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Als regionaler Energieversorger befinden wir uns in einem stetigen Wandlungsprozess und stellen uns den Herausforderungen als...

hochwertige und komplett ausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten der Firma Miele, Siemens (u.a. Dampfgarer) etc. - großer Süd-Balkon (teilüberdacht) - modernste Architektur und Technik (Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe...) - inkl. 2 PKW-Stellplätze - Kellerraum + Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum - abschließbarer Fahrradschuppen - provisionsfrei direkt vom Privateigentümer - Bezug nach Vereinbarung - Kaltmiete: 1300 Euro + 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung Raumaufteilung - moderne, hochwertige Küche mit Abstellraum/ Speisekammer - großer, offener Ess-/ Wohnbereich mit angrenzendem Balkon - schöner, teilüberdachter Süd-Balkon (10,7 qm) - Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne (inkl. hochwertiger Badmöbel) - Gäste-WC mit Fenster (Toilette und Bidet) - ein Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein weiteres Kinderzimmer/ Büro

Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus alle Voraussetzungen für modernes Wohnen: Es vereint eine praktische Raumaufteilung mit individuellem Gestaltungsspielraum sowie nachhaltige Bauweise mit modernster Technik.

Beplant und projektiert ist es mit einer anspruchsvollen Doppelhaushälfte der Fa. LUXHAUS. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, die Diele/Garderobe, ein Technik/HWR-Raum, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Abstellraum. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse. Genießen Sie hier in den Sommermonaten eine Tasse Kaffee in aller Ruhe.

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Empfangen werden Bewohner und Gäste von einer repräsentativen Diele, die auch den Treppenaufgang beherbergt. Rechts neben dem Eingang liegt der kombinierte Technik- und Hauswirtschaftsraum. Gegenüber befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das schöne Raumensemble lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Gästebereich oder als Jugendzimmer.

So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden. Und die Essensvorräte haben ihren Platz in der Speisekammer, die zwischen Eingang und Küche liegt. So kommt das Haus ganz ohne Keller aus. Sie können sowohl den Grundriss als auch die Architektur dieses Hauses flexibel anpassen.

In diesem Haus wird jede Nische clever genutzt! Größere Gegenstände wie der Staubsauger oder auch die Spielgeräte der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum gelagert werden. Ein Keller ist damit nicht notwendig - aber möglich. Nahtlos geht der Eingangsbereich in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offeriert.

Die Antwort ist einfach: Hier liegt ein schickes Büro mit malerischem Blick ins Grüne. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Unter dem Dach befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche. Sie können sowohl den Grundriss als auch die Architektur dieses Hauses flexibel anpassen.

Zudem schafft die Wand Stellfläche für eine große Einbauküche. Was nicht in die Schränke passt, kann in den Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum ausgelagert werden, der wie die Gästetoilette ebenfalls im Erdgeschoss Platz findet. Dieses Haus ist mit einem Keller geplant, weshalb der Technikraum in den Keller fällt und im Erdgeschoss Platz für ein zusätzliches Gäste-/Kinderzimmer entstehen könnte.

In Eingangsnähe wurden die Funktionsräume angeordnet. Sie bestehen aus einem Gäste-WC, einer Garderobe und dem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Letzterer beherbergt nicht nur die gesamte Haus- und Heiztechnik, sondern bietet auf rund 9 m² auch genügend Abstellfläche für all die Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden.

Schuhe und Mäntel verschwinden in der geräumigen Garderobe, an die sich das Gäste-WC und der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum anschließen. Dieser Raum kann in dieser Planung als Gästezimmer oder auch als zusätzliches Büro dienen, da der Technikraum in den Keller fällt. Ebenso könnte man auch ganz auf diesen Raum verzichten, indem man die Wand zum Wohnzimmer weglässt - somit wird das Wohnzimmer noch größer.

Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.

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