Büroangestellte - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Euskirchen Büroangestellte

Von hier aus führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage noch zwei Räume, die als Büro, Lager, Aufenthaltsräumen oder Werkstatt genutzt werden können. Hier befinden sich doppelverglaste PVC-Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und HWM, das jedoch nicht endmontiert wurde.

EG mit Fussbodenhzg. im OG Wandheizkörper, Solarpaneele auf dem Garagendach EG: polierte Fliesen, im OG Laminat, Keller: Fliesen Raumaufteilung EG: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-Wc, Wintergarten mit Rollos und Markise OG: 3 Schlafräume und 1 Luxusbad DG: zur Nutzfläche ausgebaut Keller: 1 ausgebauter Büro oder Hobbyraum, 1 Vorratsraum, 1 großer Hausan- schlußraum/Wasch- und Trockenraum

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, und 1 Ankleidezimmer mit Aufgang zum ausgebautem Dachboden.der als Kinderzimmer oder Büro eventuell genutzt werden kann. Ein Bad mit Wanne und Fenster ist ebenfalls vorhanden . Das Haus wird geheizt mit einem Ölbetriebenen Kachelofen .

Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder die Möglichkeit der Nutzung als Büro oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer gewährleisten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Parkflächen und Stellplätze sind vorhanden. Die Baujahre der Gebäude stellen sich wie folgt dar: Wohnhaus 1959/1960 Büro-, Verkaufs- und Lagergebäude 1959/1960 Mehrzweckgebäude 1974 Werkstattgebäude 1974

Das helle und gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum. Das Haus ist unterkellert, was weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Dieses Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus hat eine massive Bodenplatte. Im EG befindet sich neben Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit eigener Dusche ein weiteres Büro/Gästezimmer. Der Bereich unter der Treppe kann als Abstellraum genutzt werden. Die Haustür ist auf dem modernsten Stand der Technik und mit Fingerabdruck oder PIN zu bedienen. Ein Highlight im EG ist die großzügige Küche, direkt angeschlossen an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Das Kick Off 1 zeichnet sich durch seine großzügige und gut durchdachte Raumgestaltung aus. Im Erdgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Im Dachgeschoss erwartet dich ein entspanntes Wohnambiente, mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das dein neues Zuhause in eine Oase der Ruhe verwandelt.

Heute verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von rd. 332 m² aufgeteilt in 2 Wohnungen. Zusätzlich bestehen insgesamt 325 m² gewerbliche Nutzfläche die aktuell als Wohnfläche, Büro, Aufenthaltsraum und Lager genutzt wird. Außer der Doppelgarage bietet das Grundstück im Bereich der asphaltierten Zufahrt mindestens 5 weitere Stellplätze. Aktuell sind beide Wohnungen für rd. 1.500 €/mtl. vermietet.

Das Obergeschoss präsentiert eine großzügige Wohneinheit über der ehemaligen Metzgerei mit einem 80 m² großen Wohnzimmer, Balkon, Büro, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern und einem Esszimmer. Eine separate Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss bietet einen eigenen Eingang neben dem Wintergarten mit Kamin und großflächigen Fenstern.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Eingangsdiele, an welche das Gäste-WC, sowie die Küche samt Essbereich und das Wohnzimmer. Die Holztreppe hinauf ins Obergeschoss, in welchem uns eine Diele, das Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein Badezimmer empfangen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu einem geräumigen Schlafzimmer auszubauen. Durch den Innenhof, vorbei am Wintergarten, gelangen wir zu Ihrer modernen Erdgeschosswohnung.

Dem repräsentativen Studio, welches bis in die Dachspitze geöffnet ist, folgt ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein helles Büro. Es handelt sich um eine schöne Immobilie, die von außen dennoch nicht preisgibt, was es im Inneren alles zu bieten hat. Eine Besichtigung ist absolut lohnenswert.

Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer.

Das Obergeschoss erweitert die Wohnfläche um ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit Bad en Suite und überdachtem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Das Dachgeschoss mit Wohndiele, WC und zwei Schlafräumen rundet das Wohnraumangebot dieser interessanten Immobilie ab. Der Gewölbekeller bietet zusätzlich zur Scheune weitere Nutzflächen.

Das Bad mit Tageslicht präsentiert sich in hellem, zeitgemässem Design mit ebenerdiger Dusche, Wanne, einem Einbauschrank sowie Fussbodenheizung. Fünf weitere Zimmer (Schlafen, Gast oder Büro) mit gutem Zuschnitt runden das Angebot ab. Das Wohn-Esszimmer verfügt über einen Ausgang in den Garten. Zusätzlich befindet sich im KG ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer mit Tageslicht und normaler Raumhöhe (in der Flächenberechnung nicht enthalten).

Zurück in den Flur: Er bietet Ihnen auch Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC, dem ebenfalls tagesbelichteten Dusch-und Wannenbad mit direktem Anschluß zum Master-Schlafzimmer (mit Ausgang zum bereits erwähnten Balkon) zum Bügelzimmer und zur großen Wohnküche mit Holzofen. Ein weiteres von der Küche aus zugängliches Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Das geschlossene Treppenhaus führt Sie hinab ins zweite Erdgeschoß. Hier befinden sich neben drei weiteren Schlafzimmern (eins mit integrierter Waschecke mit Handwaschbecken) ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten Küche, ein Duschbad und eine XXL-Diele (mit Zugang zur innenliegenden Werkstatt und den Heizungs- und Lagerräumen, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.)

Auf der ersten Etage befindet sich das große, von beiden Seiten mit Fenstern ausgestattete Wohn- und Esszimmer, eine Küche, das geräumige Badezimmer und drei weitere Zimmer, die als Büro/Schlafzimmer genutzt werden können. Von der Küche haben Sie Zugang zum Garten. Das überwiegend ausgebaute Dachgeschoß bietet Ihnen ein weiteres Badezimmer, zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und zwei weitere Ausbaureserven, die mit überschaubarem Aufwand zu zwei weiteren Räumen ausgebaut werden können.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als Dachstudio zusätzlichen Raum und Flexibilität für verschiedene Zwecke. Mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Wohnraum perfekt für ein eigenes Reich, als Büro, Spielzimmer oder der gemütliche Rückzugsort. Wir sind gespannt, wie Sie sich hier einrichten werden. Meine größte Freude an Ihrem neuen Zuhause ist die große Wiese, die sich auf einem separaten Grundstück befindet, in fußläufiger Entfernung.

Folgen Sie der Diele zur rechten Hand so befindet sich auf der hinteren linken Seite ein Kinderzimmer. Das Fenster im Kinderzimmer ist zum Garten ausgerichtet und wäre auch als Büro eine denkbare Option. Die darauf folgende Küche lässt Sie als Durchgangszimmer auch das Wohnzimmer erreichen. Ein schöner heller Raum, von dem aus Sie den Garten ebenfalls im Blick haben und viel Platz finden, damit sich auch Ihre kochbegeisterten Mieter wohlfühlen können.

Aufteilung der Obergeschoss-Wohnung mit ca. 99 m² Wfl.: Imposanter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zutritt in den Garten, Schlafzimmer, Büro, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ausbaufähiger Dachboden. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt. Die folgenden Arbeiten stehen noch aus: Pflasterung der Zuwege und Anlegen der 4 Stellplätze vor dem Haus, Installation eines Gartenzauns, Anlegen von Terrassen und des Gartens im Obergeschoss, Verlegung von bereits vorhandenen Treppenstufen.