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Im Erdgeschoß befinden sich: - eine sehr großzügige Diele - die neuwertige geräumige Küche - das überaus großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu Wintergarten und Garten - das 2022 sanierte Gäste-WC Das Obergeschoss enthält: - das wirklich große Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon - ein 2009 saniertes Bad mit Fußbodenheizung - Platz für Ihre Gäste in einem sehr schönen Zimmer Im Dachgeschoss können Sie: - das sehr großzügige und mit 2017 erneuertem Dachfenster Studio als Büro, Kinderzimmer oder Rückzugsort nutzen - ein kleines Zimmer als Abstellraum nutzen oder in Verbindung mit dem Studio als eigenes Reich für Ihren Nachwuchs nutzen Der Keller besticht durch: - einen großen Raum, der als Hobby- oder Partyraum nutzbar ist.

Zusätzlich verfügt Sie noch über einen direkten Zugang in den Garten. Perfekt für Familienangehörige, Gäste oder als eigene Büro- oder Gewerbe-einheit. Das im Jahr 1989 erbaute Haus passt sich sehr schön in die Umgebung ein - ein gemütlicher Erker vermittelt allen Geschossen einen eigenen Charakter. Mit rundum herrlichem Blick in das eigene Anwesen genießt man hier Natur Pur und es gibt mehrere Eichhörnchen, die sich hier wohl fühlen.

Ein uraltes historisches BAUERNHAUS, das seinen Ursprung im Jahre 1801 hatte und nach Umbau und Erweiterung leider sozus. das Leben in letzter Zeit verlor und wieder wachgeküsst werden möchte !!! Ob als FERIENWOHNUNGEN, PENSIONSZIMMER, RESTAURANT, GASTSTÄTTE, WOHNEN und HOMEOFFICE, Büro- und AUSSTELLUNG im historischen Rundgewölbe des früheren Kuhstalls oder ganz andere "verrückte" Ideen ...usw...... SIE bestimmen ganz alleine das weitere Schicksal dieses Unikates !!! Dieses heimelige Gutsanwesen besteht aus 2 Flurstücken.

Ob der Schlafbereich mit Ankleidezimmer, das edle und außergewöhnliche Bad, ein lichtdurchflutetes Büro, ein Trainings- oder Kinderzimmer oder das Gästezimmer mit angrenzenden Dusch/WC, alles ist sehr stimmig und wartet darauf mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Tageslicht verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhang, Toilette, Waschbecken und einen Einbauschrank. Das Zimmer mit Zugang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung, dieser als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar ist, befindet sich eine stabile Holztreppe, die zum Dachboden führt. Dieser zusätzliche Raum ist nicht als Wohnfläche deklariert und kann mit zwei kleinen Abstellnischen unter den Dachschrägen als genialer Abstellraum dienen.

EG 4 Zimmer + Küche + Bad + WC und einer großen Terrasse - OG 3 Zimmer + Küche + Bad + WC und Balkon - KG 5 Zimmer ( Waschküche, Büro Bad etc. ) hohe Decken und seperater Kellereingang 2 KFZ Stellplätze vor dem Haus ( Carport oder Garage möglich ) Der aktuelle Qm² Preis liegt bei ca. 2100,- Euro, eine Umbau bzw. Renovierung kann zu einem Festpreis angeboten werden.

59 m² Wohnfläche bietet es im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein großes Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein großes Bad und einen Balkon. Der kleine, pflegeleichte Garten mit Gartenhaus und Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Ausstattung (alle Türen, Bäder) und die elektrischen Jalousien.

Raumaufteilung Die Aufteilung umfasst - eine geräumige Wohnküche mit Kochinsel (39 qm) - Schlafzimmer (17 qm) - Kinderzimmer/Büro (19 qm) - ein modernes Badezimmer (10 qm) - Gäste-WC - Speiseraum Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder zur Nutzung im Homeoffice eignet. Weiterhin besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Eingangsbereich ein Waschkeller auf der rechten Seite und ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer auf der linken Seite. Geradeaus gelangen Sie in den Hobbykeller, der durch einen separaten Abstellraum ergänzt wird. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine große, lichtdurchflutete Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.

Ein großes Bad mit Wanne/Dusche und separatem WC finden sie ebenfalls wie ein anschauliches Schlafzimmer mit angrenzendem Büro-oder Kinderzimmer. Über eine offene Treppe kommen Sie in den ausgebauten Dachbereich ins Badezimmer mit WC+Dusche, sowie in ein schönes Wohn- und Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung ist als Kanzlei umgebaut und zeichnet sich durch einen separaten Eingang und 2 große Geschäftsräume aus.

Kaum genutzt.
Freut sich über ein neues zu Hause.
Auf Anfrage gerne mehr Bilder und Infos.
Bezug waschbar.mit Reißverschluss.
Wenn möglich Selbstabholung.geht aber auch auseinander zu bauen zum...

Auf dem Dach des Hauses wurde 2022 eine Photovoltaikanlage angebracht, die für Strom im Haus sorgt. Der Wohn-Essbereich mit Küche und Büro ist um die Treppe, die sich in der Mitte des Hauses befindet, angeordnet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für gemütliche Wärme im Winter und die überdachte Terrasse für sonnige Stunden im Sommer.

Mit 7 Zimmern ist dieses Schmuckstück ein Paradies für jeden, der viel Platz zur Entfaltung benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro, ein offenes Wohn- und Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, das Badezimmer und ein Gäste- WC. Der Bereich im EG verfügt über 2 Kamine, einer innen und einer außen, so dass Sie hier die lauen Sommerabende in romantischer Stimmung genießen können!

Ein uraltes historisches BAUERNHAUS, das seinen Ursprung im Jahre 1801 hatte und nach Umbau und Erweiterung leider sozus. das Leben in letzter Zeit verlor und wieder wachgeküsst werden möchte !!! Ob als FERIENWOHNUNGEN, PENSIONSZIMMER, RESTAURANT, GASTSTÄTTE, WOHNEN und HOMEOFFICE, Büro- und AUSSTELLUNG im historischen Rundgewölbe des früheren Kuhstalls oder ganz andere "verrückte" Ideen ...usw...... SIE bestimmen ganz alleine das weitere Schicksal dieses Unikates !!! Dieses heimelige Gutsanwesen besteht aus 2 Flurstücken.

Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt!

Auch hier sind alle Räume über eine großflächige Galerie begehbar: im Uhrzeigersinn das Eltern-Schlafzimmer, Kind 1 mit einer kleinen Empore als Stauraum, ein Arbeitszimmer (Büro/Homeoffice), Kinderzimmer 2 und das Bad. Ein großer, mit viel Liebe angelegter und bepflanzter Garten sowie mindestens 2 mögliche PKW-Außenstellplätze ergeben unter dem Strich einen "Traum vom Familienglück".

Die einzelnen Wohnflächen schlüsseln sich wie folgt auf: Schlafzimmer 15,74 m² Diele 11,83 m² Gastraum / Büro 17,09 m² Wc 2,59 m² Bad 7,74 m² Wohnen/Essen/Kochen 38,00 m² zzgl. Außenflächen Wintergarten zu ½ 5,22 m² Terrassen zu ½ 9,33 m²

Das Untergeschoss verfügt über 4 große Kellerräume mit Tageslicht, der Hobbyraum ist auch nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über ein weiteres Bad mit Dusche ( neu in 2005 ), eine Speisekammer nebst einen praktischen Aussenaufgang zum Garten. Hier finden Sie auch die im Jahre (2008) erneuerte Öl-Zentralheizung der Firma VIESSMANN und einen 4500 Liter Öltank.

Zusätzlich bietet die Villa im Untergeschoss eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 88 m². Ob als separate Wohnung für die Kinder, zur Vermietung oder als Büro für Ihr Gewerbe – diese Einheit ist flexibel nutzbar. Sie verfügt über eine eigene Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten und bietet denselben luxuriösen Komfort wie die Hauptvilla, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Wohnen und Wohlfühlen – ideal für 2 bis 5 Personen Der Bungalow überzeugt mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Ein Wintergarten mit offenem Kamin für gemütliche Stunden Büro und Gästezimmer für flexibles Wohnen Partyraum für besondere Anlässe Ein helles Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-Bad und Gäste- WC mit Fenstern Besonderheiten der Immobilie Zwei Hauseingänge, ideal für mehr Flexibilität Zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge Ein charmantes Gartenhäuschen als zusätzlicher Raum im Garten Traumhafte Gartenanlage Der große, gepflegte Garten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung.