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Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Elektrische Rollladengurte (Rollladenkästen nachträglich gedämmt) - Neuwertige Hauseingangstüre - Einbauschränke - Gartenbrunnen - Garage (mit elektrischem Torantrieb) - Glasfaseranschluss Vor einem Neubezug empfehlen sich Renovierungen bzw. Modernisierungen. Das Wohnhaus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.

Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in der malerischen Klever Oberstadt. Mit kontinuierlichen Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen wurden zwei separate Wohnungen geschaffen. Die obere Einheit ist derzeit vermietet, während die untere Wohnung, mit direktem Zugang zum uneinsehbaren Grundstück, zur Verfügung steht.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden - Beheizung über Nachtspeicheröfen - Böden mit Fliesen und Teppich - Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad - Holzdecken im Obergeschoss - Einbauküche mit Elektrogeräten - Dach gedämmt und isoliert Die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Vor einem Neubezug bieten sich daher Modernisierungen / Renovierungen an. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 230.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel.

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Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren stark vernachlässigt, sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten für diese Maßnahmen belaufen sich auf 68.000,00 € und werden als wertmindernde Faktoren berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Diese Doppelhaushälfte weist einen technisch guten Zustand auf und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kleve-Nütterden. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und stetig instand gehalten. Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden vorgenommen, wie z.Beispiel: Neue Heizungsanlage der Marke " Wolf" im Jahre 2016 Neues Badezimmer im Jahre 2010 Dieses attraktive Haus befindet sich auf einem 274 m² großem Grundstück mit schön angelegtem Garten, Garage und Carport.

Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 278m2 und einer Wohnfläche von geräumigen 80m2 verteilt auf 2 Voll-Geschosse, bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1936, Renovierung 1980 eine hervorragende Gelegenheit mit viel Potenzial für Handwerker. Die Immobilie verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachzimmer und ist unterkellert. Zusätzlich ist eine Terrasse mit kleinem Garten vorhanden.

Ebenso erhalten Sie von uns bei Bedarf Informationen zu den aktuellen Förderprogrammen zum Erwerb der zur Renovierung dieser Immobilie. KFW, Bank NRW, BAFA, öffentliche Mittel? Kein Problem wir helfen Ihnen! Fazit: Attraktive Immobilie in begehrter, bester Wohnlage auf tollem Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke, und besticht durch seine modernen Renovierungen sowie die große Grundstücksfläche.

Sonstige Ausstattungsmerkmale - Böden mit Echtholzparkett, Fliesen und Laminat - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Neuwertige Holzeingangstüre mit Isolierverglasung - Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung - Garage (mit elektrischem Tor) - Zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt - Glasfaseranschluss Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Vor einem Neubezug bieten sich Renovierungen bzw. Modernisierungen an. Der Kaufpreis beträgt 245.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Das Gebäude wurde 1925 errichtet und ist 1995 komplett renoviert worden. Bei dieser Renovierung wurde unter anderem Folgendes installiert: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Türsprechanlage. Das Erdgeschoss ist komplett versehen mit kleinen Klinkersteinen. Die große Diele führt rechts in das gemütliche Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit einem Kaminofen und einer Empore.

Ergänzend finden Sie einen gemeinsamen Fahrradkeller und den Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Stellplätze direkt am Haus. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, da der Besitzer derzeit einige Renovierungen vornimmt. Auch wurde die Heizung im Jahr 2022 getauscht (was abgeschätzt zu einem ca. 20% geringeren Verbrauch gegenüber dem jetzigen Energieausweis führt). Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem modernen und zentral gelegenen Zuhause wünscht!

Die direkt am Haus gelegene, beheizbare Doppelgarage und zwei Stellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Immobilie mit seinen vielen Extras und den durchgeführten Renovierungen werden Sie lieben! Sie bekommen ein Haus mit komfortabler Ausstattung mit der Option, gleich einziehen zu können in einem hellen angenehmen Wohnambiente.

Ebenso erhalten Sie von uns bei Bedarf Informationen zu den aktuellen Förderprogrammen zum Erwerb der zur Renovierung dieser Immobilie. KFW, Bank NRW, BAFA, öffentliche Mittel? Kein Problem wir helfen Ihnen!! Die Aufteilung: EG: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer OG: Badezimmer DG: 3 Räume zur individuellen Nutzung KG: mehrere Räumlichkeiten Folgen Sie der 360° Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/ZeVL Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/l4npxlXZnJU Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung bietet das Objekt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.000 m² viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Das Haus, erbaut im Jahr 1973, hat Charakter und Potenzial, erfordert jedoch eine liebevolle Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Auch der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und einer Teichanlage benötigt Zuwendung - ein perfektes Projekt für alle, die Freude an der Gartengestaltung haben!

Ebenso erhalten Sie von uns bei Bedarf Informationen zu den aktuellen Förderprogrammen zum Erwerb oder zur Renovierung dieser Immobilie. KFW, Bank NRW, BAFA, öffentliche Mittel? Kein Problem wir helfen Ihnen! Primärer Energieträger: Gas Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/hEBk Folgen Sie diesem Link zum Objektvideo: https://youtu.be/hetoQ9y_Ozc Fazit: Familienfreundliche Immobilie in bevorzugter Wohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!

OG aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und großer Dachterrasse. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, das auf Ihre Renovierung wartet. Hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleine Küche und kleines Bad zur Verfügung. Im rückwärtigen Grundstücksbereich wurde 1975 in besonderer architektonischer Gestaltung ein Wohnhaus errichtet, dass sich in versetzten Ebenen in teil-offener Bauweise über mehrere Etagen erstreckt.

Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 1995 wurden viele wichtige Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. neue Wasser- und Elektroleitungen im gesamten Haus sowie neue Fenster mit Doppelverglasung. Weitere Renovierungen in den Jahren 2022 und 2023 werden für zeitgemäßen Komfort und ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Nutzen Sie die Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause oder investieren Sie in eine solide Kapitalanlage.

Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko. Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner.

Ebenso erhalten Sie von uns bei Bedarf Informationen zu den aktuellen Förderprogrammen zum Erwerb der zur Renovierung dieser Immobilie. KFW, Bank NRW, BAFA, öffentliche Mittel? Kein Problem wir helfen Ihnen! Fazit: Anwesen mit reichlich Nutzungsmöglichkeiten in super Lage!