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Ich verkaufe einen Bohrhammer von Workzone mit Koffer. Kaum gebraucht. Ich werde den nicht verschicken. Er muss also selber abgeholt werden.

Dank einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2022-2023 erstrahlt das Haus in neuem Glanz: Elektrik und Heizungsanlage wurden erneuert, hochwertige Fußböden verlegt, und eine neue Haustür setzt stilvolle Akzente. Für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen ein praktischer Keller zur Verfügung. Vor dem Haus lädt ein kleiner Garten zum Verweilen ein und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.

Ein Haus in der Natur, am besten ruhig gelegen, und mit tollen Nachbarn, es darf aber nicht all zu weit von einer Stadt weg sein und doch soll die Natur vor der Haustür liegen und die Kinder unbeschwert spielen können... Wo gibt es das??? HIER.... Ein altes Fachwerkhaus zum Sanieren, oder auch direkt einziehen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, Ihren Urlaub verbringen, oder sogar immer hier wohnen, denn um Broich herum gibt es viele Möglichkeiten zum Glücklich sein. ******************************************************** Kindertagesstätten, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen gibt es ringsherum, ebenso finden Sie in den Nachbarorten, alles was Sie zum Leben brauchen. ******************************************************** Ebenso liegt Naturliebhabern der Wald zu Füßen, und die Ausflugsziele sind nicht weit entfernt, Seen, Wälder, Kultur, alles in einem sehr gut zu erreichenden Radius. ******************************************************** Der Hof liegt zur Ostseite, die Südwestseite erstreckt sich über die Wiese und den kleinen angebauten Wintergarten... ********************************************************* Hier fühlen sich Hühner und diverse andere Kleintiere pudelwohl. ******************************************************** Vom Eingang aus kommen wir in einen großzügigen Flur, hier steht ein neuer Holzofen, dieser bleibt auch im Haus.

Für seine zukünftige Familie steht deshalb viel Geduld und Training auf dem Tagesplan. Doch darauf kann man sich freuen! Schließlich hat das Rentier auch viel Übung gebraucht und am Ende hat sich die Mühe ausgezahlt. Und hier? Mit viel Herzblut und ein paar Nerven - erwartet Sie ein fantastischer neuer Freund auf vier Pfoten und loyales Familienmitglied - die Hundeversion natürlich.

Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund 142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie.

Baugrunduntersuchung - Klima-Plus Wände - hochwertiges Pfettendach (kammergetrocknete Hölzer) - Dacheindeckung in verschiedenen Farben möglich - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen - Aluminium Außenfensterbänke - Mechanische Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung - Aussenputz - Keilgezinkte Holztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektropaket Plus - Sanitärrohinstallation - Neueste LWWP - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Dämm- und Beplankungsmaterial - Blower Door Test - Versicherung während der Bauphase - Keller gegen Aufpreis möglich!

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5 Jahren wurden teilweise neue Fenster eingebaut, die Fassade wurde ebenfalls vor ca.4-5 Jahren gespachtelt und gestrichen, die Dachrinnen wurden neu gemacht sowie eine neue Haustür eingebaut. Alle Einheiten sind im Moment vermietet, die aktuelle Jahresmiete beträgt 29.460 Euro. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

5 Jahren wurden teilweise neue Fenster eingebaut, die Fassade wurde ebenfalls vor ca.4-5 Jahren gespachtelt und gestrichen, die Dachrinnen wurden neu gemacht sowie eine neue Haustür eingebaut. Alle Einheiten sind im Moment vermietet, die aktuelle Jahresmiete beträgt 29.460 Euro. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Wir helfen Ihnen gerne auch beim Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

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