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Fünf gut geschnittene Zimmer, eine im Jahr 2019 erneuerte Heizungsanlage sowie ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten mit gefliester Terrasse rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet jedoch viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der schöne Garten lädt zur Nutzung und Erholung im Freien ein, und auf der Terrasse können Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse ca. 40 m², welche in der angenehmen Jahreszeit als zweites Wohnzimmer zu nutzen ist, der Garten bietet zusätzlich Raum um schöne Stunden in der Sonne zu verbringen oder seinen Hobbys nachzugehen.

Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit schönem Ausblick in den weitläufigen Garten. Über eine massive, geschlossene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einem Kinderzimmer.

Die Garage ist mit einem ferngesteuerten Garagentor ausgestattet, das über eine App auf Ihrem Telefon gesteuert werden kann. Im Garten können Sie auf der überdachten Terrasse wunderbar die Ruhe genießen. Außerdem gibt es hier auch ein Gartenhäuschen.

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1909 in massiver, teilunterkellerter Bauweise in Zentrumsnähe von Kevelaer erstellt und dann 1956 aufgestockt. Das Grundstück ist ca. 354 m² groß und auch seitlich über einen Torweg zu erreichen. Der Garten bietet ausreichend Freiraum. Neben einer Grünfläche steht eine wintergartenähnlich überdachte Terrasse (in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten) zum gemütlichen Verweilen zur Verfügung. Das Ruhrgebiet bzw. die benachbarten Niederlande erreicht man von hier aus bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck bzw.

Der parkähnliche Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Pool, eine Grillecke, ein Gartenhaus mit Veranda, eine gemütliche Lounge-Ecke und eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.

Den Dachboden des Hauses, den Sie optimal als Stauraum nutzen können, erreichen Sie über eine ausziehbare Bodentreppe. Der gepflegte, sonnige Garten ist mit Hecken und Sträuchern eingefriedet und verfügt über ein praktisches Bewässerungssystem sowie eine Grundwasserpumpe. Einen Pool, ein Gartenhäuschen sowie eine große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, bietet dieser Garten Ihnen ebenfalls.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und dient auch als Waschraum. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder nutzen Sie den Garten zur Erholung im freien. Die Lage in Elten kombiniert urbanes Leben mit ländlicher Idylle und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Entdecken Sie dieses Schmuckstück und realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen von Emmerich.

Auch befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche in diesem Geschoss. Im Garten finden Sie zu jeder Tageszeit ein Plätzchen in der Sonne oder im Schatten - so wie Sie es sich gerade wünschen. Ein Highlight des Gartens bildet der kleine Hochsitz. Hier lässt es sich bei einem Gläschen Wein oder einem schönen Tee gut aushalten.

Wohnung 1 (Erdgeschoss) . Zwei Zimmer . Wohnfläche: ca. 62 m² . Tageslicht-Duschbad mit Sitzwanne . Terrasse mit Zugang zum Garten Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein freundliches und praktisches Wohnkonzept für Singles oder Paare. Der großzügige Gartenbereich und die Terrasse, die von der geräumigen Küche aus erreichbar sind, laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss (rechts) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad, Abstellraum Die Wohnung wurde sukzessive modernisiert und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. In dem nach Süden ausgerichteten Garten stehen eine überdachte Terrasse sowie ein (altes) Gartenhaus zur Verfügung. Dazu existiert für den angrenzenden Spielgarten ein Nutzungsrecht. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung (Brennwerttechnik aus 2005) - Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Oberböden mit Laminat bzw.

Durch den Luftraum und die davor liegende vom Erdgeschoss bis zur Dachspitze reichende Fensterfront genießt man einen angenehmen Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten, der sich zwischen dem Haupt- und dem Hinterhaus befindet und mit gepflasterten Terrassen und Wegen, einer kleinen Rasenfläche, Kiesbeeten, Randgehölzen und Sträuchern angelegt wurde. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 311 m².

OG und ein weiteres im Dachgeschoss, welche praktisch und stilvoll zugleich sind, sowie der mit Licht durchflutete Wohnbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein weiteres Highlight bietet der Balkon, ideal für entspannte Sommerabende, sowie die Terrasse, die über zwei Stufen in den gepflegten Garten übergeht - der perfekte Ort für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner. Dank der Massivbauweise und des Vollkellers bietet sich Ihnen, zusätzlich zu den Wohnräumen, eine großzügige Nutzfläche, die viel Flexibilität für Stauraum oder individuelle Gestaltungswünsche bietet.

114 m²): * 4 flexibel nutzbare Schlafzimmer * Esszimmer mit angrenzender Küche * Modernisiertes Duschbad (2013 mit Fußbodenheizung) * Hauswirtschaftsraum * Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten Dachgeschoss (ca. 83 m², 2019/2022 ausgebaut): * Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inklusive) * Badezimmer * Großzügiges Schlafzimmer Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, einer überdachten Terrasse, einer Gartenhütte, eine XXL - Garage mit Dachboden sowie zwei überdachten Carports, die sich ideal als Sitzbereiche eignen.

Auf derselben Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 25,19 m², das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Dies ist der perfekte Ort, um sonnige Tage im eigenen Garten zu genießen. Ein weiterer praktischer Bereich auf dieser Etage umfasst den Heizungsraum und einen Abstellraum mit einem Zugang nach draußen sowie in den Keller.

Raumaufteilung auf einen Blick: EG: Diele, Küche, großzügiges Wohn-Kaminzimmer, Gäste-WC, Abstellraum OG: Flur, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Vollbad Keller: Flur, Heizungskeller, Sauna, 2 weitere Räumlichkeiten Die großzügig gepflasterte Terrasse verfügt über eine teilweise Überdachung, so dass man hier auch an Regentagen verweilen kann. Der Garten befindet sich in idealer Südausrichtung, ist eingefriedet, teilweise von Hecken umsäumt, umzäunt und wurde abwechslungsreich mit einer Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen gestaltet.

Nicht zu übersehen ist auch der gemütliche Kamin mit integrierter Heizkassette. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Garten mit der gefliesten, umlaufenden Terrasse auf der man ungestört den Sonnenaufgang entspannt genießen kann. Für Schatten sorgen zwei große elektrische Markilux Markisen.Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine übersichtliche Rasenfläche umrahmt von Blumen und Gehölzen, sowie einen weiteren tiefer gelegten Sitzbereich mit einem kleinen Wasserfall an.

Den Dachboden erreichen Sie über eine ausziehbare Bodentreppe. Diesen können Sie als Stauraum nutzen oder auch zu einem weiteren Wohnraum umbauen. Der Garten des Hauses ist komplett umzäunt und wurde 2022 erneuert und pflegeleicht angelegt. Insgesamt bietet er Ihnen mehrere Terrassen, so dass Sie jederzeit mit viel Privatsphäre die Sonne und Ihre Ruhe genießen können.

Es gibt einen wohnraumähnlich ausgebauten Raum mit Tageslicht und Erker - ideal nutzbar als Gästezimmer oder Partyraum - und vier weitere Kellerräume: der Heizungsraum sowie Vorrats- und Waschräume. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Ihr Garten: er hat eine schöne Größe, ist mit vielen blühenden Büschen angelegt und bietet ein sehr gepflegtes und aufgeräumtes Erscheinungsbild. In diesem befindet sich auch ein Nebengebäude als Stauraum, eine seitliche Sitzgruppe und eine vom Wohnzimmer erreichbare, überdachte Terrasse, die zum Sonnenbaden und Grillen einlädt.