Stellplatz - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Forchheim Stellplatz

Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone mit einem tollen Ausblick erweitern den Wohnraum im Sommer und bieten eine wunderbare Möglichkeit sich vom Alltagsstress zu erholen. Kellerabteile schaffen Stauraum außerhalb der Wohnung und hauseigene Kfz-Stellplätze (teils überdacht) erleichtern das nach Hause kommen ohne lästige Parkplatzsuche. Der Einsatz einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht den neusten Anforderungen zur Einbindung erneuerbarer Energien und ermöglicht die Energiekosten im künftigen Betrieb zu senken.

Ein Schwimmbad und eine Sauna laden zu entspannten Stunden ein. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze davor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Nutzung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss vereint Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort mit zahlreichen Extras, die den Wohnwert noch weiter steigern.

Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Reihenhäuser werden in KfW 55 - Bauweise errichtet, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient sind und somit niedrige Energiekosten gewährleisten.

Die 6 Doppelhaushälften werden auf Grundstücksflächen von 250 m² bis 290 m² errichtet. Zu jeder der Doppelhaushälften gehört ein Carport Stellplatz und ein unüberdachter Parkplatz. Die nach Süden ausgerichteten Einheiten haben eine Größe von 140 m² und verteilen sich auf 7 Zimmer. Als nachhaltiger Energieträger erhalten die Einheiten eine eigene Luft Wasserwärmepumpe mit PV-Anlage und eigenem Telsa Stromspeicher.

Der optionale Keller finden sich praktische Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein großer Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. In diesem Geschoss ist auch der Zugang zur Tiefgarage. Ein direkt vor der Außentür liegender Stellplatz gehört mit zum Haus. Von dort können Einkäufe und andere Dinge mit wenigen Schritten und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei separate Garagen, die sowohl praktischen Stauraum als auch sichere Stellplätze für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten – ein weiterer Pluspunkt für Familien oder handwerklich ambitionierte Eigentümer. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Grundstruktur und das große Entwicklungspotenzial.

Eine Terrasse mit direktem Zugang vom Haus aus bietet sich bestens für gemütliche Abende mit Familie und Freunden an. Das abgeschlossene Grundstück umfasst vier Garagen und zusätzliche Stellplätze. Die wunderschön angelegte Parkanlage mit gepflegtem Rasen, idyllischen Sitzecken, farbenfrohen Sträuchern und einem zentralen Schwimmsee mit Steg lädt zum Entspannen ein und macht die Mühle zu einem besonderen Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport - beide mit Wallbox ausgestattet - sowie zwei weitere Stellplätze. Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur - und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.

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Zur Wohnung gehört noch ein schöner, großer Keller (mit Möglichkeiten für Gefrierschrank und Ähnliches). Zudem sind für Sie noch zwei Stellplätze im Hof vorhanden. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 390,00 €, davon gehen 82,80 € in die Rücklage. Gerne können wir eine Termin zur Besichtigung abstimmen? Wann haben Sie Zeit?

> 300 qm eigener Garten, Balkon + Terrasse, 3 Parkplätze (1x Garage, 1x Carport, 1x Stellplatz), Wallbox für das e-Auto, hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Side-by-Side Kühlschrank u. v. m. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei 133 qm auf das Erdgeschoss und 54 qm auf das Souterrain fallen.

Besonders attraktiv: Die Zustimmung für den Anbau eines Balkons liegt von den Miteigentümern bereits vor, sodass sich die Wohnung in Zukunft um eine sonnige Freifläche erweitern lässt, die den Wohnkomfort weiter steigert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei private Stellplätze zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins und weitere Informationen zur Verfügung.

Ihre Highlights auf einen Blick: Ebenerdig & barrierefrei – stufenloses Wohnen für jedes Alter - Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen - Offene Küche – ideal für geselliges Kochen - Arbeits-/Kinderzimmer – aktuell als Ankleide genutzt - Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - Fußbodenheizung & modernes Duschbad - Separates Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Alpha Innotec) - Gartenhaus mit Strom & überdachter Terrasse - Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge – Carport möglich - Gartentor mit Stromanschluss vorbereitet Fazit: Einziehen, wohlfühlen, genießen – dieser Bungalow vereint Komfort, Funktionalität und moderne Technik in traumhafter Lage.

Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Reihenendhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit niedrige Energiekosten gewährleistet.

Abgerundet wird die Wohnung vom überdachten Balkon mit Blick auf Ebermannstadt. Natürlich dürfen ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller nicht fehlen.

Ideale Basis für Ihren Wohntraum - Großes Zweifamilienhaus im Herzen von Neunkirchen am Brand!

+ 2 separate Wohneinheiten mit ca. 142 und 87 qm Wohnfläche
+ Ausbaureserve im Dachboden und Erdgeschoss...

anteilig Wärmepumpe - Elektroausstattung mit Netzwerkverkabelung - große Balkone mit 10m² Grundfläche - Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung + Rollos - Bodenbeläge Materialpreis 35,00€/m² - Fliesenbeläge Materialpreis 35,00€/m² - Terrassen und Gartenanteile zu den Wohnungen im EG - Stellplätze direkt am Haus- Kabelzuführung für E- Mobilität je Stellplatz vorbereitet

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