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Zusätzlich zu diesem verfügt die Wohnung über einen HWR, hier befindet sich die Waschmaschine sowie der Trockner und separat ein Gäste-WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein trockenes Kellerabteil sowie zwei Dublex-Stellplätze. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 448.000 Euro + 2x 15.000 Euro Dublex-Parker = 463.000 Euro Gesamtkaufpreis. Haben wir Sie von dieser wunderbaren Immobilie überzeugen können oder sind noch Fragen offengeblieben.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043 qm erstreckt sich die vermietbare Wohnfläche von ca. 581 qm. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen und 8 Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die noch ca. 185 qm große Fläche im Gebäude, die derzeit nicht ausgebaut ist. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, 2-3 weitere Wohnungen zu schaffen, wobei eine baurechtliche Abstimmung dem neuen Eigentümer obliegt.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz sowie ein Außen-Stellplatz sind anzumieten. Das Objekt kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden. Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Der Keller ist gefliest und zusätzlich von aussen durch eine Treppe (überdacht) begehbar. Garage und Stellplatz: Das Objekt bietet eine große Garage mit einem praktischen Schiebetor. Vor der Garage befindet sich ein Vorplatz, der Platz für zwei PKWs bietet. Über eine Treppe gelangen Sie bequem zur Haustür.

Bereits vor dem Haus empfängt Sie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Direkt vor der Haustüre stehen Ihnen zudem 2,5 Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste stets bequem parken können. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus führt Sie der Weg in das Gäste-WC sowie in die Diele, die mit einem stilvollen, maßgefertigten Massivholz-Einbauschrank ausgestattet ist.

die Wohnung ist zZ.t vermietet - Besichtigung nach Vereinbarung. Kaufpreis 169.000 € TG-Stellplatz inklusive Käuferprovision: 1,5 % (zusätzlich. ges. MwSt.)

Die sonnigen Terrassen laden förmlich zum entspannen ein. Eine große Garage mit anschließenden Geräteraum und ein u?berdachter Stellplatz stehen fu?r die Fahrzeuge zur Verfu?gung

die vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand ist, gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das Dach und die Fassade des Objektes wurden umfassend saniert - hierfür wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Der Kapitaldienst für Zins- und Tilgungsleistungen dieses Darlehens wird über die Hausgeldzahlung auf die Eigentümer umgelegt.

Dieser hat ab 2011 die Böden und Bäder exklusiv erneuert, so dass sich die beiden Wohnungen in einem sehr guten Zustand präsentieren. Zahlreiche Stellplätze im Hof und eine über 100 m² große Garage runden das Angebot ab. Das Anwesen wurde in den Jahren 1973/74 erstellt, 2001 wurde das Objekt in die heutige Aufteilung umgebaut und 2011 die Fassade/Fenster für ca. 40.000,- Euro renoviert.

Das Gebäude aus dem Jahr 1955 wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert, was für eine zeitgemäße Ausstattung sorgt. Ein Stellplatz sorgt für komfortables Parken, während die schnelle Verkehrsanbindung eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte, die das Leben in dieser zentralen Lage angenehm und bequem gestalten.

Dusche mit WC und Balkon sowie einem eigenen Garten - aufstockt auf einer großen Doppelgarage. Aufwändig renoviert im Laufe der Zeit. EUR 650,- + EUR 40,- Garage inkl. gr. Stellplatz + NK (EUR 160,-) Nur für ein- bis zwei Personen geeignet! WICHTIG!!! Keine Tiere lt. Vermieter!!! Raumaufteilung 2 Zimmer, Küche, Diele, Dusche mit WC, schöner Balkon (1.Stock) und Abstellfläche bzw.

Der Keller verfügt über 3 Kellerräume, wobei der größere zur WHg ausgebaut ist. Ausstattung - eine Garagen, sowie Stellplatz - Kunststoffenster - Vollwärmeschutz Fotos von innen gibt es nicht da das Objekt komplett vermietet ist, aber bei Kauf ist es ohne Mieter zu erwerben. Energieausweis wird nach Fernwärmeanschluß erstellt

Ladenfläche 1 ca. 120 qm mit Lager Ladenfläche 2 ca. 120 mit Lager Wohnung OG ca. 110 m² OG Büro und Wohnflächen ca. 250 m² Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung. Das hochwertige Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 400 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen perfekten Rückzugsort für die Eigentümer oder als exklusives Mitarbeiterdomizil.

und Modernisierungsmaßnahmen: Erneuerter Außenputz Wärmedämmende Kunststofffenster (2014) Neugestaltete Bodenbeläge und Innenausbauten Neue Badezimmer Ölzentralheizung mit Brenner von 2015 Neue Heizkörper in allen Wohnungen (2017) Wohnfläche und Aufteilung: Gesamtwohnfläche: 340 m² Zimmeranzahl: 13 Wohneinheiten: 3 Details zu den Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss (EG): Wohnfläche: 95 m² Zimmer: 3 Einbauküche aus dem Jahr 2017 Modernes Badezimmer von 2021 mit fast ebenerdiger Duschwanne Abstellraum: ca. 10 m² Terrasse mit barrierefreiem Zugang Wohnung im Obergeschoss (OG): Wohnfläche: 147 m² Zimmer: 6 Hochwertige Einbauküche von 2019 Exklusives Badezimmer mit Solnhofener Platten und ebenerdiger Dusche aus Juramarmor Kachelofen Große Terrasse, Wintergarten und Weinkeller Wohnung im Dachgeschoss (DG): Wohnfläche: 98 m² Zimmer: 4 Einbauküche von 2003 Dachflächenfenster von BRAAS Böden aus Holz, Fliesen und Kork Schwedenofen für eine warme Atmosphäre Balkon mit schönem Ausblick und Zugang zum Garten über eine Holzbrücke Gartenschuppen Zusätzliche Ausstattung: Fahrradschuppen und großes Gartengerätehaus mit Betonfundament und Natursteinsockel Waschhaus für EG und DG Kabelanschluss Garage und drei Stellplätze Vermietungsstatus: Aktuell vermietet Diese beeindruckende Immobilie bietet großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die das Wohnen hier besonders komfortabel und attraktiv machen.

Gleichzeitig bietet das Haus Ruhe und Privatsphäre - die perfekte Balance für ein exklusives Wohngefühl. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und ermöglichen so auch ein unproblematisches Parken an ihrem neuen Zuhause. Dieses Stadthaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Statement für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Gleichzeitig bietet das Haus Ruhe und Privatsphäre - die perfekte Balance für ein exklusives Wohngefühl. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und ermöglichen so auch ein unproblematisches Parken an ihrem neuen Zuhause. Dieses Stadthaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Statement für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

An der Doppelgarage mit elektrischem Tor und Ladestation befindet sich eine Werkstatt und ein zusätzlicher Stellplatz.

Im Keller befindet sich der Heizraum sowie Haushaltsraum f. Waschmaschine und Trockner. Große Garage mit genügend Platz vor der Garage als zusätzlicher Stellplatz. Großer Schuppen und Geräteraum an die Garage angrenzend. Große Terasse überdacht und zusätzlicher Markise. Raumaufteilung EG: Küche (moderne Einbauküche), Bad mit WC und Dusche; Wohn-/Esszimmer; 1.OG: Schlafzimmer mit großem Balkon; 2 Kinderzimmer, WC; Abstellkammer;

Gewünscht wird ein solventes berufstätiges (bitte nur Nichtraucher) Paar, ideal nur zu zweit (auch für Homeoffice) und auch gerne mit jugendlichem Kind, oder auch Pensionisten, die sich mit einer hochwertigen Wohnung und vorhandenen exklusiven EBK identifizieren können, Hunde sind nicht möglich Die Vermieter möchten bitte keine Zahlung durch das Job-Center. Raumaufteilung siehe Grundriss zusätzlich großer Kellerraum, Garage und Stellplatz Wohnfläche ist ohne Dachterrasse gerechnet

***Fertiggestellter NEUBAU: Schlüsselfertiges, voll ausgebautes Reihenendhaus mit Südost- Terrasse und Garten und 2 Stellplätzen - KFW 40-Effizienhaus in Langquaid-Herrngiersdorf*** Eingebettet in einer naturnahen Umgebung erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt: In idyllischer Lage im niederbayerischen Landkreis Kelheim, in Langquaid-Herrngiersdorf, wurde für Sie dieses moderne und energieeffiziente Reihenendhaus mit Südostaurichtung fertiggestellt: Das Haus ist bezugsfertig - sie kaufen ohne Risiko.