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Unsere 6 jährige, braune, gesunde, geimpfte, familienfreundliche, liebevolle Labbi-Hündin Nayla (reinrassig, Arbeitslinie) hat am Abend des 19.04. bis in die Morgenstunden des 20.04.2025 9 braune, reinrassige, gesunde Welpen (2 Hündinnen, 7 Rüden) auf die Welt gebracht.  (2.Wurf). Die kleinen wachsen bei uns, einer vierköpfigen Familie in einem rauchfreiem Haushalt auf. Sobald es das Wetter und das Alter der Welpen zulässt, werden die kleinen unseren Garten unseres Einfamilienhauses erkundigen.  Wenn die Hunde in ihr neues zu Hause einziehen sind sie geimpft, gechipt, entwurmt und besitzen einen europäischen Heimtierausweis. 

Die Wohnung wurde bereits energetisch saniert (2018 & 2020) - Dacherneuerung und Wärmedämmung für verbesserte Energieeffizienz - Austausch der Dachflächenfenster für bessere Isolierung - Heizungsaustausch - offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen als gemütlicher Mittelpunkt - große Dachterrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden im Freien - separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche - drei Schlafräume bieten Platz für Familie oder Homeoffice - zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC - praktische Diele mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum - ca. 14 m² großer Kellerraum zum Lagern und Abstellen von Gegenständen - zwei sichere und wettergeschützte Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - kurzfristiger Bezug möglich

Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum für Kreativität und Entfaltung bietet. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem offenen Raumkonzept, der energiesparenden Bauweise und dem attraktiven Außenbereich bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Sie und Ihre Familie in einem komfortablen und zukunftsorientierten Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Nutzung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss vereint Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort mit zahlreichen Extras, die den Wohnwert noch weiter steigern. Verleihen Sie dem bestehenden Haus durch die ein oder andere Sanierung neuen Glanz. Lassen Sie sich von der attraktiven Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die besondere Größe des Hauses zeigt sich zudem im Souterrain, denn hier erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und Gartenzugang über den Heizungsraum. Das Hauptzimmer kann auch als Hobbyraum für die ganze Familie genutzt werden und verfügt über Anschlüsse für eine Küchenzeile. Ergänzt wird die Fläche über ein schönes Zimmer, das auch als Kellerraum genutzt werden kann, und ein weiteres Duschbad. Abgerundet wird das Untergeschoss durch zwei Anschlussräume für Elektrik und Hebeanlage sowie den Heizungskeller (Öl-Zentralheizung).

Dieser Bereich eignet sich hervorragend für kreative Tätigkeiten (die besondere Akustik ist ideal für Musikraum) oder großzügige Familien-Essbereich und Feierlichkeiten. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und bietet extra Stauraum mit ihrem direkt verbundenen Abstellraum. Der Wohnbereich mit Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre und im Sommer für direkten Zugang zur Terrasse und Garten.

Angrenzend finden Sie ein charmantes Apartment mit Balkon und Terrasse, das sich ideal für Gäste, Familie oder als Rückzugsort eignet. Das bestehende Schwimmbad kann nach Ihren Wünschen in ein Wellness-Paradies, einen modernen Home-Office-Bereich oder eine Einliegerwohnung verwandelt werden. Die einzigartige Architektur dieses Anwesens eröffnet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten, Ihre Wohnvisionen auf höchstem Niveau zu verwirklichen!

Diese lädt mit integrierten Sitzmöglichkeiten, einer elektrisch geführten Markise und der atemberaubenden Aussicht bis nach Erlangen zu unvergesslichen Abenden mit Gästen oder der Familie ein. Hochwertige Tannenholzdielen und ein stilvoller Kachelofen verleihen dem Raum eine behagliche Wärme. Im Untergeschoss bietet der Schlaftrakt zwei Kinderzimmer mit jeweils 15 m² und Zugang zur Terrasse sowie ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und direktem Zugang ins Freie.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei separate Garagen, die sowohl praktischen Stauraum als auch sichere Stellplätze für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten – ein weiterer Pluspunkt für Familien oder handwerklich ambitionierte Eigentümer. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Grundstruktur und das große Entwicklungspotenzial.

Meine Farbe Silver Shadet Point! Mein Opa war langhaarige Kater (schauen auf Foto). Ich suche neu liebesvolle Familie, weil ich bin schon groß und muß von meine Eltern ausziehen:) Meine Eltern beide haben Stammbaum mit Championtitel in Vorfahren, geimpht, entwürmt, ohne Erbkrankheiten, mit sehr gute Charakter.

Jede der beiden Etagenwohnungen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, passend für jede Lebensphase Ihrer Familie. Das Badezimmer, durchflutet von natürlichem Licht dank eines Dachfensters, wird so zur persönlichen Wohlfühloase. Unser Generationenhaus 7 ist mehr als nur eine Unterkunft - es erfüllt Ihre individuellen Wohnträume.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer sehr großen Wert auf Diskretion legen und wissen möchten, wer sich für die Immobilie interessiert. Deshalb benötigen wir Antworten zu Ihrer Person/Familie.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, offene Küche mit Esszimmerbereich und Wohnzimmer, so dass eine Familie auf einer Ebene wohnen kann. Der Zugang zur sonnigen Terrasse besteht vom Esszimmer aus. Balkonzugang ist über Diele und Schlafzimmer möglich. Für wohlige Wärme sorgt im Wohnbereich ein Kachelofen mit einer umlaufenden Holzsitzbank.

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur - und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende. **Der frühestmögliche Bezug ist im November 2025 möglich.** Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern: 0151 - 27 00 39 18

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre Größe und ihren Zuschnitt. Sie sind zu zweit und planen Ihre eigene, kleine Familie? Dann sind Sie hier richtig! Zwei Schlafzimmer sind schon vorhanden... Sie sind zu zweit und möchten ein Arbeitszimmer? Passt, perfekt! Sie möchten mit der Sonne wandern? Möglich, es gibt einen Balkon und eine Loggia!

durchdachte Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohnambiente – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Ein liebevoll angelegter Garten mit großem Gartenhaus und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie hier zudem energieeffizient und nachhaltig.

Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum für Kreativität und Entfaltung bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem offenen Raumkonzept, der energiesparenden Bauweise und dem attraktiven Außenbereich bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Sie und Ihre Familie in einem komfortablen und zukunftsorientierten Zuhause.

und Essbereich, der sowohl von der Diele als auch von der Küche aus zugänglich ist, besticht durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine freundliche Atmosphäre schaffen - der ideale Ort für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Zwei Außenstellplätze gehören zum Objekt. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder großen Kindern, hier finden Sie ein großzügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen!

Ideale Basis für Ihren Wohntraum - Großes Zweifamilienhaus im Herzen von Neunkirchen am Brand!

+ 2 separate Wohneinheiten mit ca. 142 und 87 qm Wohnfläche
+ Ausbaureserve im Dachboden und Erdgeschoss...