Ae-1 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ilm-Kreis Ae-1

Bevorzugte Gegend in Ilmenau: Süd-Viertel. Personenzahl: 2 (Ehepaar) Zimmer: 3 bis 4 Fläche: ab 70 m² Etage: EG oder 1.OG Balkon/Terrasse Stellplatz/Garage Über Kaufangebote würden wir uns sehr freuen.

Die ganz frisch renovierte 2-Raum Wohnung (Raufasertapete, weiß gestrichen, Vinyl-Belag, Fliesen im Bad) befindet sich im Erdgeschoss, Hochparterre. Sie ist ideal für 1 Person, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 19 m²), eine kleine Küche, ein kleines Zimmer zum Schlafen, und ein Bad (mit Dusche, Fenster, WC und WB). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe mit zum Beispiel fußläufig ein Edeka (ca. 600 m), dem Ilm-Kreis Center (ca. 1 km), welches man zu Fuß und gut auch mit dem Bus erreichen kann, da die Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt ist.

Die zwei vermieteten Gewerbeeinheiten (eine Bäckerei und Büro der Allianz) befinden sich im Erdgeschoss. Zusätzlich befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss eine kleinere 1-Zimmer-Loftwohnung, die an Wochenpendler vermietet wird, sowie zwei Appartements die für Feriengäste oder Montagearbeiter zur Verfügung stehen; alle sind voll möbliert. Im 1. Obergeschoss ist ein modern ausgebautes ca. 270 m² großes derzeit eigengenutztes Loft mit riesigem Wohlfühlbadezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer samt 15 m² großen begehbaren Kleiderschrank, Gästebadezimmer, einem 100 m² großen Wohnbereich mit anliegender Bar und einer Küche.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 in Fertigteilbauweise mit Vollkeller mit weiteren Bauherren in der heute asphaltierten Anliegerstraße errichtet. Die Bauform ist bei den meisten Häusern in dieser Straße gleich. Das Haus steht im 1. Drittel des 938 m² großen Grundstücks, schirmt somit den pflegeleichten Garten (Baumbestand, Rasenfläche) von der Anliegerstraße ab. Ein kleiner Vorgartenbereich lässt sich gut gestalten. Die Zufahrt in die Garagen (hier passen gut zwei PKW hintereinander hinein) nimmt ca. 1/3 der gesamten Fläche vor dem Haus ein.

befindet sich eine große Wohnung mit zwei Bädern, die von drei Mietparteien bewohnt wird. Im 3. O. G. befinden sich drei Wohnungen (1 × 1 Raumwohnung/1 × 2 Raumwohnung/1 × 3 Raumwohnung). Die 3-Raumwohnung ist vermietet, die 1-2-Raumwohnung wird in Kürze vermietet. Das Dachgeschoss bietet noch genügend Raum für den Ausbau von min. 1-2 Wohnungen.

Aktuell sind 7 Wohnungen vermietet, die 8-te wurde gerade eben frisch renoviert mit neuem Fußbodenbelag (incl. neuem Unterboden) und neuer Einbauküche. Seit dem Kauf hat das Haus durchgängig hohe Mieteinnahmen erzielt, aktuell ca. 49.000€/a mit langjährigen Mietern. Angesichts der Lockerung der Schuldenbremse ist sicherlich auch die Wahrscheinlichkeit einer Inflation gestiegen - mit einem solchen Haus können Sie davon profitieren.

Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung im charmanten Wüllersleben vereint stilvolles Wohnen mit ländlicher Idylle - perfekt für alle, die nach einem langen Arbeitstag dem Großstadttrubel entfliehen und die Ruhe genießen möchten. Auf ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die durch Helligkeit und eine moderne Raumaufteilung überzeugen. Die Wohnung wurde erst im April 2025 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und modernisiert - hier wurde an alles gedacht: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und cleverem Zugang zum praktischen Abstellraum Neues modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und großzügiger, begehbarer Dusche - ERSTBEZUG !

Jahresmiete beträgt insgesamt 62.000 €. Besonders hervorzuheben ist die wunderschön geschnittene Beletage-Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Einheit wurde kürzlich komplett saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Alle Böden, Wände, Türen sowie die beiden Bäder wurden mit viel Liebe zum Detail und hohem Aufwand renoviert.

Ein gemütliche 3-Raum-Wohnung im 1. OG eines 4 Familien Hauses mit ruhigen Mitmietern. Sie verfügt über genügend Platz für alle, in der Küche kann man gut zu dritt essen, auch das Bad verfügt über eine angenehme Größe, Waschmaschine und Trockner haben hier auch noch Platz, wenn alle drei Bewohner zugleich im Bad tätig sind.

Objektbeschreibung Eine komplett sanierte 1-Zimmerwohnung in bester Innenstadtlage in Ilmenau. Die Wohnfläche beträgt 16,50m². Die Wohnung befindet sich im ruhigen kleinen 4 Familienhau im 1. Obergeschoss. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus Wohn-/Schlafzimmer, Badzimmer und Flur.

Stellplatz direkt am Haus (30€/Monat) - offener Küchenbereich - 1 Badezimmer - traumhafter Blick durch Hanglage - Ruhe & Panorama inklusive - langer Flurbereich Ob als großzügiges Familiendomizil oder als stilvolles Wohnen und Arbeiten über den Dächer von Ilmenau - diese Wohnung bietet Raum für Ihre Ideen.

In herrlicher Hanglage mit einem fantastischen Ausblick über Ilmenau, erwartet Sie diese großzügige 4-Raumwohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet Privatsphäre und Komfort: Jeder Raum ist separat begehbar - ideal für Familien und Paare. Highlights auf einem Blick: - großzügige 4- Raumwohnung mit einer Grundfläche von ca. 98 m² - zwei moderne Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss in beiden Bädern - optimale Raumnutzung durch praktischen Grundriss - charmante Holztreppe zur Wohnung - kleiner, eigener Vorgartenbereich - ideal zum Entspannen - Stellplätze direkt am Haus (30 €/Monat) - genialer Weitblick durch die erhöhte Hanglage - alle Wohnräume mit Laminat ausgestattet - Bäder in schwarz /weis gefliest Gerne möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung aktuell noch in Planung ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer sanierten 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Ilmenau! Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 im Erstbezug - für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohnhaus, 1 Etage(n), abrissreife Bausubstanz, offensichtlicher Brandschaden, nur über ein Fremdgrundstück erreichbar

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, letzte Modernisierung: 2010, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 157m², Keller/vollunterkellert, freistehend, stark hangig, Brandschutzbaulast, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Grundstück ist mit ca. 120 m² für eine weitere Bebauung zu klein, die Stadt ist glücklich, sich nicht darum kümmern zu müssen, "wir" sind glücklich, dass wir es mit nutzen können - zum jährlichen Obolus in Höhe von derzeit 18,36 € und ab 01.01.2026 rund 112,00 € Pacht im Jahr.) Die Raumaufteilung: Das Haus ist vollständig unterkellert, ca. 67 m² gesamt, 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum, 1 Dusche Erdgeschoss: Veranda (ca. 4 m²), Flur, Gäste-WC, Küche (ca. 13 m²) und das geräumige Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang zur "Gartenterrasse" und in den pflegeleichten Garten (mit Zufahrtsmöglichkeit).

angenehme und ruhige Wohnlage in direkter Nachbarschaft zur Uni, Abstellraum, Stellplatz

Inmitten der idyllischen Ortschaft Gräfinau-Angstedt - direkt am Marktplatz - befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und bietet Ihnen einen Erstbezug ab 01.06.2025 nach Renovierung im Jahr 2025.

Weitere Ausstattung: -elektrische Rollläden -Fußbodenheizung im Bad, neue bodentiefe Dusche -Sauna im Keller -Kamin im Wohnzimmer -großzügiger beheizbarer Wintergarten -Balkon im 1. OG (Südausrichtung) -Terrasse -Doppelgarage und Carport (2003) -vor der Garage ein weiterer Stellplatz -Fließen in den Bädern und Diele, Vinyl auf Parkett im Wohnzimmer -modernes Treppenhaus mit Verglasung -überdachter Whirlpool mit Gegenstromanlage -beheizbarer Wintergarten am Wohnzimmer angrenzend, mit direktem Austritt in den Garten -großzügig Platz im Keller für Homeoffice, Wellness und Sportgeräte bilden eine zusätzliche bewohnbare Fläche.

Ausstattung Gastherme ca. 4 Jahre alt Viessmann Wasserleitung/Kupfer Stromleitung/Kupfer Abwasserleitung HT Aufteilung 1. UG. Toilettenanlage 2. EG. Ladenfläche/Bar ca. 40 m² 3. 1.OG. 1 Zimmer ca. 22m² 4. 1.OG. Flur ca. 7,5m² 5. 1.OG. Küche ca. 11,5 m² 6. 1.OG. Bad ca. 3,5 m² 7. 2.OG. 1 Zimmer ca. 18 m² 8. 2.OG. 2 Zimmer ca. 4 m² 9. 2.OG.