Elektro-rollstuhl - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Görlitz Elektro-rollstuhl

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 397 kWh/(m²a) - Heizungsart: Ofen - Befeuerung: Elektro, Holz, Kohle - Baujahr: 1936 --------------- Tauchen Sie ein in den Charme dieser liebevoll sanierten Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von ihrer einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Dieses Haus strahlt eine warme Behaglichkeit aus, die sofort spürbar ist.

Das gesamte Erdgeschoss wird gewerblich genutzt, zur Zeit gibt es eine Service-Filiale der Sachsen-Energie AG, einen Asia-Imbiss und ein Versicherungsmaklerbüro, darüber befinden sich die vier Wohn-Etagen und der große Dachboden Raumaufteilung vermietet wird eine große, geräumige Zweiraum-Wohnung im Dachgeschoss, daher haben alle Räume leichte Dach-Schrägen, von einem großen Flur gehen alle Zimmer ab, das ist Bad ist innenliegend, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befinden sich straßenseitig mit einem hervorragenden Blick zur Altstadt und zum Löbauer Berg, zur Wohnung gehört ein ein Kellerraum und eine Bodenkammer, Fußbodenbelag textil, PVC ( Küche ) und Fliesen ( Bad ), Warmwasserbereitung erfolgt durch Elektro-Durchlauferhitzer, im Flur befindet sich eine Glasfaser-Anschlussdose

Das Obergeschoss wurde 1994 komplett neu ausgebaut und bietet eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind: Ein modernes Bad mit Dusche, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer oder Büro. Weitere Ausstattungsmerkmale - Erschließung: Wasser, öffentlicher Kanalanschluss, Elektro (Drehstrom), Telefon, Kabel-TV-Antennenanlage - Bauweise: Massivbauweise - Heizung: zentrale Gasheizung - Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien - Dach: Satteldach, Dacheindeckung mit Tondachziegeln - Decken: KG - EG: Massivdecke, EG - OG: Holzbalkendecke Neuerungen 1991: Sanierung Erdgeschoss, Sanitäranlagen inkl.

Dank kontinuierlicher Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren ist das Haus in einem exzellenten Zustand und kann sofort bezogen werden - ein perfektes Zuhause für die ganze Familie! Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Wasser, öffentlicher Kanalanschluss, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV Bauweise: Ständerbauweise (Holzrahmentafelwände, Außenputz: Kunststoffputz), Kellerwände aus Stahlbeton-Fertigteilen Heizung: Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien Dach: Satteldach (Dacheindeckung mit Dachziegeln, Dachdämmung), Dach des Garagenanbaus: Pultdach mit Bitumenschindeln Decken: Keller-Erdgeschoss: Massivdecke, Erdgeschoss-Obergeschoss: Holzbalkendecke Neuerungen 2001: Neugestaltung des Hauseingangs (Vorbau und Treppe) 2004: Feuerverzinkter Zaun 2008: Fassadenanstrich, neuer Anstrich des Balkons, neue Dachziegel und Anbau von Schneefanggittern 2009: Pulverbeschichtung des Metallzaunes 2010: Umbau der Terrasse, neue Überdachung, neuer Kelleraufgang, Umbau des unteren Badezimmers mit ebenerdiger Dusche, Austausch der Heizung durch eine Viessmann Gas-Brennwert-Therme 2012: Erneuerung der Dachflächenfenster "Velux" mit Solar-Rollladen 2013: Anbringung von Tiefborden, neuer Doppelstabgitterzaun mit Tor, Verfliesung des Hobbykellers 2016: Einbau eines Edelstahl-Balkongeländers mit Verbundsicherheitsglas (VSG12), Installation einer ebenerdigen Dusche im oberen Bad 2017: Neuanstrich der Hausgiebelwand, Einbau eines Sektionaltores in der Garage mit Elektroantrieb und Fernbedienung 2018: Renovierungen im Erdgeschoss-Bad (Vorwandmontage der WC-Anlage), Einbau eines Gerätehauses mit Fundament, Einbau einer einbruchsicheren Haustür, Modernisierung des Gästezimmers im Obergeschoss (neuer Laminatboden, Elektrik, Malerarbeiten), Renovierung der Wohnstube im Erdgeschoss (neue Malerarbeiten, Parkettboden, neue Elektrik) 2020: Elektrische Erneuerungen in der Küche, Malerarbeiten und Verlegung von Designbelägen, neue Einbauküche 2021: Neue Sicherheitstür im Keller, Renovierung des Gästezimmers im Dachgeschoss (Elektrik, Malerarbeiten, Designfußboden), Renovierung des Schlafzimmers im Dachgeschoss (Malerarbeiten und neuer Fußbodenbelag) 2022: Sanierung und Erneuerung des Garagendachs 2023: Erneuerung der Zirkulationspumpe der Viessmann-Heizung 2024: Einbau eines elektrischen Drehtorantriebs für das 2-flügelige Zauntor, Erneuerung des Pflasters der Garagenzufahrt inkl.

Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller, der ausschließlich von außen erreichbar ist und den Haus-Wasseranschluss beherbergt. Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Wasser, Biokläranlage, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV Bauweise: Massivbauweise Heizung: Zentrale Gasheizung Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien Dach: Satteldach, Dacheindeckung mit Betonziegeln - hofseitig mit einer Gaube Decken: KG - EG Massivdecke, EG - OG Holzbalkendecke Neuerungen 1984: Anbau Badezimmer im EG 1995: Dachneudeckung, Kunststofffenster mit Außenjalousien im EG 1998: 2 x Großcarport aus Holz für Großfahrzeuge 2000: Ausbau Obergeschoss inkl.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein geräumiger Flur zu einem großen Zimmer, einer Wohnküche mit Einbauküche, einem Bad mit Dusche und einem weiteren großen Schlafzimmer führt. Weitere Ausstattungsmerkmale - Erschließung: Wasser, Sammelgrube, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV - Bauweise: Massivbauweise - Heizung: zentrale Ölheizung (Öltanks bef. sich im Nebengebäude) - Fenster: Kunststofffenster mit Außenjalousien - Dach: Satteldach mit Schleppgaube, Dacheindeckung Haupthaus und Nebengebäude Dachziegeln mit Oberflächenbeschichtung - Decken: EG - DG Massivdecke Neuerungen - 1980: Bad im DG - 1993: Bad im EG - 1995: Heizungsanlage - 1995 - 2000: nach und nach Elektrik - 2000: Dach inkl.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten und die unberührte Natur ermöglicht. Ausstattungsmerkmale Erschließung: Trinkwasser, Biokläranlage, Elektro, Telefon, SAT-TV Fenster: Doppelte Holzkastenfenster Dach: Pultdach (Weichdach) Bauweise: Massivbauweise Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Küchen, textiler Belag in Wohnräumen Heizung: Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Fassade: Fassade mit Außenputz 1 Garage (3 m x 5 m), 2 Schuppen Neuerungen 1986: Heizung inkl.

Weitere Ausstattungsmerkmale Wohnhaus Erschließung: 3-Kammergrube, Ende 2022 erfolgte der Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, Glasfaser ab 2023 vorgesehen Bauweise: Mauerwerksbau Putzfassade Heizung: zentrale Ölheizung mit Öltanklager im Keller, WW über Heizung teilw. dezentral, Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Dach: Krüppelwalmdach Eindeckung mit Biberschwanz Anbau Bauweise: Mauerwerksbau Fassade: Mauerwerk mit Putz, Seitengebäude: unverputztes Ziegelmauerwerk (Klinkerfassade) Heizung: zentrale Gasheizung über Flüssiggas (Erdgasanschluss vorh.) teilw. über Heizung, teilw. dezentral, Decken: Holzbalkendecken Treppen: zum Keller führend Massivtreppen, zum DG führend Holztreppen, Fenster: teilw. alte Holzfenster (Einfachverglasung) u. teilw.

Der Garagenkomplex mit ca. 360 qm Fläche in nördlicher Richtung befindet sich auf einem separaten Flurstück und umfasst 5 Garagen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Erschließung: Trinkwasser, öffentliche Kanalisation, Elektro, Erdgas, Telefon, SAT-TV Fenster: Kunststoff-Thermofenster und Isolierverglasung Dach: Brettbinderdach mit Walmdach und Bitumenbahndeckung Bauweise: Massivbau als Stahlbeton-Skelettbau Decken: massiv Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Küchen, Laminat, PVC-Belag und Auslegeware in Wohnräumen Geschosstreppen: Evakuierungstreppenhaus mit Stahlbetontreppe Heizung: Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, im 3.

Sie könnten mit den Sanierungen nach und nach beginnen. Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, Kabel-TV, Glasfaserkabel liegt an. Der Anschluss an die Kanalisation ist für 2023 geplant Bauweise: Massivbauweise Heizung: zentrale Oelheizung Fenster: doppelte Holzfenster, teilweise mit Außenjalousien Dach: Satteldach mit Gauben Decken: KG - EG Massivdecke und EG - OG Holzbalkendecke Neuerungen 1996: Heizungsanlage 2004: Dach des Hauses Besonderheiten viele Lagermöglichkeiten im Nebengebäude, genügend Gartenbereich zur Tierhaltung und zum Entspannen Noch ausstehende Arbeiten Schönheitsreparaturen an Wand- und Bodenbelägen durchführen, ggf. einige ältere Fenster erneuern, Elektrik erneuern, Ersatz des Wärmeerzeugers, Anschluss an die öffentliche Kanalisation realisieren, ggf. den Standard Sanitär anheben Kaufpreisfindungshilfen Bodenwert ohne Wiese: Bodenrichtwert (2022) 17,00 EUR/qm x Grundstücksfläche (ohne Wiese) ca. 1.027 qm = ca. 17.459,00 EUR; Wiese: 2.333 qm x 0,50 EUR/qm = 1.166,50 EUR Bodenwert inkl.

Weitere Ausstattungsmerkmale - vollständige Erschließung mit Wasser, Gas, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom), Telefon und SAT-TV - Außenwandverkleidung WDVS (6 cm) mit mineralischem Strukturputz - Außenwände Holztafelbau - zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - PVC-Fenster mit Außenjalousien - Walmdach mit Betondachsteinen inklusive Dämmung Noch ausstehende Arbeiten Für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten stehen Schönheitsreparaturen an Wand- und Bodenbelägen nach eigenem Geschmack offen.

Terrassen für die WE`s im EG und Erholungsflächen für die Mieter. Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, Glasfaser bis 2023 anliegend, 2023/2024 muss der Anschluss an die öffentliche Kanalisation erfolgen, Bauweise: Mauerwerksbau Klinkerfassade Heizung: eine vorhandene zentrale Gasheizung wurde im Rahmen des Abrisses zurückgebaut Fenster: Holzfenster, teilweise schon neue PVC-Fenster Dach: Satteldach, Eindeckung mit Biberschwanz Besonderheiten Die Abrissflächen wurden fachmännisch verschlossen, genügend Erholungs- und auch ausreichend PKW-Stellflächen sind vorhanden.

12 km nördlich von Niesky - ca. 15 km östlich von Boxberg - ruhige Wohnlage - gute Infrastruktur Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses - Garten- und Wiesengrundstück mit Strauch- und Baumbestand - massive Gartenlaube mit Terrasse Beantragung einer Baugenehmigung durch den Käufer erforderlich ! Medien in der Straße anliegend: Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Telefonanschlüsse

9 km nordwestlich von Niesky - ca. 21 km nordöstlich von Bautzen - ca. 9 km zur B 115 - ca. 16 km zur A4 - ruhige, dörfliche Wohnlage Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses - Garten- und Wiesengrundstück mit kleinem Strauch- und Baumbestand - Beantragung einer Baugenehmigung durch den Käufer erforderlich ! Medien in der Straße anliegend: Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Telefonanschlüsse

Davor ist eine kleine Gartenfläche mit Pavillon (ca. 9 m²). Das Haus ist mit folgenden Medien versehen: Gasanschluss am Haus, Wasser, Abwasser, Elektro, Telefonkabel in der Straße Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Elt teilweise 1992 Bad 1995 Fenster Isolierglas 2001 Heizung und Dach (teilweise) 2014 Fassade Anstrich 2020

Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren komplett renoviert. Putze, Elektro-,Wasser- und Abwasserinstallationen wurden erneuert. Die Fenster wurden durch dreifach verglaste Fensterersetzt und der Dachboden mit 27 cm dickem Schaumstoff isoliert. Einige Fenster verfügen über Außenjalousien.

DURCHGEFÜHRTE MODERNISIERUNGEN 2022-2024 Dach - Neue Dachabdichtung und innenseitige Wärmedämmung Elektro - Neue Elektroinstallation in 2 Wohnungen Strangsanierung - Neue Abwasser-Hauptleitungen Wohnungen - Umfangreiche Komplettsanierung der 2 Dachgeschosswohnungen Fassade - Neuer Fassadenanstrich (Aktuell in Ausführung, Fertigstellung Q4 2024)

In den Jahren 2015/2016 wurde das Objekt grundlegend entkernt und saniert (Erneuerung Zwischendecke und Innenausbau; Erneuerung Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizung, Fenster größtenteils sowie Außenanlagen, etc.) Das Haus wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt. Zusätzlich sind Solarthermie und ein wasserführender Kamin zur Wärmerzeugung vorhanden.

Seit 1996 erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dazu gehören u.a. Grundrissänderungen, die Erneuerung der Medien (Elektro-, Heiz- und Frischwasserleitungen), der Einbau der Öl-Zentralheizung (1996), die Errichtung zweier Kamine (1996/2016), Erneuerung der Fenster und der Ausbau des Dachgeschosses (2001). Das Grundstück befindet sich in Hanglage und verfügt über eine eigene Zufahrt (beleuchtet) am Rand der Ortschaft.