18460-3 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Havelland 18460-3

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 140 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.
- Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine geräumige offene Küche, ein...

557 qm großen Grundstück liegen zwei baugleiche Gebäudekomplexe mit jeweils 9 Wohneinheiten und 18 Stellplätzen. Jedes der Häuser wird über ein separates Treppenhaus erschlossen. Über 3 Etagen verteilen sich jeweils 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss findet man drei 2 Zimmerwohnungen mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und dem Garten, im 1. sowie 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine kompakte 2 Zimmerwohnung und 2 sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnungen.

Falkenstr. 31, 14656 Brieselang Verfügbar ab: 01. September 2025 Mietpreis: 1.950 € Kaltmiete/Monat Kaution: 5.850€ (3 Kaltmieten) ________________________________________ Mietkonditionen: .Monatliche Kaltmiete: 1.950 € .Nebenkosten: 250€ .Kaution: 3 Nettokaltmieten .Haustiere: nach vorheriger Absprache gerne gesehen ________________________________________ Verfügbarkeit & Besichtigung: Das Haus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich ab dem 01.

Im Zuge der Sanierung wurde das Dach neu isoliert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Zudem sind sämtliche Fenster 3-fach verglast und bieten damit eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. - Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. - Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet - PKW-Stellplatz 20,00 EUR monatlich - Fahrradgarage vorhanden Verfügbarkeit: Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig vermietet werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer und nicht ausgebauter Raum, der sich idealerweise als Ausbaureserve zu Wohnfläche eignet. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m² die lichte Raumhöhe bis in den Dachfirst ca. 3 m. Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Garage mit Platz für zwei PKWs, ein PKW-Stellplatz als Freiplatz, ein massives Gartenhaus mit überdachter Terrasse, ein Gewächshaus sowie ein Gartenhaus aus Holz.

Praktischerweise befindet sich im Obergeschoss das zweite Tageslichtbad, das mit einer stilvollen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während die Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Wärmeschutzschicht für optimale Isolierung und Sichtschutz sorgen. Eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt, erreichen Sie vom gemütlichen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus.

Das Mehrfamilienhaus befindet in Traumlage im Mittelzentrum Brandenburgs. Falkensee ist dem Kreis Havelland zugeordnet und hat z.Z. 45.620 Einwohner. Es besteht aus 3 Wohnungen mit je 4 Zimmern und Küche / Bad. Ebenso gibt es 3 Garagen und 1 Carport. Ein schöner Garten mit Grillplatz und Wintergarten steht zur Verfügung.

siehe als pdf-Datei angehängte Grundrisse. Die Trennwände im EG - soweit nicht tragend - können noch verändert werden.

siehe als pdf-Datei angehängte Grundrisse.

Ausstattung: - solide und massive Bauweise - sonniges, blickdichtes und traumhaft angelegtes Südgrundstück - ca. 408 qm gesamt Wohn/- Nutzfläche - geräumige Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor (ausreichend Platz für 2 PKW und weitere Abstellfläche) - hochwertige Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt - die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (teilweise elektrisch) - große überdachte Terrasse - Loggia - neuwertige Wärmepumpe von Weishaupt mit 12KW (Einbau 2023) - Photovoltaikanlage mit Speicher (Einbau 2020 mit Erweiterung in 2024), Gesamtleitung 24,87 KwP, Speicher gesamt 22,68kw, garantierte Einspeisevergütung bis 2044 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heimkino - auch ideal für Mehrgenerationen da Möglichkeiten bestehen mit bis zu 3 separate Wohnungen - sechs Bäder - Sauna - Whirlpool - LAN-Kabel in allen Etagen - gemütlicher Kamin - Galerie - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Bewässerungsanlage - ruhige und zentrale Wohnlage von Falkensee-Seegefeld u. v. m.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung ist vermietet. Sie liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1997 errichteten Wohnanlage, bestehend aus 30 Einheiten.

Sie verfügt über eine Zentralheizung (Gas) mit...

Diese 3-Zimmer-Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen! Gelegen im Erdgeschoss in einem der vierstöckigen Mehrfamilienhäuser des Wohnquartiers, verfügt dieser Wohntraum über eine Fläche von circa 82 m².

Ausstattung: - die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - Wintergarten mit elektrischer Markise und Glasschiebewände - Schlafzimmer mit eigener Ankleide - solide und massive Bauweise - große Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse - 3-fach Verglasung - Rollläden im Erd- und Obergeschoss (im EG Wohn- Essbereich zum Wintergarten elektrisch), restliche Fenster Elektrik vorbereitet - großer Wohn- Essbereich (ca. 36qm) - elektrisch betriebene Toreinfahrt mit Fingerprint - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Bewässerungsanlage - engobierte Tondachziegel - zwei Bäder - sonniges Südwestgrundstück - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Pool (6m x 3m) mit Überdachung - Einbauküche mit Bosch Elektrogeräte (Dampfgarer, Backofen, Induktionsfeld etc

Höhepunkt ist der großzügige Eingangsbereich mit dem augenfälligen Treppenaufgang zum Obergeschoss und der noch im Original erhaltene holzvertäfelte Sitzungssaal. Das Dachgeschoss über den Büros wurde zu 3 Wohnungen ausgebaut. Das ehemalige Direktorenhaus beherbergt heute 5 Wohnungen. Die bereits seit 1996 im Gebäude befindliche Steuerkanzlei nutzt eine Bürofläche von ca. 516 qm (ohne Flurflächen) im Erd- und Obergeschoss.

Das Haus besticht auf den ersten Blick durch seine charmante, großzügige Veranda und bietet mit drei Zimmern, Küche und Bad eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Eine Deckenhöhe von rund 3 Metern sorgt zudem für ein angenehmes Raumgefühl. Wer Freude an Renovierung und Gestaltung hat, kann dem Haus mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick neuen Glanz verleihen. Alternativ bietet das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für einen Neubau - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Ob als repräsentative Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder stilvolles Refugium - diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten. Des weiteren ist eine Aufteilung in Eigennutzung und das Abverkaufen von 3 Seegrundstrücken möglich. Lassen Sie sich von dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und erleben Sie den einzigartigen Flair vergangener Epochen, gepaart mit zeitloser Eleganz und moderner Raffinesse.

Beide Gebäude gleichen sich bis ins Detail, sind gegenseitig gespiegelt und bieten im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine herrliche Penthouse-Wohnung mit einer atemberaubenden Terrasse im Dachgeschoss. Die großflächige Fensterfronten und großzügige Raumhöhe von 2,70 m und verleihen den Wohnungen ein luftiges Ambiente.

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Das Haus liegt in einer kinderfreundlichen idyllischen Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², dass Haus teilt sich in Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon, HWR und Keller auf. Aufgrund der Innen-Leichtbauwände können die Räume variabel gestaltet werden. Nachrüstbar sind z.B. ein Kamin oder eine Zentralstaubsaugeranlage. Leider wurden einige Möbel und Gegenstände vom Vormieter hinterlassen.