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Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (ca. 58,67 m² in der unteren Wohnungsebene), erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich in einem 6-Familienhaus, welches in einer von Anliegern genutzten Straße in unmittelbarer Nähe des Groner Freibades liegt (Grone-Nord). Auf der Eingangsebene befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die Gästetoilette. Vom Wohnraum aus führt eine Sambatreppe in den ausgebauten Spitzboden, dessen Nutzfläche etwa 14 m² beträgt. Ein großzügiger Balkonbereich umfängt fast die gesamte untere Ebene der Wohnung und ist vom Wohnzimmer, von der Küche und dem Schlafzimmer aus zu betreten.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 100 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 34 m² mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie eine Diele von der Sie sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller gelangen. Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer.

Auch hier besticht das Haus durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Eine weitere Küche mit Essbereich, ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort und lassen Wohnträume wahr werden.

Überdiesen erreicht man das rund 30 qm große Zimmer . Dieses bietet genug Platz für eine kleine Einbauküche, ein Bett und ein Wohnzimmer mit einem Schreibtisch. Über das Wohnzimmer gehört ein großzügiger Balkon . Hier wird man morgens von der Sonne verwöhnt. Zur Wohnung gehört dann noch ein kleines Duschbad, ein Keller von 6,6 qm.

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (Im Obergeschoss wohnt der Eigentümer) und bietet mit rund 113 qm Wohnfläche eine gemütliche und entspannte Atmosphäre. Die Küche (mit angrenzender Speisekammer) grenzt direkt an den großzügigen Wohn-/Essbereich mit vielen Fenstern und Kachelofen an. Die beiden Schlafräume sind optisch und akustisch durch das dazwischenliegende Badezimmer (brandneu mit großer Dusche und hellen Fliesen) getrennt.

Das Objekt ist großzügig aufgeteilt und bietet im Erdgeschoß einen lichtdurchfluteten 4,80 Meter hohen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen sonnigen Terrasse sowie einen weitläufigen Essbereich mit Übergang zur offenen Küche mit zentraler Kochinsel dies bietet eine perfekte Einheit, um eine gemütliches Miteinander mit Gästen zu genießen. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und ein modernes, elegantes Gäste-Duschbad mit WC.

Der Haus Grundriss mit gerader Treppe und Galerie begeistert mittels intelligenter Raumaufteilung, die perfekt Wohnen und Arbeiten miteinander vereint. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und schönem Erker Anbau. Das Arbeitszimmer ist separat geplant. Dank Walmdach Architektur verfügt das Haus über 2 Vollgeschosse mit viel Platz im Obergeschoss. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung.

Der Energieausweis ist noch gültig, ist aber noch mit der Ölzentralheizung erstellt. 2021 wurde das Haus mit einer Gastherme ausgestattet. Raumaufteilung Haupthaus: EG: 66 m2 3 Zimmer, Küche, Bad OG: 66 m2 3 Zimmer, Küche Bad Dachgeschoss: 60 m2 3 Zimmer, Küche, Bad Nebengebäude: 75 m2 3 Zimmer, Küche Bad Carport

➤ Das Hauptgebäude bietet mit ca. 160 qm Wohnfläche- komplett renoviert- aufgeteilt auf 4 Zimmer im Obergeschoss, großes Wohn-/ Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss, viel Platz zum entspannten Leben mit Kind(ern), Hunden... → Baujahr: 1948/1953 → Etagenanzahl: 3 → Einbauküche vorhanden: Ja → Zustand des Hauses: renoviert, gepflegt → Energieträger: Gas-Zentralheizung (2014) → Internet: DSL → Keller: vollunterkellert mit eigener Sauna ➤ Ein Highlight dieses Anwesens- der Turm.

Über das klassische Treppenhaus gelangt man entweder zu Fuß oder mit dem großen Personenaufzug in das Obergeschoss und betritt den hellen und freundlichen Flur der Penthousewohnung im Elsa-Hoppe-Weg 1 auf den Göttinger Zietenterrassen. Den schönsten und größten Raum der Immobilie bildet die Kombination aus offener Küche (keine Einbauküche enthalten), Wohn- und Esszimmer und den vorgelagerten Dachterrassen mit Süd-West bzw. Süd-Ostausrichtung. Ein toller Ausblick ist garantiert. Das Schlafzimmer bzw. das Kinder-/Arbeitszimmer befinden sich vis-a-vis im Osten bzw.

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit Dachschrägen, einem Abstellraum, einem großzügigen Flur, einer hellen großen Küche (ohne Einrichtung) und einem großen hellen Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen West-Balkon. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein geräumiges Bad mit Fenster und Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight ist sicherlich das riesige Wohnzimmer, welches auch problemlos unterteilt werden könnte, falls ein viertes Zimmer gewünscht ist. Der helle Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und ist von der Küche, dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer begehbar. Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz sowie ein großer Kellerraum. Ein Fahrrad und ein Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung, wie auch der wunderschön angelegte riesige Garten, der zum Spielen und Toben einlädt.

Das Haupthaus hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Lichterker, ein Duschbad, ein Esszimmer mit Lichterker und ein Arbeitszimmer (WIGA). Die Küchenzeile verbleibt auf Wunsch in der Küche. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Dachterrasse und einem kleinen Balkon. Die Wohnfläche des Haupthauses beläuft sich auf ca. 159 m².

Sie verfügt über drei Zimmer und einen überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine kleine Sitzecke. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum weitere Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum.

Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und ist jetzt mietvertragsfrei. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Schlaf-Zimmer (24,8 qm), einer Küche (7,9 qm), einem Badezimmer mit Badewanne (4,2 qm), einem Flur (1,8 qm) sowie einem Kellerraum (2,7 qm). Die Küche hat eine Küchenzeile und einen großen Kühlschrank, sodass ein sofortiger Einzug möglich wäre.

250 Quadratmeter - Ausstattung: - Gasetagenheizung - Laminat - Kunststofffenster aus 1998 - Im DG zwei neue 3-fach Dachflächenfenster aus 2024 - Alle Bäder mit Fenstern - Ebenerdige Dusche im EG - 1x Einbauküche im EG - 1x Einbauküche im 1. OG - Heizkörper können per Funk abgelesen werden - Jede Wohnung hat seinen eigenen Stromzähler - Separate Ablesung und Abrechnung möglich - Keller

Und noch ein weiteres Zimmer steht für Ihre Einrichtungsideen zur Verfügung. Die Zimmertüren sind aus Mahagoni gefertigt und z.T. verglast. Die Küche (mit "Starter-EBK") bietet zudem Platz für eine separate Sitzecke. Das Tageslichtbad mit Dusche hat zudem einen separaten Waschmaschinenanschluss. Praktisch! Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Ölzentralheizung.

Der attraktive Eingangsbereich führt direkt in das Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. In Verbindung mit der großen angeschlossenen Küche und einer separaten Speisekammer entstehen ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte. Drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss runden das großzügige Hauskonzept des EVOLUTION 154 ab.

Im Erdgeschoss teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer 1, das Wohnzimmer 2 + Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne ab. Ein praktischer Vorratsraum rundet hier das Raumangebot noch ab. Über die massive Leichtbautreppe aus Holz gelangen Sie in das OG / DG des Hauses.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 310 m². Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 62 m²) verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer, welches vor wenigen Jahren renoviert wurde. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 63,68 m²) hat ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein neueres Badezimmer.