Kleine-abtei - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Fürth Kleine-abtei

Dieses charmante, kleine Häuschen wirkt wie aus einem Märchenbuch. Versteckt in einer nicht einsehbaren Ecke Oberasbachs, fernab von Straßen und Verkehr liegt dieses unvergleichliche Objekt. Aufgeteilt in 3 Räume, bietet es alles was man von einem Mini Haus erwarten kann.

Direkt über den Eingangs- und Garderobenbereich gelangen Sie in das gemütliche und vergleichsweise große Wohnzimmer, das trotz der Mansarde die Möglichkeit bietet, sich sehr schön und individuell einzurichten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den kleinen Balkon. Ergänzt wird die gepflegte Einheit durch ein schönes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad (Sanierung im Jahr 2018) mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit einem zeitlosen, wie auch schönem Bodenbelag ausgestattet.

Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 127 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 47 Quadratmetern. Es verfügt über eine Garage, einen kleinen Holzanbau, einen Gartenschuppen und einen einfachen Holzpavillon. Das Baujahr des Hauses ist 1968. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Werkstattraum, ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Heizraum mit Öltanklager auf einer Fläche von 47,5 Quadratmetern.

Separates Einzelzimmer im Obergeschoss: Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres, separat zugängliches Einzelzimmer mit ca. 15,5m² Wohnfläche und kleinem Balkon, das aktuell leer steht. Dieses Zimmer ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet Potenzial – sei es als Büro, Gästezimmer oder kleines Apartment. Dachgeschoß: Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und bietet auf einer Grundfläche von ca. 130m² enorm viel Stauraum und evtl. sogar Potential für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum.

Vom großzügigen Elternschlafzimmer gelangen Sie durch eine große Schiebetür auf den Balkon. Das kleine Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne entführt Sie in den Stil des Baujahres. Zukünftig werden Ihre Ideen und eine moderne Badausstattung für neuen Schwung sorgen. Im Keller befindet sich die übliche Haustechnik, ein Vorratsraum, Heizungs- und Waschkeller mit zusätzlicher Dusche und Außentreppe in den Garten, sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit ca. 19m²..

Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und wurde im Jahr 2020 zu einer kleinen Einliegerwohnung neu ausbebaut. Raumaufteilung Trotz der historischen Erscheinung kann unser Objekt mit einer modernen und gut nutzbaren Raumaufteilung punkten. Das umfangreiche Ausbaupotenzial bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ein ganz persönliches Wunschdomizil aus dem Anwesen zu machen.

Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und wurde im Jahr 2020 zu einer kleinen Einliegerwohnung neu ausbebaut. Raumaufteilung Trotz der historischen Erscheinung kann unser Objekt mit einer modernen und gut nutzbaren Raumaufteilung punkten. Das umfangreiche Ausbaupotenzial bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ein ganz persönliches Wunschdomizil aus dem Anwesen zu machen.

Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und wurde im Jahr 2020 zu einer kleinen Einliegerwohnung neu ausbebaut. Raumaufteilung Trotz der historischen Erscheinung kann unser Objekt mit einer modernen und gut nutzbaren Raumaufteilung punkten. Das umfangreiche Ausbaupotenzial bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ein ganz persönliches Wunschdomizil aus dem Anwesen zu machen.

Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Singles, während die sonnenverwöhnte Dachterrasse mit Blick ins Grüne einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Hier genießen Sie nicht nur frische Luft, sondern auch den Luxus einer großzügigen Außenfläche, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch ihre luftige Galerie, welche dem Wohnraum eine offene und großzügige Atmosphäre verleiht. Angrenzend daran befinden sich eine uneinsehbare Dachloggia sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC – ideal als privater Rückzugsort. Der Eingangsbereich führt über einen kleinen Flur zu einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Im Dachgeschoß befindet sich ein sehr großzügiges Studio mich Dachfenster, das 2017 erneuert und mit elektrischer Jalousie ausgestattet wurde. Hieraus und dem nebenanliegenden kleinen Bodenraum ließen sich auch gerne ein weiters Kinderzimmer mit nebenliegendem Bad erstellen. Im Keller finden Sie Gelegenheit für einen Hobby- oder Partyraum. Ebenso ließe sich dieses sehr Schöne und helle Zimmer auch als Wohnraum nutzen.

Vom Schlafzimmer im OG aus gelangt man auf den Balkon der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und einen guten Blick in der Garten bietet. Das Dachgeschoß bietet 2 Zimmer und ein kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken an. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen. Im Kellergeschoss arbeitet eine 2004 erneuerte hochwertige Brennwert-Ölzentralheizung von Buderus die auch das Warmwasser produziert.

Wohnen in wunderbarer Lage direkt am schönen Cadolzburger Marktplatz! Hier will ich wohnen: Singles, Paare oder eine kleine Familie findet hier ein neues Zuhause!

Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Diele - kleines Mehrzweckzimmer - Wohn- / Schlafzimmer - Loggia - Küche - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Ein Aufzug steht zur Verfügung, der bequem bis in das 3. Obergeschoss führt. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet Ihnen folgende Highlights: - Helle Wohnräume: Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. - Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien. - Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. - Badezimmer: Das Badezimmer ist modern und praktisch eingerichtet. - Gartenanteil: Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Grillabende ist. - Hobbykeller: Ein großer Hobbykeller bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Abstellraum oder für kreative Projekte. - Eigenes Waschraum: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

**Hochwertige Einbauküche** Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. **Herrliche Außenbereiche** Der pflegeleicht eingewachsene Garten mit kleinem Gartenteich sowie die große Sonnenterrasse laden zum Entspannen ein. **Komfortables Wohnen** Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche wurde 2017 modernisiert und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)

Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler...

Bezahlbarer Wohnraum kombiniert mit moderner Architektur über den Dächern von Roßtal! In der beliebten grünen Gemeinde Roßtal entsteht eine exklusive kleine Wohnanlage in der Jahnstraße 2 mit 17 neuen Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Projekt besticht durch lichtdurchflutete Räume mit zeitlosem Wohlfühlkomfort kombiniert mit einer tollen Lage mit Blick über ganz Roßtal.

Doppelgarage: Zur Wohnung gehört die Hälfte einer Doppelgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, strahlt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!

das große Dachstudio mit einer Bodenfläche von ca. 35 m² (nach DIN ca. 22 m²) bietet viele Nutzungsmöglichkeiten; ein kleiner Raum, kann als begehbarer Schrank oder als Abstellbereich, genutzt werden. Keller: im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum mit ca. 28 m², ein Hausanschlussraum, ein Wäschekeller und ein Heizungskeller.