Ae-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ilm-Kreis Ae-1

Die zwei vermieteten Gewerbeeinheiten (eine Bäckerei und Büro der Allianz) befinden sich im Erdgeschoss. Zusätzlich befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss eine kleinere 1-Zimmer-Loftwohnung, die an Wochenpendler vermietet wird, sowie zwei Appartements die für Feriengäste oder Montagearbeiter zur Verfügung stehen; alle sind voll möbliert. Im 1. Obergeschoss ist ein modern ausgebautes ca. 270 m² großes derzeit eigengenutztes Loft mit riesigem Wohlfühlbadezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer samt 15 m² großen begehbaren Kleiderschrank, Gästebadezimmer, einem 100 m² großen Wohnbereich mit anliegender Bar und einer Küche.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 in Fertigteilbauweise mit Vollkeller mit weiteren Bauherren in der heute asphaltierten Anliegerstraße errichtet. Die Bauform ist bei den meisten Häusern in dieser Straße gleich. Das Haus steht im 1. Drittel des 938 m² großen Grundstücks, schirmt somit den pflegeleichten Garten (Baumbestand, Rasenfläche) von der Anliegerstraße ab. Ein kleiner Vorgartenbereich lässt sich gut gestalten. Die Zufahrt in die Garagen (hier passen gut zwei PKW hintereinander hinein) nimmt ca. 1/3 der gesamten Fläche vor dem Haus ein.

befindet sich eine große Wohnung mit zwei Bädern, die von drei Mietparteien bewohnt wird. Im 3. O. G. befinden sich drei Wohnungen (1 × 1 Raumwohnung/1 × 2 Raumwohnung/1 × 3 Raumwohnung). Die 3-Raumwohnung ist vermietet, die 1-2-Raumwohnung wird in Kürze vermietet. Das Dachgeschoss bietet noch genügend Raum für den Ausbau von min. 1-2 Wohnungen.

Aktuell sind 7 Wohnungen vermietet, die 8-te wurde gerade eben frisch renoviert mit neuem Fußbodenbelag (incl. neuem Unterboden) und neuer Einbauküche. Seit dem Kauf hat das Haus durchgängig hohe Mieteinnahmen erzielt, aktuell ca. 49.000€/a mit langjährigen Mietern. Angesichts der Lockerung der Schuldenbremse ist sicherlich auch die Wahrscheinlichkeit einer Inflation gestiegen - mit einem solchen Haus können Sie davon profitieren.

Jahresmiete beträgt insgesamt 62.000 €. Besonders hervorzuheben ist die wunderschön geschnittene Beletage-Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Einheit wurde kürzlich komplett saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Alle Böden, Wände, Türen sowie die beiden Bäder wurden mit viel Liebe zum Detail und hohem Aufwand renoviert.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohnhaus, 1 Etage(n), abrissreife Bausubstanz, offensichtlicher Brandschaden, nur über ein Fremdgrundstück erreichbar

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, letzte Modernisierung: 2010, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 157m², Keller/vollunterkellert, freistehend, stark hangig, Brandschutzbaulast, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Grundstück ist mit ca. 120 m² für eine weitere Bebauung zu klein, die Stadt ist glücklich, sich nicht darum kümmern zu müssen, "wir" sind glücklich, dass wir es mit nutzen können - zum jährlichen Obolus in Höhe von derzeit 18,36 € und ab 01.01.2026 rund 112,00 € Pacht im Jahr.) Die Raumaufteilung: Das Haus ist vollständig unterkellert, ca. 67 m² gesamt, 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum, 1 Dusche Erdgeschoss: Veranda (ca. 4 m²), Flur, Gäste-WC, Küche (ca. 13 m²) und das geräumige Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang zur "Gartenterrasse" und in den pflegeleichten Garten (mit Zufahrtsmöglichkeit).

Weitere Ausstattung: -elektrische Rollläden -Fußbodenheizung im Bad, neue bodentiefe Dusche -Sauna im Keller -Kamin im Wohnzimmer -großzügiger beheizbarer Wintergarten -Balkon im 1. OG (Südausrichtung) -Terrasse -Doppelgarage und Carport (2003) -vor der Garage ein weiterer Stellplatz -Fließen in den Bädern und Diele, Vinyl auf Parkett im Wohnzimmer -modernes Treppenhaus mit Verglasung -überdachter Whirlpool mit Gegenstromanlage -beheizbarer Wintergarten am Wohnzimmer angrenzend, mit direktem Austritt in den Garten -großzügig Platz im Keller für Homeoffice, Wellness und Sportgeräte bilden eine zusätzliche bewohnbare Fläche.

Ausstattung Gastherme ca. 4 Jahre alt Viessmann Wasserleitung/Kupfer Stromleitung/Kupfer Abwasserleitung HT Aufteilung 1. UG. Toilettenanlage 2. EG. Ladenfläche/Bar ca. 40 m² 3. 1.OG. 1 Zimmer ca. 22m² 4. 1.OG. Flur ca. 7,5m² 5. 1.OG. Küche ca. 11,5 m² 6. 1.OG. Bad ca. 3,5 m² 7. 2.OG. 1 Zimmer ca. 18 m² 8. 2.OG. 2 Zimmer ca. 4 m² 9. 2.OG.

Das alte Ensemble kombiniert Charme und Geschichte mit dem Potenzial für zeitgemäße Entwicklungen. Nutzungsmöglichkeiten des Bahnhofs in Gräfenroda: 1. Private und gewerbliche Nutzung: Das Gebäude bietet Raum für verschiedene gewerbliche Zwecke, wie z.B. Büros, Ateliers oder kleine Werkstätten. Auch eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung ist denkbar. 2.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eine Mansarde und ist in vier Wohnungen sowie zwei Appartements unterteilt. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Erdgeschoss: - Wohnung 1 (ca. 56 m²): Flur, WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse - Appartement 1, (ca. 22,53 m²): Flur, Bad, Wohnbereich - Appartement 2, (ca. 21,97 m²): Wohnbereich, Bad, Küche 1.

Mieteinnahmen und Energieeffizienz: Die derzeitige monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3676,64 € was jährlich 44.119,68 € entspricht. Die Endenergie beträgt 81,50 kWh/(m²a). Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mietern und solider Rendite. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Derzeit steht das Gebäude leer und wartet auf eine neue Nutzung. Die beiden oberen Etagen wurden ursprünglich als Arztpraxen genutzt und sind, wie das 1. Obergeschoss, vollständig leergeräumt. Die ehemalige Apotheke im Erdgeschoss ist teils noch mit Ausstattung versehen, die auf Wunsch übernommen oder entfernt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die ebenfalls leer stehen.

Zum Verkauf steht ein großes 1-2 Familienhaus. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, es kann aber auch problemlos als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit eigenen Bad.

Objektbeschreibung Bauernhof mit 2 separaten Wohngebäuden, 1 Stallgebäude auf einem Grundstück von 3.999 m² in 99326 Stadtilm OT Nahwinden Dieser Bauernhof besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden, einem großen Innenhof und einer Stallanlage, die zur Zeit als Lager genutzt wird.

Beim Bau der Hauses wird durch den Einsatz von hochwertigen Materialien auf hohe Qualitätsstandards und die Einhaltung der vorgegebenen Energierichtlinien geachtet. Raumaufteilung Bad 8,60 qm, Diele 15,38 qm, Hauswirtschaftsraum 6,62 qm, Küche 9,62 qm, 1. Schlafzimmer 10,72 qm, 2. Schlafzimmer 16,52 qm, 3. Schlafzimmer 12,44 qm, Wohnzimmer 27,75 qm, Terrasse 19,84 qm

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Familienhaus in Geratal-OT? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Dieses 1-2 Familienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 178 m² bietet dieses Haus, welches auch über 2 sep.

Zudem hat es 1 großen Flur und einen kleinen, abgeschirmten Eingangsbereich. Der Kellerbereich ist sowohl für die Aufbewahrung von Gegenständen als auch für zusätzliche Wohnräume nutzbar. Dort befinden sich 2 Wohnräume, 1 großer Lagerraum, 1 Technikraum, 1 Wasch- und Wirtschaftsraum sowie 1 kleine Werkstatt.

Die im Erdgeschoss gelegene 3-Raumwohnung (A) verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche incl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wannenbad sowie einen Flur mit Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die 1-Raumwohnung (B), welche Sie über das gemeinsame Treppenhaus erreichen.