7,00 * 3,78 * 2,63 m der Fa. Ott, zudem stehen auf dem Grundstück noch 3 Geräteschuppen. Das Gebäude ist aufgeteilt, daher gibt es auch kein Vorkaufsrecht für die Stadt Esslingen und es werden keine Kaufverträge für die WEG erstellt.

Waschmaschinenanschluss und der Heizungsraum. Über den Hobbyraum gelangen Sie in eine sehr große beheizbare Garage, welche Sie z. B. für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder als Einzelgarage mit Werkstatt nutzen können. Ein Waschbecken ist vorhanden. Genießen Sie in diesem Haus den vielen Platz und die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sie bieten Ruheoasen, die keine Wünsche offen lassen und seinesgleichen suchen. Der Charme dieser Immobilie besteht vor allem durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen, Kombination von Wohnen / Vermieten oder auch Wohnen / Arbeiten, welche hier gegeben sind. In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie nach einer Auffrischung Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau, um sich hier an dieser Stelle ein Refugium par excellence zu schaffen.

### Besonderheiten: - Zweiwöchentliche Zwischenreinigung von Bad, WC und Küche, inklusive in der Miete - Nutzung der Waschmaschine, Müllentsorgung und Internet (WLAN) ebenfalls inbegriffen - Als gewerblicher Vermieter stellen wir Ihnen eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer aus - Ideal für bis zu 5 Personen, aber auch für kleinere Gruppen (z. B. 3 Personen, jeder mit eigenem Zimmer) - Die Gastgeber sprechen Englisch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung ### Umgebung: Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich abends gegenüber der Wohnung.

Die Bundesstraße 10 liegt auf der anderen Uferseite des Neckars und stellt die Hauptverkehrsachse nach Stuttgart und Esslingen her. Der nächste Autobahnanschluss führt auf die A8, liegt bei Köngen und ist über die B 313 erreichbar. Altbach ist an das S-Bahnnetz der Stuttgarter Verkehrsbetriebe angeschlossen, sodass die Städte Esslingen und Stuttgart bequem und auf direktem Wege auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Ihnen diese besondere Immobilie bei einem individuellen Beratungstermin vorstellen zu dürfen. Nach einer Erstbesichtigung erhalten Sie dann alle weiterführenden Unterlagen, wie z. B. Lageplan, Schnitte, Grundrisse usw.

Die Bundesstraße 10 liegt auf der anderen Uferseite des Neckars und stellt die Hauptverkehrsachse nach Stuttgart und Esslingen her. Der nächste Autobahnanschluss führt auf die A8, liegt bei Köngen und ist über die B 313 erreichbar. Altbach ist an das S-Bahnnetz der Stuttgarter Verkehrsbetriebe angeschlossen, sodass die Städte Esslingen und Stuttgart bequem und auf direktem Wege auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Bundesstraße 10 liegt auf der anderen Uferseite des Neckars und stellt die Hauptverkehrsachse nach Stuttgart und Esslingen her. Der nächste Autobahnanschluss führt auf die A8, liegt bei Köngen und ist über die B 313 erreichbar. Altbach ist an das S-Bahnnetz der Stuttgarter Verkehrsbetriebe angeschlossen, sodass die Städte Esslingen und Stuttgart bequem und auf direktem Wege auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Bundesstraße 10 liegt auf der anderen Uferseite des Neckars und stellt die Hauptverkehrsachse nach Stuttgart und Esslingen her. Der nächste Autobahnanschluss führt auf die A8, liegt bei Köngen und ist über die B 313 erreichbar. Altbach ist an das S-Bahnnetz der Stuttgarter Verkehrsbetriebe angeschlossen, sodass die Städte Esslingen und Stuttgart bequem und auf direktem Wege auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.