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Grundlagen unserer pädagogischen Arbeit sind unser christliches Leitbild, das Qualitätshandbuch und der Orientierungsplan des Landes Baden-Württemberg. Für unsere beiden Kindergärten St. Georg in Krumbach und St. Margaretha in Obereisenbach suchen wir eine/n: Heilpädagog:in (m/w/d) Teilzeit mit 28,78 % (9 Stunden je Woche) - unbefristet Als Heilpädagogische Fachkraft unterstützen sie die Teams in unseren beiden Kindergärten in Krumbach und Obereisenbach.

Grundlagen unserer pädagogischen Arbeit sind unser christliches Leitbild, das Qualitätshandbuch und der Orientierungsplan des Landes Baden-Württemberg. Für unsere beiden Kindergärten St. Georg in Krumbach und St. Margaretha in Obereisenbach suchen wir eine/n: Heilpädagog:in (m/w/d) Teilzeit mit 28,78 % (9 Stunden je Woche) - unbefristet Als Heilpädagogische Fachkraft unterstützen sie die Teams in unseren beiden Kindergärten in Krumbach und Obereisenbach.

Kurzbeschreibung mit 7 Zimmer und 3 Bäder Objekt Sie finden diese durchaus besondere Doppelhaushälfte in einem gewachsenen Wohngebiet von Günzburg-Reisensburg. Das Objekt wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 450 m² großen Hanggrundstück erstellt, fortlaufend gepflegt und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert.

Wir erreichen ein helles Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer haben jeweils Zugang zum Südbalkon. Das geräumige Bad bietet Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie ein großes Fenster. Das Dachgeschoß wurde 1994 voll ausgebaut und gedämmt und bietet einen großen Studioraum und ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken.

Über einen abgetrennten Flur erreichen wir 2 Schlafräume und ein praktisches Ankleidezimmer, das auch als Abstellraum genutzt werden kann. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage mitten in der Stadt und helle und großzügige Räume. Neue Laminatböden sorgen für ein modernes Wohnambiente.

Haus mit mit 2 separaten Wohnungen mit jeweils ca. 100 qm und ca 75 qm zu vermieten. Die Wohnung im EG hat ca 100 qm und 3 Zimmer, Küche ( Einbauküche) Bad mit Badewanne, Abstellraum. Die Wohnung im OG hat ca. 75 qm und 2.5 Zimmer, Küche ( Einbauküche ), Bad mit Dusche, Balkon.

Hier warten schöne Sommertage und gemütliche Grillabende mit Freunden auf Sie! Im 1. Obergeschoss finden Sie das Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei geräumige und helle Kinderzimmer. Außerdem befindet sich dort das große Elternschlafzimmer mit genügend Platz und einem direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.

Der Bad-Profi – Beseitigt Kalk- und Wasserflecken von Duschwänden, Armaturen und Fliesen. Damit wird das Bad zur Wohlfühl-Oase *gebrauchsfertig *Duschwände *Waschbecken *Fliesen *Armaturen LimDusch, der bei Ihnen seit Jahren sehr beliebte Duschwand-Reiniger, beseitigt schnell und sicher unschöne Kalk- und Wasserflecken von Duschwänden, Armaturen, Fliesen usw.

Hier schlägt das Herz höher, hier ist man zu Hause. An den Wohnbereich anschließend der Schlafbereich mit Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer. Alles auf einer Ebene! - schöner kann man nicht wohnen. Durch die Hanlage und einen separaten Zugang bietet sich das Untergeschoß auch ideal für eine komplette Einliegerwohnung mit hellem Wohn- und Schlafzimmer und herrlicher Terrasse mit Weinlaube.

Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach Wohnbereich für viel Platz und On top hast du einen Balkon, den du vom Bad und einem der Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer im Obergeschoss erreichst. Dach ganz nach deinem Geschmack als Satteldach,Walmdach oder Flachdach. Du entscheidest. Wichtiger ist aber sowieso, was unter dem Dach ist.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 1990, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 11.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden

Im ersten Obergeschoss befindet sich Wohnung Nr. 6 mit einer Wohnfläche von 72,50 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Eine Garage ist optional für 10.000 € verfügbar. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1990 umfassend modernisiert.

Im Erdgeschoss sind zudem die Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie eine Gästetoilette und die Garderobe. Das Bad und drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, befinden sich im Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zu einem Spitzboden. Im Keller liegen neben dem Heizungs- und Waschraum noch zwei weitere Räume, die als Vorrats-, Stau- oder sonstige Räume genutzt werden können; ein Raum hat bereits einen Anschluss für eine Sauna.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem formschönen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für einen perfekten Start in den Tag oder ein erholsames Bad benötigen. Das Untergeschoss des Hauses bietet mit einer Nutzfläche von 61,83 m² zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.

Im ersten Obergeschoss gibt es ein einladendes Arbeitszimmer, ein großes gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das geräumige Bad. Die charmante Einrichtung des Badezimmers besticht durch zwei gegenüberliegende Waschtische, eine freistehende Badewanne, sowie das WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Galerie- Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann und ein weiteres Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

EG Wohnung ist aktuell seit 1 Jahre für 650 € kaltmiete Vermietet. Es wurde ständig renoviert. Im Jahr 2010 wurden folgende Arbeiten getätigt: EG Bad wurde erneuert OG und DG wurde neu verputzt und gestrichen Im Jahr 2018 wurden folgende Arbeiten getätigt: Kunststofffenster neu eingebaut Laminat Bodenbelägen wurden erneuert Im Jahr 2022 wurden folgende Arbeiten getätigt: Haustür wurde erneuert DG Fenster wurde erneuert OG Flur ist ein Fenster Holz Balkontüren sind aus Holz Warmwasserversorgung; EG Durchlauferhitzer OG Boiler Heizung: EG Holzofen OG Pelletsofen Im Keller befinden Öltanks und eine Ölzentralversorgung ist auch möglich Raumaufteilung Im Erdgeschoss (eigene Wohnung) befindet sich: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad / WC Flur Terrasse Im Obergeschoss (eigene Wohnung) befindet sich: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad / WC Flur Balkon Im Dachgeschoss befindet sich: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche - - Kinderzimmer BAD/WC Flur

Beide Wohnungen sind frei Im Jahr 2000 wurden folgende Arbeiten getätigt: Doppel Verglasung der Holzfenster Im Jahr 2010 wurden folgende Arbeiten getätigt: Außen Dämmerung komplett erneuert Im Jahr 2021 wurden folgende Arbeiten getätigt: Elektrik Leitungen sind komplett erneuert 1 Zähler eingebaut und der zweite Zähler ist schon vorbereitet OG und DG Bodenbeläge sind erneuert OG Bad erneuert OG und DG Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen sind erneuert Im Jahr 2022 wurden folgende Arbeiten getätigt: Die Heizung vom Jahr 2009 aber wurde im Jahr 2022 komplett überholt Im Jahr 2023 wurden folgende Arbeiten getätigt: DG Kinderzimmer, DG Schlafzimmer und WC vorbereitet Die restliche Bauarbeiten; DG Kinderzimmer, DG Schlafzimmer und WC muss noch fertigstellen EG BAD muss erneuert werden EG Bodenbeläge muss erneurt werden Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich ca. 50 m², mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ca. 50 m², mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad Im Dachgeschoss befinden sich ca. 35 m² mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und Balkon

Eine gemauerte PKW Garage ist entlang der östlichen Grundstücksgrenze errichtet. Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein neu ronoviertes Bad (absatzfreie Dusche), Gang, Diele Obergeschoss drei Zimmer (mit Dachschrägen) ein Bad (renoverungsbedürftig) Dachspeicher mit Aufgangstreppe (ausbaubar)

1954 erbaute Doppelhaushälfte mit Satteldach in modernisiertem Zustand - ausbaufähiger Dachboden - voll unterkellert Durchgeführte Modernisierungen: - hochwertige Isolierglas-Fenster 2005/2006 - Küche neu gefliest 2012 - Bad neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung 2021 - neue Putzaußenfassade sowie neue Dacheindeckung mit Dachdämmung 2022 - neue Heizungsanlage sowie Elektrik im Keller 2024 - zwei Außenstellplätze

und Essbereich mit einem Kachelofen in der Mitte bilden den Mittelpunkt dieser Immobilie. Das Haus punktet durch zwei vollwertige Bäder mit jeweils Dusche und Badewanne, sowie zwei separaten Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon, sowie direkten Zugang zum Ankleide- und Badezimmer. Einen unverbauten Blick ins Grüne können Sie von der großflächigen Terrasse mit zusätzlichem Grillplatz im Sünden des Hauses genießen.