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1500/2894/5 Die kleine 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bauleiter / Architekt im schlüsselfertigen Hochbau (m/w/d) ID: 2024/56 Das sind Ihre Aufgaben: Bauprojekte realisieren Sie komplett eigenverantwortlich (alle regional, max. 30 km um Aschaffenburg) Eigenverantwortliches Führen und Koordinieren von Fachplanern und Nachunternehmern in der Ausführungsphase Sie verantworten die Bauleitung inklusive Sicherstellung von Qualitätsstandards und Terminen bei kostenbewusster Ausführung aller Arbeiten Erster Ansprechpartner für interne und externe Partner (Handwerker und Käufer) Ihr Profil: Sie besitzen ein abgeschlossenes Architektur- und/oder Bauingenieur-Studium oder eine Ausbildung zum staatlich geprüften Hochbautechniker (m/w/d) Erfahrung in der Projektleitung / Projektentwicklung im Bauwesen, Bauleitung oder als Architekt bevorzugt im Bereich Wohnbau Sie beherrschen MS-Office und kennen sich mit Bau-EDV aus Verantwortungsbewusstsein & zielführende Denkweise Job Details: 40 Stunden / Woche, Teilzeit ebenfalls möglich Flexible Arbeitszeiten Home-Office möglich Firmenwagen mit Privatnutzung Benefits: Festanstellung mit intensiver Einarbeitung sowie flache Hierarchien Attraktive Vergütung sowie weitere Sozialleistungen Mitarbeiterwohnungen: regional moderne Wohnungen für Mitarbeitende, die Ihnen helfen, den Arbeitsweg zu verkürzen, die Work-Life-Balance zu verbessern und evtl. ein neues Zuhause für die Familie  Finanzierungshilfen, um Ihre eigene Wohnung zu finden und zu finanzieren Weiterentwicklungsmöglichkeiten Perspektivische Einarbeitung in die Rolle des Projektentwicklers Kleines Einsatzgebiet Senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen unter Angabe der ID sowie Ihrer Gehaltsvorstellung an jobs@lunisa.de Ihre Ansprechpartner: Janine Sieß / Jessica Büttner LUNISA trust & match GmbH Am Alten Bahnhof 8 97332 Volkach 09381/846328-0 www.lunisa.de

Objektbeschreibung Kleines Häuschen mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage von Kitzingen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Raumaufteilung * 1 Zimmer- Einliegerwohnung mit Küche und Bad mit Dusche * 3 Zimmer über EG und DG mit Bad mit Wanne, Dachterrasse und Garten mit überdachtem Freisitz

Objektbeschreibung Im neuen Projekt in Etwashausen entstehen auf ebenen Grundstücken kleine Doppelhausbungalows für das altersgerechte Wohnen. Diese wurden für Senioren entwickelt, die sich einen Teil des Jahres an einen anderen Ort aufhalten, z.B. im Süden überwintern. Raumaufteilung Auf einer Ebene wohnen Sie mit Wohn- /Ess- /Küchbereich, einen altersgerechtem Bad, ruhigen Schlafzimmer, einen offenen Bürobereich und einen Hauswirtschaftsraum.

Sie können die Sonne in dem wunderschönen Pavillon mit Deckenmalerei der spanischen Künstlerin "Helena Menendez" genießen. Die warme Jahreszeit bietet Ihnen auf der überdachten Terrasse sowie den 2 kleinen Terrassen am Pavillon einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten, zum Schwimmbecken und den vielen liebevoll angelegten Wegen und Anpflanzungen. Zwei Zisternen nutzen Sie zur Gartenbewässerung.

blauer Kunststein mit verschiedenen Bändchen, ca. 48 cm lang in kleinem Geschenkkarton nicht getragen - nur Abholung - Privatverkauf daher keine Rücknahme oder Garantie

Kurzbeschreibung Volkach-Eichfeld, großes EFH mit ELW + Halle + traumhaftem Garten, Bj. 1980, Grd. 3.200 m², Wfl. 187,69 m², 7 Carports, 5 StPl, Öl-ZH (1993), V86,73kWh/(m²a)C, KP 490.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer (Parkett), Küche (PVC), Speisekammer (Laminat), Flur (Fiesen), Dusche + WC (Fliesen), Bad mit Wanne, separate Dusche (Fliesen, Kunststoff-Isolierfenster (2018), Schlafzimmer (PVC) Obergeschoss mit separatem Zugang: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (2000) mit Wanne und separater Dusche, Flur Dachgeschoss: Nutzfläche: Schlafzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Küche (PVC ca. 2019), Dusche + WC (Fliesen), Holzfenster Keller: Kellerraum mit Revisionsschacht + Stromkasten (Fliesen), Tankraum 5 x 1.500 l-Tanks , gesamt 6.000 l, Kellerraum (Fliesen), Vorratsraum (Fliesen), Wäscheraum mit Brötje-Ölzentral-Heizung (Fliesen), weiterer Wäscheraum mit Heizung, Brunnenversorgung mit Kessel Halle mit Keller, großes Carport für mindestens 7 Autos mit kleinem Abstellraum riesiger, traumhafer Garten

Das zweite Schlafzimmer befindet sich im darüberliegenden Dachgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Bei Bedarf könnte dieser Raum auch unterteilt werden. Von hier aus ist der kleine Dachboden über eine Falttreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung im hellen Souterrain anbieten zu können, Die exklusive Wohnung ist hochwertig und stilvoll mit Echtholzparkett, Fliesenbelag und Echtglasdusche ausgestattet und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ermöglicht modernen Wohnkomfort, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und weitere clevere Detaillösungen. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt am Gebäude verfübar.

Über einen Nebeneingang des Gartens kann gegebenenfalls auch ein behindertengerechter Zugang zu den Wohnräumen geschaffen werden. Der kleine Garten ist ohne großen Aufwand nutzbar, heute ist dort ein Rasen angelegt. Das Grundstück, auf dem das Haus und die Garage stehen, ist nach Wohneigentumsgesetz geteilt. Zum Haus gehören insgesamt ca. 440 m² Grund in Form von Sondernutzungsrechten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m², wobei diese sich auf ca. 126 m² vergrößern lässt, findet sich ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Grundstücksgröße der Immobilie umfasst ca. 70 m² Die Immobilie wurde teilsaniert und ist in einem guten Zustand. Im Keller befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Co.

Gebäude 2 Das Objekt ist ein teilweise entkernter Altbau der auf seiner Vollendung wartet. Bestehend aus 2 Wohneinheiten mit eigenem Treppenhaus und kleinen Keller. Die 3 Zimmerwohnungen mit charakterlichen und beliebten Altbaucharme bieten ausreichend Platz für Pärchen und eine kleine Familie mit Kind. Die Bausubstanz ist gut und der Schnitt sowie die Raumaufteilung ist immer noch zeitgemäß.

Zudem ist ein zweistöckiges ausbaufähiges Fachwerk-Dachgeschoss vorhanden, welches bereits an zwei Seiten gedämmt wurde. Hier kann mit kleinem Aufwand ein schöner Wohn- oder Arbeitsbereich entstehen. Ein vorhandener Kriechkeller bietet den nötigen Stauraum. Das Haus verfügt über knapp 68 m² Wohnfläche, wobei sich die Gesamtflächen über alle Geschosse auf rund 135 m² summieren.

Das Haus verfügt über einen historischen Gewölbekeller, ideal für die Lagerung von Weinen oder Lebensmittel. Vor dem Haus befindet sich ein praktischer Außenstellplatz, der das Parken erleichtert. Ein kleiner Hof, lässt sich mediteran gestalten. Der im Plan eingezeichnete Geräteraum wurde abgerissen. Zu den technischen Highlights gehört die Installation eines neuen Brenners und Kessels im Jahr 2019.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit, die sich ideal für Handwerksbetriebe, Büros oder kleine Unternehmen eignet. Diese Einheit umfasst einen Empfangsbereich, ein Büro, ein Lager, eine Werkstatt sowie eine Toilette. Diese Einheit ist bereits seit vielen Jahren vermietet und bietet konstante Mieteinnahmen.

Hier befinden sich ein gefliester Raum, der Heizraum, der Öl-Lagerraum, 2 Gewölbekeller, über einen alten Gewölbegang gelangt man nochmals zu einem kleinen Gewölbekeller. In einem der Gewölbekeller ist eine Entkalkungsanlage installiert. Im Anbau befindet sich ein Geräteraum und der frühere Schweinestall sowie über eine Holztreppe der Dachboden. Durch den Hinterausgang gelangt man über den großen Hof zum 1982 erstellen Nebengebäude.

Mit ausreichend Platz für große Tische und Stühle ist der Raum ideal für Familienfeiern, Gruppenessen oder auch für kleinere Veranstaltungen. Die helle und freundliche Gestaltung des Speisesaals sorgt dafür, dass sich die Gäste wohlfühlen und gerne verweilen. Zusätzlich könnte der Speisesaal wirtschaftlich genutzt werden, indem man spezielle Menüs oder Veranstaltungen anbietet, die die Attraktivität der Pension erhöhen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein Esszimmer mit Holzbrennofen, ein großes und ein kleines Wohnzimmer mit maßgeschreinerter Bibliothek sowie ein Gäste WC. In der ersten Etage gibt es drei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein großes Bad mit Dusche und separater Badewanne, ein kleineres Duschbad und ein separates WC.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während ein großzügiges Schlafzimmer und ein zusätzliches, kleineres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Büro, Kinder- oder Gästezimmer einladen. Genießen Sie die Ruhe auf der fantastischen Dachloggia mit Blick auf den Schwanberg – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen, egal bei welchem Wetter.

(Vorhandene Planunterlagen datieren aus den 60iger Jahren). Als Unterkellerung dient ein Gewölbekeller unter einem Teil des Gebäudes. So klein, wie das Grundstück auch ist, das Gebäude entpuppt sich als wahres Raumwunder mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 140 m². Das Dachgeschoss verfügt über 3 Räume mit Nischen als Stauraum, auch im Obergeschoss sind 3 Wohnräume, erweiterbar auf 4 vorhanden.