Keller - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Greiz Keller

Es gibt eine unverwüstliche Klinkerfassade und einen Brunnen ( interessant evtl. für Wärmepumpe). Der Keller ist trocken. Das Bad und WC müssten evtl.modernisiert werden. Das Haus ist an die öfentliche Kanalisation bereits angeschlossen.

Mit einer Gesamtfläche von 529 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 256 Quadratmetern bietet dieses Haus großzügigen Raum für anspruchsvolle Lebensstile. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, die Elektrik des Hauses wurde erneuert (Keller nicht mit) und eine Gasheizung wurde angeschlossen. Dach, Fenster und Sanitär sind auf dem Stand der 1990er Jahre. Im Großen und Ganzen bedarf diese Immobilie einer Renovierung und wartet darauf, von einer oder zwei Familien saniert zu werden.

Dachgeschoss) Keine Ausbaumöglichkeit des Dachbodens für Wohnzwecke Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen hellen und großzügigen Raum Maisonette-Wohnbereich mit angenehmem Raumklima durch Holzverkleidung der Wände Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum Grundstück: Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2803 m² Liebevoll gestalteter Garten als ansprechender Außenbereich Große Bäume bieten Schutz und Privatsphäre Großes Tor und lange Einfahrt für bequeme und komfortable Zufahrt Garagenstellplatz und zwei überdachte Stellplätze für Autos vorhanden Ausstattung: Zisterne für effiziente Wasserversorgung Glasfaseranschlüsse für modernes Internet und Kommunikation Zwei Kachelöfen, eine Festbrennstoffheizung und eine Pelletheizung sorgen für angenehme Wärme Zusätzliche gemütliche Atmosphäre durch Kamin Umfangreiche Renovierungen im Jahr 2022/2023: Badezimmer, Elektrik, Fußboden im Keller Nutzungsmöglichkeiten: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusammenfassung: Das individuelle und frei stehende Wohn- und Geschäftshaus in Berga/Elster bietet eine einzigartige Immobilie mit großzügigem Grundstück und viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Dach wurde 2012 neu mit Schindeln gedeckt und die Fenster in den 90er Jahren ausgetauscht. Der Keller sowie das massive Nebengebäude bieten Abstellfläche. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann individuell genutzt werden. Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert: ein Durchgangsraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, ein schmaler Keller zur Straße mit den Hausanschlüssen, sowie ein großer Kellerraum mit Fenster zum Hof. Dort befinden sich Schuppen sowie eine überdachte Terrasse und der Zugang zu einem zusätzlich gepachteten Garten (ca. 200 m²) mit Option zum Anpachten weiterer Gartenfläche.

insbesondere im Holzbereich, wurden gut ausgewählt. Zimmer: 5 - 6 Massive Bauweise Keller trocken Fenster von 1999 Fußböden: Steinzeug, Fliesen, Parkett, Auslegware (alles gepflegt) Eigene 3-Kammer vollbiologische Kläranlage Generell ist der Standard als „gepflegt mit gehobener Standard“ zu bewerten Hauselektrik auf aktuellen Standard Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Das Haus wurde immer instand gehalten, und 2024 ist eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut worden. Dem Mieter stehen neben Keller, Bodenkammern auch Garten und Wäscheplatz zur Verfügung. Im öffentlichen Raum gibt es genügend Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist vollunterkellert und gewährt somit zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Hobby- oder Hauswirtschaftsraum. Im Keller befindet sich eine moderne Trinkwasserenthärtungsanlage. Diese schützt die Wasserleitungen sowie angeschlossene Armaturen, Geräte und Boiler vor Funktionsstörungen und Schäden durch Kalkverkrustungen.

Zum Verkaufsobjekt gehören 2 Garagen, eine Garage freistehend neben dem Hauseingang und eine Weitere im Keller des Wohnhauses. Im Bereich des pflegeleichten Gartens befindet sich noch ein massiv gemauertes Schuppen- und Werkstatt Gebäude. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie Bitte den beigefügten Grundriss Plänen.

Zisterne für Regenwasser sowie Anschluss an das örtliche Kanalsystem ist vorhanden Sanierungsbedarf: •Elektrik: Die Hauselektrik entspricht dem DDR-Standard und bedarf einer Modernisierung. •Hauptbadezimmer: Aktuell im Keller untergebracht und renovierungsbedürftig. Besonderheiten: Das Haus besticht durch seine hervorragende und ruhige Lage in der Gemeinde Berga- Wünschendorf/Elster. Es bietet viel Potenzial, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Alle Wohnungen haben einen Balkon/Terrasse und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Es gibt einen Keller mit Waschmaschinenraum/Trockenraum und Abstellräumen. Die Mieteinnahmen betragen ca. 13.220,00 € p.a.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett - Kinderzimmer 1: Freundlich und hell, perfekt für Kinder oder als Arbeitszimmer nutzbar - Kinderzimmer 2: Gleichwertig ausgestattet wie das erste Kinderzimmer - Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und Tageslichtfenster Dachgeschoss: - Jugendzimmer 1: Vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Gästezimmer - Jugendzimmer 2: Ebenfalls flexibel nutzbar und ideal als zusätzlicher Wohnraum Keller: - Garage: Direkter Zugang zum Haus, bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. - Lagerräume: Verschiedene Räume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Werkzeuge und mehr. - Vom Keller führt ein Treppe direkt in den Garten. - Der hintere Kellerraum war durch Undichtigkeit der Terrasse mit Wasser befallen.

förmigen Gebäudes sind über zwei Etagen Lagerräume untergebracht. Desweiteren ist im Keller eine Sauna mit Dusche, Kamin und Entspannungs- Ruheraum eingerichtet.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Weida. Die Liegenschaft besteht aus 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Raumaufteilung Keller: diverse Kellerräume. EG:2 x Gewerbeeinheiten. 1.OG: 1 x 4-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer. 1 x 3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer. 2.OG: 1 x 3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer. 1 x 3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Auf der anderen Seite befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, die aktuell als Werkstatt- und Abstellräume genutzt werden. Über das Treppenhaus gelangt man in den großen Keller mit einzelnen Kellerboxen, in den Hinterhof und natürlich in die nächsten Stockwerke. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist unterteilt in drei Zimmer, Tageslichtbad und Küche und ist seit vielen Jahren vermietet.

Auslegeware Grundstück sehr gepflegt, teilweise befestigt, komplett eingefriedet, 2 separaten großzügigen Garagen (mit Geräteraum) vermietet, je 48,00 € monatl., 2 Außenstellplätzen Raumaufteilung Aufteilung WE: Planungsunterlagen für Abgeschlossenheitsbescheinigung der WE liegen bereits vor EG : WE 1, ELW, 3-Zi WE (78,06 m²), WZ u. Küche mit Zugang zur Terrasse (befestigt), 1 AZ, Bad, SZ, 1 Abstellraum, separaten Zugang zum Keller in der Einheit, OG: WE 2, 4-Zi WE (89,63 m²), WZ u. Küche mit Zugang Balkon, 1 KiZi , 1 AZ, SZ, DG: WE 3, 4-5 Zi WE, Maisonette (91,09 m²) incl. Spitzboden (obere Wohnebene), WZ mit Zugang Balkon (Klimaanlage), Markise, Küche mit praktischen angrenzenden Abstellraum, 1 KiZi , 1 AZ mit Aufgang ins Dachstudio (1 großer Raum, 1 Heizungsraum)

Dieses Einfamilienhaus (157 m² Nutzfläche) ist auf das Fundament (Keller) komplett neu gebaut worden - mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail. Es wurden ausschließlich Bauunternehmen und Gewerke aus der unmittelbaren Umgebung beauftragt. Die Wertschöpfung bleibt in der Region.

Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. **Aufteilung** Wohnfläche 221 m², Nutzfläche Keller ohne Treppenhaus 70 m² (Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr) Keller: Nutzfläche ca. 70 m² Heizraum, 2 Keller, Hobbyraum, Waschmaschinenraum Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 74 m² Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, WC, Schlafen Obergeschoss: Wohnfläche ca. 74 m² Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, WC, Schlafen Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 73 m² Flur, Bad, Küche, Wohnen-/Essen, Schlafen/Arbeiten, WC, Abstellraum **Hinweis zum Energieausweis** - Art des Energieausweises: Bedarfsausweis - Energieträger: Erdgas - Energiebedarf: 212 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 25.06.2025 - Baujahr Gebäude lt.

Eine zusätzliche Holzheizung ermöglicht weitere Kosteneinsparungen. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich eine Garage, der Heizungsraum sowie diverse Abstellräume. Die Fußböden im Erdgeschoss des Wohnhauses sind mit Echtholzparkett belegt. Hier befinden sich die Küche mit Zugang zur Terrasse, das große Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer, ein WC und eine großzügige Diele.

Der Garten mit überdachter Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Dacheindeckung wurde 2006 komplett erneuert, der Keller 2014 trocken gelegt und die Außenfassade 2020 vollwärmegedämmt. Auch die Heizung wurde 2019 erneuert, so dass Sie sich keine Sorgen um die Technik machen müssen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.