Holz-transportboxen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Garmisch-Partenkirchen Holz-transportboxen

Eine breite Marmortreppe führt ins Obergeschoss, hier befinden sich fünf weitere Wohnungen mit Balkon und herrlichem Blick auf das Zugspitzmassiv. Im gemütlichen Dachgeschoss, teils mit Holz-Sichtdachstuhl, eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf die Alpenkette mit der Zugspitze zur einen Seite, und Blick auf die Wälder in Richtung Nordosten. Hier befinden sich zwei Studio-Appartements, jeweils mit Balkon, Kochinsel und Duschbad sowie ein separates Schlaf-Spielzimmer.

Zusätzlich im Erdgeschoss ist ein separater Heizungsraum untergebracht, in dem sich die Stromzähler sowie die Steuerung der Pelletheizung befinden. Eine Garage, zwei Kfz-Außenstellplätze sowie drei Holz-/Geräte-/Lagerschuppen, welche ideale Herberge für Fahrräder, Gartengeräte sowie Abfallentsorgung bieten, runden das Angebot ab. Rundum ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt....

GARAGE UND STELLPLÄTZE: Garage mit Innen-Kellertreppe und Vorplatz, Seiteneingang zum Garten, 4 weitere gepflasterte Stellplätze vor dem Haus GARTEN: gepflegter Garten mit Obstbäumen großer Stein-Lichtgraben vor dem Wellnessbereich Naturstein/Holz Terrasse (Silberquarzit-Gneis-Lärche)

Wenn draußen die Gipfel im Abendrot leuchten, können Sie sich vor dem prasselnden Kaminfeuer zurücklehnen, dem leisen Knistern des Holzes lauschen und die wohlige Wärme genießen - ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Freiheit vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin im Zugspitz Estate. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Zuhauses vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.

Wenn draußen die Gipfel im Abendrot leuchten, können Sie sich vor dem prasselnden Kaminfeuer zurücklehnen, dem leisen Knistern des Holzes lauschen und die wohlige Wärme genießen - ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Freiheit vereint. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer, darunter das Master-Schlafzimmer mit Bergblick direkt aus dem Bett und einem Badezimmer en suite mit Dusche.

Ein Multitalent - ein Ort voller Möglichkeiten! "Dein neues Zuhause" oder "Dein neues Investment"? Sie entscheiden! Viel Holz verbunden mit einer modernen und hochwertigen Einrichtung, schafft ein zeitloses Design und heimelige Gemütlichkeit. Die sonnige Loggia zum Innenhof, mit Blick auf die Berge, gibt zusätzlichen Freiraum.

Besonders charmant ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern inkl. Schiebetüren und die gemütlichen Sitzfenster mit Sitzrahmen aus Holz. Im Untergeschoss befinden sich ein Skikeller mit Skiständer & Skischuhtrockner und ein Fahrradkeller mit Elektro-Anschluss für E-Bikes. Die Gas-Hybrid-Heizung mit last- und außentemperaturabhängiger Regelung sowie programmierbarer Tag- und Nachtabsenkung bzw.

Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und besticht mit einer eleganten, schwarzen Einbauküche (gegen Aufpreis) in Kombination mit Holz-Elementen. Hochwertige Elektrogeräte der Marken NEFF, Miele und Bosch sorgen für höchsten Komfort und machen Kochen zum Vergnügen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden sowie stilvollen Plissees ausgestattet, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch für Privatsphäre sorgen.

Architektur und Design Der Entwurf greift typische Elemente der regionalen Architektur auf, darunter dunkel gehaltene Holzlamellenfassaden, großzügige Balkone und Terrassen sowie große Dachüberstände. Diese traditionellen Elemente werden durch moderne Gestaltungselemente wie bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit grünem textilem Sonnenschutz und hochwertige Oberflächen zeitgemäß interpretiert. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das sich nahtlos in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Die Dachgestaltung mit prägnanten Gauben betont die Ausrichtung der Gebäude und unterstreicht die Exklusivität der Dachgeschosswohnungen.

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OG eines gepflegten Anwesens mit nur 6-Parteien, Baujahr 2014, bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und besonders hochwertigen Ausstattung. Durch eine geschmackvoll mit Holz verkleidete Diele mit indirekter Deckenbeleuchtung gelangt man in das Herzstück der Wohnung: den geräumigen Wohn- und Essbereich. Hier schaffen bodentiefe Fenster, ein stilvoller Kamin, Wände teils in Steinfassade und der Zugang zu zwei sonnigen Balkonen in Süd-West und Süd-Ost-Ausrichtung eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt - begleitet von einem traumhaften Blick auf die Bergwelt!

Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Highlights: • Süd-/Westbalkon • Kunststofffenster (2-fach verglast) -- innen Holz, außen Kunststoff • Küche mit Geschirrspüler und Herd mit Backofen • Abstellkammer • Keller- und Speicherabteil • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • eigene Holzhütte für Fahrräder • eigene Ölheizung mit Wärmelüftung (ausschließlich von der Wohnung genutzt) • gemeinschaftlich nutzbarer Garten • Außenstellplatz • Instandhaltungsrücklage: 7.100€ (Stand 06/24) • Hausgeld (monatlich): 134€ zzgl. 152,86€ Rücklagen • aktuelle Miete: 980€ kalt zzgl. 119€ Nebenkosten • Heizung: Brenner und Pumpe 2024 neu Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 269.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Ofenheizung, Baujahr Energieträger: 2024 Energieklasse: H

Architektur und Design Der Entwurf greift typische Elemente der regionalen Architektur auf, darunter dunkel gehaltene Holzlamellenfassaden, großzügige Balkone und Terrassen sowie große Dachüberstände. Diese traditionellen Elemente werden durch moderne Gestaltungselemente wie bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit grünem textilem Sonnenschutz und hochwertige Oberflächen zeitgemäß interpretiert. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das sich nahtlos in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Die Dachgestaltung mit prägnanten Gauben betont die Ausrichtung der Gebäude und unterstreicht die Exklusivität der Dachgeschosswohnungen.

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