Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen praktischen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein Gäste-WC. Die Küche wurde von dem Eigentümer selbst eingerichtet und ist im Mietpreis mit enthalten. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Tiefgaragenstellplatz. Individuell kann nach Kapazität ein weiterer Stellplatz dazu angemietet werden.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und sonnige Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattung: - Geräumiges Wohnzimmer - Zwei gemütliche Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Funktionale Küche mit Platz für eine Essgruppe - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Die Fußböden wurden 2022 mit stilvollem Parkett erneuert, was dem Wohnraum ein zeitgemäßes Ambiente verleiht. - Die Heizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Heizungsanlage im Jahr 1993 installiert wurde.

Ein schönes Raumgefühl geben die drei Meter hohen Räume, die mit moderner Technik und bereits integrierten Leuchten ausgestattet sind. Auch die Küche ist komplett. Alleine oder mit Gästen am Abend hört man das Plätschern des Brunnens und lässt die Abendsonne langsam untergehen. Ein privates Paradies.

5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches WC. Der hochwertige Holzparkettboden sorgt für ein warmes und stilvolles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Garten von ca. 268 Quadratmetern ist vorhanden. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Eine Einbauküche im Obergeschoss ist vorhanden. Durch die große Garage finden Sie stets einen Parkplatz und Stauraum. Auch ein Kellerraum und Waschküche sind vorhanden und bietet weitere Stauraum Möglichkeiten.

Hier befinden sich zudem zwei behagliche Schlafzimmer sowie eine private Sauna - ideal für erholsame Stunden. Die hochwertige Einbauküche ergänzt das Wohnangebot perfekt. Ein großzügiges Dachstudio verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich anbietet.

Zweifamilienhaus, in zwei Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, 128 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Carport, Baujahr 2012, Carport-Dach überarbeitet im Jahr 2021. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide; Dachgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Junkers.

Hier vereinen sich Komfort und Stil zu einem perfekten Raum für Entspannung und gesellige Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Bodentiefe Glaselemente sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten aus, die den Wohnkomfort deutlich steigern.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 116 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, die zum gemeinsamen Verweilen und Kochen einlädt. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der über die angrenzende Terrasse mit einem Abgang direkt erreichbar ist.

Drei Schlafzimmer sowie weitere 2 Zimmer sind im UG vorhanden. Hier finden sich auch ein zweites Bad und Küche vor, sodass eine Einliegerwohnung oder Büro denkbar wäre. Eine zusätzliche Waschküche und prakt. Abstellraum mit Gartenzugang sind ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich überwiegenden im Originalzustand.

Die Dachgeschosswohnungen wurden Ende 2022/ Anfang 2023 ausgebaut, hier wurden bei den Dachschrägen die Dämmungen neu gemacht. Im Garten ist eine Hütte mit Strom und Wasser Anschluss, auch darin ist eine kleine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet Ihnen und/oder Ihren Mietern Platz für Kreativität und zum Relaxen. Auch 3 Parkplätze und eine Garage sind vorhanden. - alle Unterverteilungen wurden erneuert - Öl- Heizung wurde im Jahr 2022 gegen eine Wärmepumpe getauscht - Photovoltaikanlage 29,96 KWp mit 25,6 KWp Batterie Speicher Mietstrom Model - 2024 Photovoltaikanlage Volleinspeisung mit 10,92 KWp Mieteinnahmen Soll: 2085€ im Monat Ist: 2085€ im Monat Steigerung der Miete auf 2400€ im Monat möglich Stromeinnahmen: 543,00 € im Monat Gesamtkaltmiete: 25.020 € im Jahr Gesamt Strom: 6516 € im Jahr Gesamt Kaltmiete und Strom: 31.536 € im Jahr Gesamt nach Steigerung 35316€ im Jahr Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 71 m² und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung wie lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, sodass Sie stets mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt bleiben können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine gemütliche Rückzugsoase.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 68 m² und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung wie lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, sodass Sie stets mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt bleiben können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine gemütliche Rückzugsoase.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung wie lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, sodass Sie stets mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt bleiben können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine gemütliche Rückzugsoase.

Oder Sie nutzen diesen Bereich als Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer können Sie als Kinderzimmer nutzen. Die Küche verfügt über ein Fenster. Eine Küchenzeile können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen integrieren. Dank des großzügigen Raumschnitts gibt es ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Von dort öffnet sich der Weg in einen hellen und offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener moderner Küche. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Der Wohnbereich ist ideal gestaltet, um Familie und Freunde willkommen zu heißen und gemeinsame Stunden zu genießen.

Die Ausstattung ist gehoben und wertig. Ein Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und von dem man auch direkten Zugang nach draußen zu Terrasse und Garten hat. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen. Liebevoll angelegt, lädt der kleine Garten einfach "zum draußen sein" ein.

Für angenehmes Wohnen stehen für Sie zudem zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro, ein großes Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gästeduschbad und eine funktionelle, vollausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerräume. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen einen Waschraum und einen Fahrradkeller. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, was die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht.

Die vollständig möblierte Wohnung bietet viel Komfort und erspart Ihnen den üblichen Umzugsstress. Hier wurde alles durchdacht und liebevoll geplant: Eine moderne und zeitgemäße Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, inklusive Elektrogeräten und Hängeschränken, sowie die optimale Stauraumnutzung durch platzsparende Möblierung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Gießener Wohnungsmarkt.

Ebenso wie das Äußere folgt auch der Innenbereich einer zeitlosen und modernen Form der Gestaltung mit offener moderner Küche (Wert € 20.000,-) sowie integriertem Ess- und Wohnbereich. Eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattung des Interieurs tragen zu einer einmaligen Wohn-Atmosphäre bei. Wir bieten mit diesem Design-Objekt eine anspruchsvolle Wohnkultur, die ihresgleichen in Gießen und Umgebung sucht.