Eigentum - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Gotha Eigentum

Das vermietete Erdgeschoss beherbergt ein Geschäft/Ladenlokal mit Verkaufsraum, Teeküche/Werkstatt und einem Wannenbad. Das Haus ist zudem unterkellert. Diesen nutzen ausschließlich die Eigentümer für sich selbst.

Das Haus verfügt über zwei identische 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche sowie eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann sofort bezogen werden. Die beiden weiteren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit leerstehend und können nach individuellen Vorstellungen renoviert und genutzt werden.

Garagengebäude Baujahr 1886 -Fachwerk und Massivbauweise (1982 wurden Fachwerkbalken entfernt und massiv ausgemauert) -vollständig unterkellert (Kriechkeller) -Außenmaße: Ca. 13m x 8,50m -Wohnfläche gesamt ca. 150m² Aufteilung (Süd-Terrasse/Hof, ganztägig Sonne): EG, rechte Seite= Flur, Badezimmer, Zentralheizung EG/Hochparterre, linke Seite=Diele, Esszimmer mit Zugang Wohnzimmer (hier Kachelofen vorhanden), Wohnküche Zugang OG (4 Treppenstufen)=Vorrats-/ Abstellraum OG (keine Schrägen)=Wohndiele, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer Dachboden=bei Bedarf ausbaufähig Kriechkeller Raumhöhen: EG ca. 2,18m-2,27m (Flur abgehängt ca. 2,05m) / Hochparterre ca. 2,22m / OG ca. 2,16m (Bad ca. 1,94m)/ Kriechkeller ca. 1,04m Dieses Grundstück befindet sich schon immer im Familienbesitz der heutigen Eigentümer, wurde von ihnen selbt bewohnt bis heute und wird jetzt erstmalig zum Verkauf angeboten (aufgrund Altersgründen/Veränderung Lebensmittelpunkt), exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH. Näher Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Die separat über einen extra Eingang begehbare Praxis eröffnet Ihnen die Möglichkeit, von zu Hause aus tätig zu werden. Der Garten ist z. Zt. in verschiedene Nutzbereiche unterteilt worden. Die jetzigen Eigentümer hatten ein Hühnergehege angelegt und somit täglich frische Bioeier vom glücklichen Huhn.

Ein weiteres Nebengelaß kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Für das Objekt im Ganzen geben Sie bitte ein Kaufpreisangebot ab, welches an die Eigentümer weitergereicht wird. Sie erhalten in jedem Fall eine Rückantwort.

1879 erbaute Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 2 Wohneinheiten in den Obergeschossen. Das gesamte Objekt steht momentan leer, wodurch sich für den neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Verwendung bieten. Kürzlich erfolgten einige Renovierungsarbeiten, vor allem in der Erdgeschosseinheit, dadurch kann bei Vermietung ein angemessener Mietzins ermöglicht werden.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 11.520 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 01/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wichtig zu erwähnen ist, dass es sich hierbei um zwei Grundstücke handelt: ein mit dem Mehrfamilienhaus bebautes ca. 1.106 m² großes Grundstück und ein ca. 942 m² Grundstück mit einer Garage bebaut.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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Für Abstellzwecke besitzt die Immobilie außerdem einen Unterstand, hier könnte auch die Wohnfläche erweitert werden. Pläne liegen dazu bereits vor und könnten dem neuen Eigentümer als Idee dienen. Das Grundstück von 100 m² hat eine Vorderseite mit Zugang, sowie eine Rückseite mit Tor. Gerne erläutern wir Ihnen alles weitere vor Ort. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann noch flexibel gestaltet werden.

Objektbeschreibung Die Eigentümer dieses Anwesens haben sich einen altersgerechten Ruhesitz geschaffen und sind hier auch als mit Hauptwohnsitz gemeldet. Manchmal gibt es aber Entscheidungen im Leben, die es erfordern, das Paradies zu verlassen.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine weitere Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich mit Zutritt auf einen Balkon sowie ein Vollbad und eine separate Küche. Durch die jetzigen Eigentümer fand eine umfassende Sanierung in den Jahren 1996 und 1997 statt. Im Zuge dessen wurde die Sandsteinmauer freigelegt und isoliert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, verlegt als Fußbodenheizung.

1879 erbaute Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 2 Wohneinheiten in den Obergeschossen. Das gesamte Objekt steht momentan leer, wodurch sich für den neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Verwendung bieten. Kürzlich erfolgten einige Renovierungsarbeiten, vor allem in der Erdgeschosseinheit, dadurch kann bei Vermietung ein angemessener Mietzins ermöglicht werden.

Voll vermietet und mit wenig Fluktuation - Altbauvilla mit Charme sucht neuen Eigentümer! DIe Immobilie wurde etwa um 1915 auf einem ca. 579 m² großen Eckgrundstück errichtet. Auf 387 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Seit 2005 wurden fortwährend Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Das Haus ist aktuell frei und kann sofort übernommen werden. Es ist sanierungsbedürftig, wodurch es den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, es ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, ein vielseitiges Platzangebot und ein großes Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Für weitere Informationen, bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0162-7905353 oder per e-Mail: laanaabun(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel: 06625-1820

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet neben dem Haupthaus ein zusätzliches, sanierungsbedürftiges Reihenendhaus, das im Kaufpreis inbegriffen ist - zwei Häuser zum Preis von einem!

Zu dem befinden sich zwei große Garagen auf dem Grundstück, welche jedoch weiterhin durch die aktuellen Eigentümer genutzt werden sollen. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren, das mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. Ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Wohnbedarf - die ehemalige Silberfuchsfarm überzeugt mit ihrem Potenzial und ihrer attraktiven Lage in Bad Tabarz.

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0176-78551404 oder unser Servicebüro unter: 06625-1820. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.