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Die idyllische Dorflage verspricht Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen. Der im Garten angrenzende Feldrand sorgt für maximale Privatsphäre - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Haus mit vielseitigen Möglichkeiten, einem wunderschönen Garten und herrlichen Außenbereichen.

Der Garten erhielt eine neue Drainage und ist fast vollständig eingezäunt oder mit einer Hecke eingefriedet. Die ca. 35 m² große, vollständig überdachte Terrasse ist ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Fünf Schlafzimmer sorgen dafür, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort hat, während die zwei gepflegten Badezimmer den Komfort garantieren, den Du verdienst. Entspanne Dich in Deinem eigenen Garten auf ca. 632 m² Grundstück, oder lade Freunde und Familie auf Deine sonnige Terrasse ein, um dort unvergessliche Momente zu erleben. Das Haus, das 1981 erbaut wurde und sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand befindet, strahlt eine herzliche Atmosphäre aus und ist bereit, viele neue Erinnerungen zu schaffen.

Raum für Ideen Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: Ob Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder privater Arbeitsbereich - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Außenbereich und Extras Der Garten bietet eine großflächige Fläche, die nach Ihren Vorstellungen entwickelt werden kann. Der Keller schafft Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Hobbys. Drei Garagen neben dem Haus bieten Stellplätze, zusätzlichen Stauraum und eine Vermietungsmöglichkeit - eine Garage ist bereits vermietet.

wachsen sie bei uns liebevoll im Familienumfeld auf mit engem Kontakt zu Kindern, Alltagsgeräuschen und viel frischer Luft im Garten.   Die Kleinen sind bei Abgabe geimpft, gechippt, mehrfach entwurmt und erhalten einen EU-Heimtierausweis. Beide Elterntiere sind wesensfest, gesund und die Mutter kann vor Ort besichtigt werden.  

So wird die Zufahrt von der Straßenseite in den Garten ermöglicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage - telefonisch, per Email oder dem Kontaktformular. Ein Link zur Online-Besichtigung steht bereit - fragen Sie diesen gerne an.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 196 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 445 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Garten bietet viel Privatsphäre. Im Jahr 2024 wurde das Wohnhaus vollständig renoviert: Es wurden neue Anstriche, Bodenbeläge und eine neue Raumaufteilung vorgenommen. Derzeit eignet sich das Haus ideal als Zweifamilienhaus zur Vermietung und stellt somit eine gute Kapitalanlage dar.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, spielen oder Gäste empfangen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direkter Verbindung zur Garage und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss funktional ab.

In den Jahren 2003-2006 wurden die Fenster erneuert, eine Hohlschichtdämmung durchgeführt sowie eine neue Heizung (Vaillant Ölheizung + Solarkollektoren) und PV-Anlage installiert. Zwei Carporteinstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten benötigt Zuwendung und eine liebevolle Hand, um wieder in neuem Glanz zu erblühen - hier haben kreative Köpfe die Chance, ihre Ideen umzusetzen. Zwar sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, doch genau hierin liegt die Gelegenheit, dieses Haus zu einem ganz persönlichen Zuhause zu gestalten.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Eingangsbereich, Gäste WC, Waschbecken und Dusche, geräumiger Wohn -/Essbereich, Küche inklusive Einbauküche, Zugang zum Wintergarten und Garage. OBERGESCHOSS Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer. KELLER Vollkeller GARTEN Gepflegter Garten mit Wintergarten und Gartenhaus. BESONDERHEITEN Das Haus wurde zum größten Teil renoviert, eine Auflistung der Arbeiten: Gasheizung und Kamin 2023 Teilweise Heizkörper neu Dach vom Haus und Garage neu 2023 Innendecken neu 2 x Lade Station Garage Rollladen Fenster mit elektrischen Innen Plissee Badezimmer OG und EG neu 2023 Stromkasten neu Keller teilweise gefliest und Ausgang zum Garten, auch sind hier die Anschlüsse für Waschen-/Trocknen Terrassen Überdachung Das Grundstuck ist komplett umzäunt mit Beleuchtung Garagentor Elektrisch 380 Volt Anschluss Außen Verkleidung erneuert und gedämmt 5 Überwachungskameras WICHTIG: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden Grundstück: 250 m² Baujahr: 1954 Wohnfläche: ca. 98 m2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 WC: 2 Heizung: Zentralheizungen - Gas Stellplätze: 1 Garage: 1 Übergabe: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden Maklerprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Vom gut geschnittenen Wohn-/Esszimmer haben Sie durch die große Doppelflügeltür einen optimalen Blick und Zugang zu Ihrem eigenen Garten. Der schön angelegte Garten mit Südlage lädt Sie ein, die Sommertage auf der Terrasse zu verbringen. Eine elektrische Markise ist vorhanden, ebenso ein Außen-Wasseranschluss. Das große Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet.

Das Wohnzimmer mit offener Küche hat einen modernen Einrichtungsstil, auf dem Boden liegt ein attraktiver PVC-Boden, der hervorragend mit der weißen Hochglanz-Einbauküche, die mit Induktionskochfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet ist, harmoniert. Der eingezäunte Garten ist durch die Terrassentüren zugänglich, ein wunderbarer Luxus, einen privaten Garten von schöner Größe in einer Wohnung zu haben. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer auf der Vorderseite, die beide eine gute Größe haben und mit dem gleichen PVC-Boden wie das Wohnzimmer/ die Küche ausgestattet sind.

Attraktives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Emlichheim - vielseitig nutzbar Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Emlichheim bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.250 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung Erdgeschoss: - Flur - Küche - Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten - zwei Schlafzimmer - Bad Aufteilung Dachgeschoss: - Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon - zwei Schlafzimmer - Bad, WC Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung verfügen über eigene Zähler.

Flur, Eltern Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Toilette und Doppel Waschtisch. Garten: Gepflegter Garten mit Teich inklusiv Fische, an der Seite des Hauses befindet sich der Pool mit Pumpe. Besonderheiten: WICHTIG: Dieses Objekt wird als Gewerbe Objekt verkauft, unter bestimmten Kriterien ist Wohnen erlaubt, Sie benötigen dann einen Nachweis das Wohnen am Gewerbe notwendig ist !!!

Hier ist vieles möglich Zur Zeit wird dieses in 2008 total renovierte Haus wie folgt genutzt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Eingangsbereich, Wohnung I: Flur, Gäste WC Elternschlafzimmer Kinderzimmer Großes Wohnzimmer Küche Tolle Terrasse, gepflegter Garten Obergeschoss: Wohnung II: Flur, Gäste WC Elternschlafzimmer Kinderzimmer großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Badezimmer schöner Balkon Dachgeschoss Wohnung III Flur Elternschlafzimmer Kinderzimmer Wohn- und Esszimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer Gäste WC Voll unterkellert Große Garage Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in 2008 erledigt: neue Pflasterung im gesamten Aussenbereich neue Heizkörper neue Ver- und Endsorgungsleitungen neue Fenster neue Innen und Aussentüren neue Dämmung neue Elektroinstallation im gesamten Gebäude neue Bäder neue Küche Keller komplett saniert incl.

Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten, sowie 2 Bäder, die den Komfort für die gesamte Familie erhöhen. Der große, gepflegte Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Raum für kreative Gestaltung. Zudem sorgt die Photovoltaikanlage für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Das Haus wurde immer wieder modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand.

Dieses Zimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet und lädt zum entspannten Zusammensitzen mit der ganzen Familie ein. Auch der Blick in den Garten wird Sie begeistern.

Überlassen Sie das Mähen einem intelligenten Mähroboter und genießen Sie jederzeit einen perfekt gepflegten Rasen – ohne Anstrengung und mit der Sicherheit einer fachkundigen Installation. Individuelle Beratung und Einrichtung: Wir passen den Mähroboter optimal an Ihren Garten an und nehmen selbstverständlich auch die ersten Einstellungen vor! Einfache Bedienung: Nach der Installation erklären wir Ihnen, wie alles funktioniert. Selbstverständlich sind wir für Sie nach der Installation der Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um den Mäher!

Bei hohem Grundwasserspiele kann es an wenigen Stellen leichte Feuchtigkeit im Keller kommen. Das Grundstück hat eine Gesamtgr. von ca. 598m². Der Garten ist modern und pflegeleicht angelegt worden sodass Sie nur wenig Arbeit mit der Pflege haben. Dazu ist es noch vollkommen eingezäunt worden sodass Sie auch ihren Hund frei laufen lassen können. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder und viel Stellfläche.