Bürokaufmann - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Heilbronn Bürokaufmann

Im Laufe der Jahre erfolgten weitere umfassende Modernisierungen, darunter: Austausch der Fenster und Installation neuer Rollläden (mit automatischer Steuerung) Erneuerung der Heizkörper und teilweise Integration einer Fußbodenheizung Neugestaltung des Außenbereichs und Installation eines neuen Garagentors Ausbau des Dachgeschosses (nutzbar als separate Wohneinheit) Ausbau der Kellerräume Zweifacher Anstrich der Hausfassade sowie Kupferverblendungen und Dämmungsmaßnahmen Raumaufteilung (3 Etagen) Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, große Speisekammer und Esszimmer Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Büro bzw. zweites Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC Dachgeschoss: Zwei Zimmer mit Einbauschränken sowie Bad (Dusche und WC) Keller: Hobbyraum, WC, Vorratsraum, Keller, Waschküche, Heizraum und Tankraum (Ölheizung) Garage und Stellplatz Die Garage bietet Platz für ein großes Fahrzeug (z.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Die Küche ist separat in einem weiteren Raum untergebracht. Ein zusätzliches Büro im EG, perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Im Dachgeschoss erwarten sie Drei freundliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das große Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern und bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen.

Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon sowie einer geräumigen Küche mit Einbaugeräten namhafter Hersteller befindet sich auf dieser Ebene auch das Gästezimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Ebenso befinden sich hier ein Gäste-WC im Eingangsbereich und eine Garderobe. Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist ein Traum für sich: Eine große Eckbadewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, und mit der angrenzenden Sauna wird jeder Tag zum Wellness-Tag. Zudem steht euch ein helles Büro oder Gästezimmer zur Verfügung - ganz wie es euer Herz begehrt. Von der oberen Etage aus haben Sie auch einen weiten Blick auf den Garten, der Ihnen eine ständige Verbindung zur Natur ermöglicht.

Ein Schlafzimmer, ein Garderobenraum und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoss ab und bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie der Zugang zum ausgebauten Spitzboden und ein schöner Balkon vervollständigen das Obergeschoss und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Schlafzimmer, ein Garderobenraum und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoss ab und bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie der Zugang zum ausgebauten Spitzboden und ein schöner Balkon vervollständigen das Obergeschoss und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss wohnen, im Ober- und Dachgeschoss schlafen, das ist die ideale Einteilung für eine Familie. Ein großer Raum für ein Büro ist auch vorhanden, so dass die Homeoffice-Tage auch mit Kids entspannt sind. Die Ausstattung wurde von den Bewohnern immer dem jeweiligen Geschmack angepasst. So ist z.B. die Wohnung im Erdgeschoss etwas rustikaler ausgestattet und die Wohnräume im Obergeschoss wurden von der jüngeren Generation moderner gestaltet.

Im Keller finden Sie zwei Hobbyräume, von denen einer als Bar eingerichtet ist - ideal für gesellige Abende. Der zweite Hobbyraum bietet sich hervorragend als Homeoffice oder Büro an, perfekt für ruhiges und konzentriertes Arbeiten. Neben einem Vorratsraum und einem Heizraum bietet das Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der gepflegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber.

Ein weiteres WC ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Wäscheraum, ein kleiner Kellerraum und Heizraum. Zusätzlich gibt es ein großes Zimmer mit Zugang nach draußen, dass sich hervorragend als Büro oder Jugendzimmer eignet. Hier sind bereits Anschlüsse für eine kleine Kochnische vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Wohnflächenaufteilung. Erdgeschoss ca. 135 m² Untergeschoss ca. 36 m² Auch die Fassade des Hauses wurde umfassend saniert und gedämmt.

Es gibt 2 Garagen und 5 Stellplätze dies ist auch mit im Preis. 2019 wurde Strom im EG UND KELLER erneuert. 2022 wurde das ganze Haus von außen isoliert und Dach komplett gedämmt. Im Keller befindet sich ein Raum das man als Büro verwenden kann. Waschraum befindet sich auch im UG. EG: 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Abstellraum OG: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Abstellraum DG: 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer (mit essbereich)

Sie könnten diesen Teil auch als separate Wohnung vermieten. Im Untergeschoss finden Sie neben Kellerräumen ein separates Büro vor, welches über einen eigenen Hauseingang verfügt. Sie können hier Ihrer beruflichen Passion nachgehen, während Ihre Kinder im Haus spielen. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich inklusive Sauna, welcher noch ausgebaut werden müsste.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für bis zu 2 separate Wohneinheiten - ideal für die Nutzung als Einfamilienhaus oder zur Vermietung. Jedes Geschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob für gesellige Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Genießen der Natur und des Ausblicks – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Besonders hervorzuheben ist das Studiozimmer im Dachgeschoss, das über ein eigenes Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum im Spitzboden verfügt. Das Geschoss bietet sich hervorragend als autarke Ebene für Jugendliche oder ein Büro an. Zusätzlich bietet der Hobbyraum im Keller weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Eine effiziente Zentralheizung sorgt in den kalten Monaten für angenehme Wärme.

UG Das Untergeschoss beherbergt neben Heizungs- und Kellerräumen eine praktische Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die aktuell als Büro und Hobbyraum genutzt werden. Mit eigenem Bad, Küchenzeile und separatem Eingang ist diese Einheit ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung. Auch hier ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise.

Über die Treppe gelangen Sie zur nächsten Halbebene. Auf dieser befindet sich der überbaute Pool, welcher nun als großes Büro genutzt wird, denkbar wäre hier auch eine Wohlfühloase zu errichten auf der Sie die hier befindliche Terrasse mit einbinden. Ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum runden diese Ebene ab. Eine Halbebene höher erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit allem Komfort, allesamt betretbar von einem zentralen Flur.

Sie gelangen über die offene Küche ins Freie über zwei Ausstiegsmöglichkeiten zur Rundum-Holzterasse. Der Wohn- und Essbereich sowie ein Musizier-Chillout- Wintergarten Zimmer mit Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, eine Galerie ,die sich gut als Spielflur oder Büro-Ecke eignet, das große Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad in anspruchsvollem Design.

Eine großzügige Küche mit Thekenbereich, welche mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist und direkt an den Essbereich angrenzt mit Zugang zum Garten. . Ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer. . Eine separate Gästetoilette mit idealer Größe, um diese bei Bedarf mit einer Dusche ausstatten zu können. Eine halbe Ebene höher liegt der weitläufige Wohnbereich, der durch seinen direkten Zugang zur Terrassenlounge und eine angrenzende Kachelofenecke überzeugt - der perfekte Ort für gemütliche Abende.

Weiter geht es über die Echtholztreppe in das Obergeschoss des Hauses: drei Zimmer und ein Bad. Gut nutzbar als Büro, Schlaf- und / oder Kinderbereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Einen schönen Rückzugsort mit Ausblick finden Sie im Dachgeschoss vor. Hier könnten Sie weiteren behaglichen Wohnraum schaffen.

Die zwei beheizbaren Lagerräume eignen sich ideal zum Unterstellen von Fahrrädern oder zur Lagerung von Autoreifen. Alternativ können diese Bereiche auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Ein separates WC ist vorhanden. Die 2005 installierte Lüftungsanlage sorgt im gesamten Haus für frische Luft und mit der 2009 eingebauten Wärmepumpe heizen Sie umweltfreundlich und effizient.

Beide Räume sind ausreichend groß für z.B. das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer oder auch ein Büro mit zwei großen Arbeitsplätzen. Das Gäste-WC sollte an dieser Stelle abschließend erwähnt werden. Das Untergeschoss bietet neben zwei individuell nutzbaren Zimmern außerdem ein Badezimmer mit Sauna, einen großen Fitnessraum, sowie einen separaten Ausgang, der sich neben dem Technikraum befindet.