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Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerations-Wohnen oder einfach als Rückzugsort in naturnaher Umgebung - hier ist für jeden etwas dabei. Mit Loggia im OG, einer großen Terrasse und einem traumhaften Blick ins Grüne, lässt sich hier das Leben in Ruhe und Unverbaubarkeit genießen. Lassen Sie dieses Juwel aus dem Dornröschenschlaf erwachen und gestalten Sie Ihren eigenen Traum vom Wohnen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Dieser ansprechende Bungalow bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung. Auf einer Ebene verteilen sich drei großzügige Zimmer, die dank des hochwertigen Stäbchenparketts im Wohn- und Essbereich eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das sanierte Duschbad aus dem Jahr 2020 und das zusätzliche Gäste-WC überzeugen durch modernes Design und hohe Funktionalität.

Ein weiteres erwähnenswertes Detail ist die überdachte Terrasse im Veranda-Stil vor dem Wohnbereich, mit dem herrlichen Blick ins Grüne! Eine gut begehbare Holztreppe führt in das Dachgeschoss sowie auch weiterführend in das Studio. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimme mit 25 m² und Zugang zum Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 12 m²) sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.

314 m² große Grundstück bietet mit seinem günstigen Schnitt sowohl Sonne von Süden, als auch auf der nördlichen Seite des Gebäudes, wo sich neben der Doppelgarage und Abstellräumen auch der weitere Garten befindet. Hier bietet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne und eine große Garten- und Rasenfläche steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das voll erschlossene Grundstück verfügt außerdem über eine große Auffahrt, westlich des Wohngebäudes und lässt diversen Raum zur freien Entfaltung, ob als Nutzgarten, für Zierbepflanzung oder zur Freizeitgestaltung.

Zimmer-Endreihenhaus in grüner Ortsrandlage. Flächenaufteilung: - Ca. 108 m² (Wohnfläche) - Ca. 39 m² (Vollkeller) - Ca. 5 m² (Kriechboden) - Ca. 13 m² (Garage) - Ca. 316 m² - Erbpachtgrundstück, der halbjährliche Erbbauzins beträgt zurzeit € 299,34 und die Restlaufzeit beträgt noch 42 Jahre - Baujahr 1972 - überdachter Eingang - gefliester Windfang - einfaches Gäste WC mit Fenster - gefliester Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss - Küche mit einfacher Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 24 m²) mit Teppichfußboden, Außenrollläden, Terrassenausgang und TV-Anschluss - große Süd-/West-Terrasse - großes Grundstück - zwei einfache Gartengerätehäuser - geschlossene/massive Treppe zum Obergeschoss - Obergeschossflur mit Laminatfußboden - großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollläden und Balkonausgang - großer Süd-Balkon (ca. 7 m²) - einfaches Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Kinderzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden - geschlossene/massive Treppe zum Dachgeschoss - wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (ca. 25 m²) mit Teppichfußboden - Abstellfläche auf dem Kriechboden - Kunststoff- und Holzfenster - Ölbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung - 3.000 Ltr.

Das Haus ist sehr modern ausgestattet - ein idyllischer Wohntraum mit besten Anbindungen! Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über insgesamt ca. 900 m² und lädt auch außerhalb des Hauses absolut zum Verweilen ein und bietet neben den Gebäuden, den schön angelegten Garten mit Terrassenfläche einen großen Pool.

In ruhiger Sackgassenlage von Alvesen, einem der schönsten Ortsteile von Rosengarten steht diese auffallende Immobilie auf einem ca. 1437 m² großen, traumhaft angelegten und hochwertig gestalteten Grundstück und lässt mit dem Blick ins Grüne und der herrlichen Waldlandschaft wirklich kaum noch Wünsche offen. Auf dem schönen Anwesen finden Sie neben einem exquisiten Wellness-Häuschen mit Sauna, Dusche, Ruheraum und elektrischer Fußbodenheizung, zwei weitere Gebäude (Gartenhäuser) für Geräte und als Abstellfläche.

Niemand hat die Zeit, sich intensiv mit jedem einzelnen Hund zu beschäftigen , ihm das Hunde-1x1 beizubringen, oder gar Gassi zu gehen. Vom Rennen über grüne Wiesen, einem Nickerchen im gemütlichen Hundebett, dem ungestörten Fressen aus einem eigenen Napf können sie nur träumen... Davon, wie es ist ein vierbeiniges Familienmitglied zu sein, mit ihren Menschen unterwegs zu sein, zu lernen, zu spielen und zu kuscheln, sowieso...

Niemand hat die Zeit, sich intensiv mit jedem einzelnen Hund zu beschäftigen , ihm das Hunde-1x1 beizubringen, oder gar Gassi zu gehen. Vom Rennen über grüne Wiesen, einem Nickerchen im gemütlichen Hundebett, dem ungestörten Fressen aus einem eigenen Napf können sie nur träumen... Davon, wie es ist ein vierbeiniges Familienmitglied zu sein, mit ihren Menschen unterwegs zu sein, zu lernen, zu spielen und zu kuscheln, sowieso...

Diese Weitläufigkeit macht das Anwesen ideal für Naturliebhaber, Familien oder all jene, die ein Leben im Grünen mit viel Freiraum suchen. Ob Sie den großen Teil des Landes als Hobbylandwirt nutzen, Tiere halten oder einfach den weiten Garten genießen möchten - dieses Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen.

Die Besonderheit: Ein an das Wohnzimmer angeschlossener, in 2023 sanierter, Balkon mit Blick in den grünen und gepflegten Garten. Ihr neuer Lieblingsplatz an der frischen Luft ! Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Zwei-Parteienhauses. Es wurde bereits mit dem fachgerechten Ausbau nach KfW-Standard begonnen.

Von der Diele aus sind alle Räume zu begehen: Das Vollbad, die Küche, der Schlafraum sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser Bereich ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet einen weiten Blick ins Grüne. Die Küche ist mit hellen Fronten versehen und mit Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 449,- Euro. Hierin sind u.a. die Heizungs- und Wasserkosten, die Verwaltung, Gartenpflege und Wegereinigung, Versicherungen, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (159,- Euro!)

Volkswagen Modell: Tiguan Karosserie: Suv Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2025-01-01 PS: 149.60 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 10 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Grün (Cipressino-Grün Metallic) Verbrauch: 6.6l/100km Anzahl Türen: 4 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AlarmSystem, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Standheizung, Bluetooth, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, Kurvenlicht, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, Elektrische Sitzeinstellung, Elektrische Seitenspiegel, ElectricTrunkDoor, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, Esp, FatigueWarningSystem, FrontPassengerIsofix, Head-up-Display, HeatedSteeringWheel, HeatedWindshield, HighBeamAssistant, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, MatrixLedSpotlights, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Servolenkung, Regensensor, RetractableTrailerHitch, Dachreling, Sitzheizung, SeatMassageSystem, SmartphoneWirelessCharging, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, Sportpaket, Sportsitze, ThreesixtyParkingCamera, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Anhängerkupplung, TripleZoneAutomaticClimateControl, Tuner, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem

Dacia Modell: Jogger Karosserie: Kombi Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2025-01-01 PS: 110.16 Getriebeart: MANUAL Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 10 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Zeder Grün Metallic Verbrauch: 5.7l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 7 Ausstattung: Abs, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, DabRadio, DeadAngleAssistant, DieselParticulateFilter, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, KeylessGoSystem, LaneAssist, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, Freisprecheinrichtung, SpeedLimitSystem, SummerTires, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb

Dacia Modell: Sandero Karosserie: Kompaktklasse Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2025-01-01 PS: 91.12 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 10 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Zeder Grün Metallic Verbrauch: 6.1l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, DabRadio, Tagfahrlicht, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, HillStartAssist, KeylessGoSystem, LaneAssist, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, Freisprecheinrichtung, SummerTires, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb

Dacia Modell: Sandero Karosserie: Kompaktklasse Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2025-01-01 PS: 91.12 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 10 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Zeder Grün Metallic Verbrauch: 6.1l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, DabRadio, Tagfahrlicht, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, HillStartAssist, KeylessGoSystem, LaneAssist, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, Freisprecheinrichtung, SummerTires, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb

Dieser bietet mit einer Fläche von ca. 30 m² viel Platz für gemütliche Familienabende! Von hier aus genießen Sie außerdem einen herrlichen Ausblick ins Grüne, da der Wintergarten direkt an die Terrasse und den Gartenbereich angrenzt. Neben dem Wintergarten befindet sich ein weiteres Zimmer, dass ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über die Treppe im Flur gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden des Hauses.

Skoda Modell: Elroq Karosserie: Suv Baujahr: 2022 Vorbesitzer: Neuwagen Erstzulassung: 2022-01-01 PS: 170.00 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Electric Kilometerstand: 0 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Grün (Timiano-Grün) Verbrauch: 15.9l/100km Anzahl Türen: 4 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: AlarmSystem, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, CentralArmrest, Kindersitzbefestigung, Tempomat, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, Elektrische Seitenspiegel, EmergencyCallSystem, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, FrontPassengerIsofix, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Lichtsensor, LumbarSupport, MP3 Schnittstelle, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Regensensor, Dachreling, SmartphoneWirelessCharging, Freisprecheinrichtung, SteelWheels, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb, VirtualCockpit, VoiceControlSystem

Volkswagen Modell: Tiguan Karosserie: Suv Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2024-04-22 PS: 130.56 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 13223 KM Feinstaubplakette: None Außenfarbe: Grün (Cipressino-Grün) Verbrauch: 6.3l/100km Anzahl Türen: 4 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AllSeasonTires, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, DabRadio, DeadAngleAssistant, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FoldingPassengerSeat, HeatedSteeringWheel, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, RetractableTrailerHitch, Dachreling, Sitzheizung, SpeedLimitSystem, TirePressureControlSystem, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Anhängerkupplung, TripleZoneAutomaticClimateControl, VoiceControlSystem, WinterPackage

Dacia Modell: Jogger Karosserie: Kombi Baujahr: 2023 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2024-02-01 PS: 110.16 Getriebeart: MANUAL Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 38 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Zeder Grün Metallic Verbrauch: 5.7l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 7 Ausstattung: Abs, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, Bluetooth, Bordcomputer, Kindersitzbefestigung, Tempomat, DabRadio, DistanceWarningSystem, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FlatTireRepairKit, Nebelscheinwerfer, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LedDaylightLights, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LuggageCompartmentSeparation, Multifunktionslenkrad, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, SpeedLimitSystem, SummerTires, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, Tuner, Usb