15-30kilo - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Herzogtum Lauenburg 15-30kilo

Hier fühlen Sie sich richtig wohl in einer großen, modernen und großzügigen Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, gefliestem Vollkeller und zusätzlicher Bodenabstellfläche; Baujahr 2014; der Komfort trifft die Lage: ca. 156 m² Wohnfläche, hell und lichtdurchflutet, überwiegend bodentiefe Fenstertüren; die große Terrasse nach Westen (bis abends Sonne) ist in der Wohnflächenberechnung nicht anteilig eingerechnet; Fußboden mit hochwertigen Bodenfliesen bzw. neuem Eichenparkett und neuen Sockelleisten verlegt; TV- und Internetanschlüsse (schnelles Internet) sowie ausreichend Steckdosen in allen Wohnräumen; geringe Heizkosten (3-fach Wärmeschutzverglasung, Solaranlage, komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Wohnbereich auf drei Etagen); das angenehme Raumklima wird über eine moderne Lüftungsanlage gesteuert; pflegeleichtes Grundstück mit ca. 331 m² in ruhiger und sonniger Westlage mit blickdichter Thujahecke nach allen Seiten, Rasen, Gartengerätehaus; es besteht aus dem Haus heraus ein schöner Gartenblick auf viel Grün mit viel Privatsphäre durch die gemauerte Terrassenabtrennung und die Hecke; Terrasse und Garten von der Straße her nicht einsehbar; Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche ( ca. 45 m²); Einbauküche mit Induktionsherd, neuer Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle; WC mit Duschbad und Waschbecken mit Halbsäule, Flur; großzügiger Eingangsbereich; 1. Stock: 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 16 m², ca. 14 m²), Flur; Bad (ca. 10 m²) mit großem Fenster, Badewanne, separate Dusche, 2 Waschbecken mit Halbsäulen, WC, Handtuchheizung; durchgehend gerade Räume 2. Stock: ca. 36 m² großes, helles Dachstudio (7 Fenster) mit Tür zum Treppenhaus und Abstellraum; Vollkeller (ca. 64 m²), vollständig gefliest und gestrichen mit 3 Räumen (davon 1 Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) und Abstellraum unter der Treppe; über Ausziehtreppe ist im Spitzboden viel weiterer Platz zum Abstellen; Glasvordach über Hauseingangsbereich mit integrierter Beleuchtung; großzügiger Carport neben dem Haus (mit verschließbarer Tür zum Garten) und weiterer Stellplatz; Hausaußenstrahler;

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz, ein großer Marmorkamin schafft Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer erreicht man die große Terrasse. Ein Flur führt zu einem ca. 15 qm großen Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Einbauschränken. Das Bad ist mit Rosa Portugallo Marmor verkleidet, exklusiven Armaturen und einem Jacuzzi ausgestattet. Ein ca. 40 qm großer Raum bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Das hier angebotene Wohnhaus mit einer Außenteich-Anlage wurde ursprünglich 1928 in konventioneller Bauweise mit einem Teilkeller erbaut. 1971 wurde die Fassade neu verklinkert und 1978 kam der Anbau mit einer Überdachung dazu. Die Fenster im Holzrahmen gefasst, sind zweifach isoliert aus den Jahren 1992- 1995, vor ca.15 Jahren hat man ein Gäste-WC mit zwei neuen Fenstern im Dachgeschoss eingebaut. Größtenteils sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Das Wohnhaus wird über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Während das Nachbargebäude mit 15 Wohneinheiten aufwendig kernsaniert wurde und künftig von Eigennutzern bewohnt wird, bieten die Wohnungen des Altbestands auch attraktive Anlagemöglichkeiten in Form von zentral gelegen Eigentumswohnungen mit Seeblick.

Das Gebäude weist Sanierungsstau auf, so dass du die Möglichkeit hast, das Haus nach deinen Wünschen zu sanieren und zu gestalten. Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und vor ca. 10 Jahren wurde die Elektrik modernisiert. Die Gastherme wurde in 2015 erneuert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 457 m². Bitte beachte: Die in den Portalen angegebene Fläche ist die Wohn-/Nutzfläche.

Neben dem großen Wohn- Essbereich bietet das Erdgeschoss ebenso Raum für Besuch, im eigenes dafür vorgesehenem Gästezimmer. Im Dachgeschoss darf man sich über drei Schlafräume ( ca. 15, 17 und 19 m²) freuen und auch das Familienbad ist großzügig geplant. Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten. Unsere Häuser werden vom Bauträger: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut.

Entdecken Sie dieses hochwertige Immobilienprojekt am See, in dem Exklusvität auf Lebensfreude trifft. Wir freuen uns, Ihnen mit "Am Wassertor - Wohnen am Puls der Zeit" 15 einzigartige energetisch sanierte Eigentumswohnungen zu präsentieren. Die Wohnungen sind auf 4 Etagen verteilt, verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 48 m² und ca. 114 m², 1-4 Zimmer und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

OFFENE BERATUNG IM NOVEMBER Jeden Mittwoch im November, von 15-17 Uhr, laden wir Sie zu unserer offenen Beratung in unsere Musterwohnung ein. Unsere Neubauberater stehen Ihnen in dieser Zeit rund um das Thema "Erwerb einer Neubauimmobilie" gern zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Qualität und Lage unserer Wohnungen und kommen Sie spontan, ohne vorherige Anmeldung, vorbei.

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Entdecken Sie dieses hochwertige Immobilienprojekt am See, in dem Exklusvität auf Lebensfreude trifft. Wir freuen uns, Ihnen mit "Am Wassertor - Wohnen am Puls der Zeit" 15 einzigartige energetisch sanierte Eigentumswohnungen zu präsentieren. Die Wohnungen sind auf 4 Etagen verteilt, verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 48 m² und ca. 114 m², 1-4 Zimmer und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 85 m²) sowie einen Raum im Dachgeschoss (ca. 15 m²). Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zudem bietet es einen Vollkeller mit Hobbyraum sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (ein Raum) mit Ausbaureserve.

Verbindliche Auskünfte zum B-Plan sowie zur vorliegenden Bauvoranfrage und zu einer möglichen Bebauung erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht.

Verbindliche Auskünfte zum B-Plan sowie zur vorliegenden Bauvoranfrage und zu einer möglichen Bebauung erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht.

Im Abstellraum befindet sich die Gas-Heizungsanlage von Junker mit Warmwasserspeicher aus 2022. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Im Garten befindet sich ein ca. 15 m² großer Gartenschuppen. Die Stromzähler für beide Häuser befinden sich im Bestandsobjekt, Es gibt eine Zuleitung für das Grundstück für Gas, Strom, Wasser und Abwasser. Auf dem Grundstück befinden sich vier Stellplätze und jedes Gebäude hat derzeit seinen eigenen Gartenbereich.