Skoda-fabia-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Freyung-Grafenau Skoda-fabia-2

Im Außenbereich finden sich eine übderdachte Terrasse (ca. 8,5 Qm), ein Swimmingpool, eine Blockhütte (ca. 10 Qm) mit gemütlicher Sitzecke, ein elektrifizierter, als Kellerersatz gedachter Geräteschuppen mit 2 Fenstern und isoliertem Holzboden (gesamt ca. 16 Qm) sowie der gepflegt angelegte Garten. Die Garage ist in den Hang eingelassen. Davor befindet sich ein zusätzlicher, überdachter Stellplatz (Carport).

110 m² - Grundstücksfläche 726 m² Aufteilung Erdgeschoss: - Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss - Speis - Büro - Flur und Zugang ins Dachgeschoss - Küche - Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur Terrasse bzw. Garten Aufteilung Dachgeschoss: - Flur - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, Gastherme separat - Kinderzimmer 1, Zugang zum Balkon - Kinderzimmer 2, Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer - Gaszentralheizung (Gastherme) - hochwertiger Pelletofen im Wohn-Essbereich mit Multiairgebläse (heizt zusätzlich über Verbindungsrohre noch Küche und Flur bzw.

HIGHLIGHTS & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sind vielfältig - sowohl privat als auch gewerblich: + Aktuell genutzt für Reitbetrieb und Huskytouren + Ideal für Reitschule oder therapeutisches Reiten + Eignung als Wanderreitstation mit Gästeunterkünften + Hundeschule, Hundepension oder Zuchtbetrieb realisierbar + Perfekt für tiergestützte Therapie mit Übernachtungsmöglichkeiten + Gästezimmer - nutzbar als Landpension, B&B oder Retreat-Ort + Angebote für Familien, Schulklassen oder Ferienprogramme möglich + Raum für kreative Konzepte: Workshops, Seminare, Künstlerresidenz + Große Außenflächen - ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenprojekte + Kombination aus Wohnen & Arbeiten in naturnaher, gut erreichbarer Lage AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Windfang/Gard. ca. 7,80 m² Flur ca. 19,00 m² Essküche ca. 19,50 m² Wohnzimmer ca. 15,58 m² Schlafzimmer 1 ca. 19,60 m² Bad ca. 5,0 m² Büro ca. 16,00 m² Gast ca. 9,80 m² WC ca. 2,10 m² Speise ca. 2,28 m² OBERGESCHOSS Flur ca. 23,40 m² Essküche ca. 19,50 m² Schlafzimmer 1 ca. 15,50 m² Schlafzimmer 2 ca. 19,60 m² Bad ca. 3,38 m² WC ca. 3,30 m² Gast ca. 9,50 m² Schlafzimmer 3 ca. 19,20 m² Balkon ca. 2,85 m² (1/2 zur Wfl. 5,70 m²) KELLERGESCHOSS (nicht zur Wfl.): Flur ca. 8,9 m² Garage ca. 19,80 m² Waschküche ca. 7,50 m² Sauna ca. 9,60 m² Welpenraum ca. 8,60 m² Lager ca. 8,10 m² Vorratsraum. ca. 13,90 m² Heizraum Wohnfläche gesamt: ca. 232,89 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, den Verkaufspreis und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Dieses Haus bietet eine einmalige Gelegenheit der unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten, Wohnen- und Arbeiten, Mehr-Gernerationenhaus, Wohnen und Vermieten auch eine Teilung in 2 einzelne Woheinheiten wäre möglich. Das Gebäude verfügt über 2 Wohneiheiten die auch mit 2 unterschiedlichen Eingängen betreten werden können. Das Haus ist mit einem großen Wintergarten ausgestattet, der Whirlpool ergänzt die entspannende Atmosphäre.

Dieses schöne Gästehaus verfügt über 10 Doppel - und 2 Familienzimmer. Jedes Zimmer hat natürlich Dusche und WC und ist gemütlich eingerichtet. Alle Doppelzimmer haben Terrasse oder Balkon. Im Erdgeschoß befindet sich der Gast- bzw. Frühstücksraum mit Platz für ca. 32 Personen.

Die Einliegerwohnung mit zwei großen Zimmern, ein Bad mit Dusche und ein gemütlicher Küchenbereich bieten zudem separate Lebensräume für Familienmitglieder. Die ideale 2.- Zimmerwohnung ist aber auch zur Vermietung geeignet. Somit könnte bei dieser interessanten Immobilie eine mögliche Wohfläche von ca. 300 m² neu belebt und nach ihren Bedürfnissen umgestaltet werden.

die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z.

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, insgesamt 78,96 m². Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Nebenzimmer, Balkon, insgesamt 73,85 m². Das Gästehaus verfügt über: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, 2 Zimmer, Dusche/WC, insgesamt 51,44 m². Obergeschoss: Flur, 4 Gästezimmer, 3 Duschbäder, Aufenthaltsraum, 2 Balkone, insgesamt 98,92 m².

Das Untergeschoss (Gewerbe, Garagen und Kellerräume) wurden 2012 saniert. Wohnen und Gewerbe unter einem Dach! Top renovierte und solide vermietete Wohnungen 2 Gewerbeeinheiten Dachterrasse und Dachgarten Balkone Garagen und KFZ-Stellplätze, 2 E-Ladestationen PV-Anlage: 10,92 kWh, Laufzeit bis 2028 Eine Aufstellung der Einheiten und Einnahmen ist dem Expose beigefügt.

Hier besteht noch die Möglichkeit die Wohnung um ein Bad und ein weiteres Schlafzimmer zu erweitern. .Kellergeschoss: Weitere kleine Ferien-/Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohn-/Essküche. Grundstück: Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 1.182 m², das zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Waldgrundstück mit 1.269 m² Mischwald, das für Naturfreunde und Erholungssuchende ein besonderes Highlight darstellt.

Wenn Sie eine neue Herausforderung suchen, rufen Sie mich gerne persönlich an!! Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienpaket aus 2 Mehrfamilien-häusern, Garten- und Wegeflächen, Garagen sowie eine Halle/Werkstatt, im Herzen von Waldkirchen. OBJEKT 1 ist ein sanierungsbedürftiges, leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1935 erbaut wurde.

Ehemalige Pension in der Ferienregion Sonnenwald Scheune und Nebengebäude Baujahr ca. 1900 Anbau 1974 Erdgeschoß: Flur, Zimmer Wohnung 1 ca. 80 m² : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, Schlafzimmer Gastraum mit Theke, WC Damen und Herren Wohnung 2 ca. 60m² 2 Zimmer, Flur, WC, Bad, 2 Abstellräume , Küche Obergeschoß: 3 Zimmer mit Nasszelle 3 Schlafzimmer WC Bad 2 Zimmer mit Bad Dachgeschoß: Wohnung 3 ca. 100 m² Küche, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum Teilweise unterkellert, Gewölbekeller.

Speis und ein separates WC vervollständigen die Wohnung. 3-Zi.-Ferienwohnung über 2 Etagen: Über die seitliche Außentreppe gelangt man zum separaten Eingang der Ferienwohnung mit eigener Terrasse. Die ca. 88 m² große Wohnung hat im Erd-geschoss 2 Schlafzimmer, Diele und ein WC, im OG eine Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Sauna.

Speis und ein separates WC vervollständigen die Wohnung. 3-Zi.-Ferienwohnung über 2 Etagen: Über die seitliche Außentreppe gelangt man zum separaten Eingang der Ferienwohnung mit eigener Terrasse. Die ca. 88 m² große Wohnung hat im Erd-geschoss 2 Schlafzimmer, Diele und ein WC, im OG eine Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Sauna.

126 m² ( zzgl. 23 m² Diele im Treppenhaus je Geschoss) großen Wohnungen sind identisch aufgeteilt in Küche, 2 Schlafzimmer, Büro (bzw. weiteres Schlafzimmer), Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Diele, Speis und Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken.

Durch den Ausbau entstand hier eine wunderschöne Maisonettewohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie einer Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m²) und eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) mit großer Terrasse. Das gewerblich vermietete Erdgeschoss (ca. 125 m²), besteht aus 4 Räumen, Küche, Bad und Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeheizung (2015) und ist unterkellert, wobei hier die Natursteinwände feucht sind.

2-FAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

Die große Doppelhaushälfte steht leer. Im Erdgeschoss befindet sich die große Stube inkl. Küche und 2 weitere Zimmer. Badezimmer und Vorratsraum nebenan. Die obere Wohnung bietet auch eine Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer inkl. Badezimmer. Zusätzlich führt eine Treppe noch zum ausbaufähigen Dachboden.

Traumhafte Aussichtslage: 150 m2-Wohnhaus/Ferienhaus (2 WE) m. € 15.000,- Preisnachlass b. Grafenau/Nationalpark Bayer. Wald! Wohnhaus od. Ferienhaus m. 2 Wohnungen u. sep. Eingängen, auch leicht als EFH umnutzbar! (als Ferien- od. Dauerwohnsitz geeignet) Bj. ca. 1977 Ca. 150 m2 Gesamtfläche; EG ca. 79 Wfl. (3 Zi.