Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Attraktives Anlageobjekt im Silberstreifen - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

In bester Lage von Rheinstetten-Forchheim, im begehrten Stadtteil Silberstreifen, befindet sich dieses moderne...

Zertifizierung und die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 profitieren Investoren zusätzlich von attraktiven steuerlichen Sonderabschreibungen und Fördermöglichkeiten. Alle Details zur erwarteten Miete, zu Renditekennzahlen und steuerlichen Vorteilen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Denken Sie unternehmerisch - investieren Sie strategisch. Haus 3 im Wohnpark an der Pfinz steht für moderne Architektur, steuerliche Effizienz und solide Mieterträge - voll verwaltet, förderfähig und zukunftsorientiert.

Das klingt nach einer äußerst attraktiven Immobilie in Eggenstein-Leopoldshafen! Hier sind die wichtigsten Highlights zusammengefasst:

Objektdetails:

.Lage: Ruhig und dennoch zentral in Eggenstein-L...

Das Apartment mit einer Wohnfläche von 76m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Beim Betreten des Hauses aus dem Baujahr 1991 gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht besticht. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Diese helle, gepflegte 4 - Zimmer Wohnung, wartet auf Sie!

Sie ist perfekt geeignet für ein junges Paar oder eine Familie mit einem Kind.
Da es leider kein Kellerraum zur Wohnung gibt, eignet sich...

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, und die Mieter möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Daher wird sie bevorzugt an Kapitalanleger veräußert. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Kurzbeschreibung 3-Familienhaus - nach WEG Recht aufgeteilt - in Kürnbach Objekt Ein gepflegtes Haus in ruhiger Lage, in das Sie und Ihre Mieter ohne großen Aufwand einziehen können. Das Haus ist bereits nach WEG in 3 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: UG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und großem Badezimmer EG: 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse, Küche, Tageslichtbad und separater Toilette DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und separater Toilette Von der DG-Wohnung ist der große und gut gedämmte Dachboden erreichbar, in dem Sie reichlich Staufläche finden.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und guter Rendite in Rheinstetten-Mörsch.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus...

Modernisierte Zentralheizung - Energieeffizient und zukunftssicher Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die moderne Zentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Dies sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des gesamten Hauses und reduziert langfristig die Nebenkosten - ein wichtiges Kriterium sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Praktischer Stauraum und Stellplätze inklusive Neben den beiden Wohneinheiten bietet das Haus auch einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft - ideal für Hobby- oder Lagermöglichkeiten.

Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Es handelt sich um ein KfW 55 Haus. Für eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen sorgt eine Wärmepumpe, die bei Bedarf durch eine Gastherme unterstützt werden kann. Mtl. Kaltmiete: 2.490,-- Euro Mtl. Miete TG-Stellplatz: 100,-- Euro Mtl.

Besonderheiten der Kapitalanlage: .Die gesamte Pflegeeinrichtung wird von Haus Edelberg mit einem vollumfänglichen Dienstleistungsvertrag betrieben. .Das Apartment ist im Rahmen eines Global-Mietvertrages an den Betreiber vermietet. Somit besteht eine garantierte Mietzahlung an den Eigentümer des Apartments durch den Betreiber, unabhängig von der tatsächlichen Belegung. .Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2033 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um zweimal je fünf Jahre. .Mieteinnahmen: 533,30 EUR netto/monatlich. .Die Mietanpassung erfolgt automatisch durch eine Indexstaffel im Globalmietvertrag entsprechend der Inflation und wird automatisch vom Betreiber umgesetzt. .Die Betriebskostenabrechnung wird von einer Hausverwaltung durchgeführt. .Es bestehen für den Eigentümer keinerlei Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Betreuungsvertrag des Mieters. .Sämtliches Mobiliar und Inventar gehört dem Betreiber oder dem jeweiligen Mieter, sodass für den Eigentümer keine Zusatzkosten entstehen.

Alle drei Wohnungen im EG, im OG und im DG, sind vermietet. Alle drei Wohnungen sind in wirklich gutem und gepflegtem Zustand. Die Mieter sind offensichtlich um den Werterhalt und die Pflege der Immobilie bemüht. Ein durchaus positiver Kaufaspekt. Dieses Haus bietet Ihnen jedoch auch bei Eigennutzung viele Möglichkeiten: - Sie haben eine große Familie?

Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Bretten bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem gepflegten Grundstück mit Doppelgarage und einem Garten...

Wir verkaufen in HAMBRÜCKEN, unweit von Karlsruhe, ein klassisches Hofgelände mit 5 Wohneinheiten. Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen wurde im Laufe der Jahre zu einem MEHRFAMILIENHOF...

Im Obergeschoss finden Sie eine identisch geschnittene Wohnung, die ebenfalls über ca. 88,13 qm verfügt und seit Jahren an zuverlässige Mieter vermietet ist - eine ideale Möglichkeit, um Mieterlöse zu erzielen. Die Wohnung im Obergeschoss könnte bald ebenso zur Verfügung stehen, da die jetzigen Mieter bereits nach einer neuen Wohnmöglichkeit Ausschau halten.

Sie betreten in einem 3 Parteienhaus die Erdgeschosswohnung welche von der Straßenseite als Hochparterre zu bezeichnen ist. Sie zeichnet sich durch Ihre Großzügigkeit aus und verfügt über 5 Zimmer mit...

Zwei moderne Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für zukünftige Mieter. Vor dem Gebäude stehen vier Stellplätze zur Verfügung, die sowohl von Mietern als auch von Besuchern der Lounge genutzt werden können. Wohnung 1 EG: 63 m² Wohnung 2 OG vorne: 72,2 m² Wohnung 3 OG hinten: 58,4 m² Wohnung 4 DG: 63,7 m² Shisha-Lounge: 84,3 m² + Terrasse ca. 120 m² Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses neuwertige, erst 4 Jahre alte Mehrfamilienhaus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und bietet sechs Eigentumswohnungen in gehobener Aussattung, die kaum Wünsche offen lassen....

Bei dem sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Anwesen handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Pfinztal-Söllingen. Insgesamt sind drei Wohn-...

Auch eine Küche kann bei Bedarf durch den Vermieter organisiert werden. Selbstverständlich haben Sie als Mieter dann auch Mitspracherecht bei der Auswahl des Bodens etc.. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.