2-familienhaus - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Kulmbach 2-familienhaus

Im Obergeschoss befinden sich 108 m² Büro- oder Wohnfläche, während das Dachgeschoss durch eine innovative Umgestaltung in eine attraktive Wohneinheit mit einzigartigem Charme verwandelt werden könnte. Das Hinterhaus umfasst zwei Wohneinheiten - eine 1-Zimmer-Wohnung mit 29,96 m² und eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 59,88 m². Beide sind aktuell leerstehend und bieten Potenzial für hochwertige Vermietungen oder eine Umwandlung in Studentenapartments. Die solide Bauweise mit Ziegelwänden, teils verkleidet mit Sandsteinplatten, und Holzbalkendecken unterstreicht die Beständigkeit des Gebäudes.

Liebevoll vollendet bis ins Detail - Bungalow in sonniger Höhenlage mit reichlich Platz - Tip Top mit 2 großzügigen Terrassen In Himmelkron, einem ruhigen Wohngebiet, steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf. Das im Jahr 1982 in wertbeständiger und wärmegedämmter Massivbauweise erbaute Objekt besticht durch seine liebevolle Gestaltung und sein durchdachtes Design.

Bereits zum Entspannen angelegt sind schöne Sitzgelegenheiten im großen Garten. Für PKW's stehen 2 Garagen (Doppelgarage) mit neuen Toren und eine gepflasterte Fläche als Stellplätze, vor dem Haus zur Verfügung.

Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für Laden, Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen. Die Gewerbefläche kann auch als Wohnfläche genutzt werden. Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m²). Einliegerwohnung (ca. 49m²) mit Terrasse - Ziegelmassivbauweise - voll unterkellert - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Sauna im Keller mit Dusche und WC - Luft-/Wasserwärmepumpe 2002 - Kaminofen 2014 - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - vier Stellplätze - Doppelgarage unterkellert Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit drei Räumen und WC Wohnung: - Küche mit Einbauküche - Speiskammer - Wohnen/Essen mit Kaminofen - Gäste-WC Obergeschoss: - drei Kinderzimmer - Büro - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewann und Dusche Untergeschoss: Kellerräume mit Heizraum, Lager, Sauna.

Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und teilt sich in insgesamt 6 Zimmer auf, davon 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit diesen Räumlichkeiten eignet sich das Haus ideal für Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlich Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Wir machen alle Bauantragspläne für Sie fertig. Nach der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung dieses Ausbauhaus in 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Wählen Sie unter den vielen Ausbaustufen und Paketen selbst aus, in welchem Stadium Sie das Haus übernehmen möchten.

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- Eingangsbereich mit großer Diele - Elternschlafzimmer mit Balkonausgang - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch Erd- bzw. Untergeschoss (Gartenebene): - Wohn- Essbereich mit Terrassenausgang - Küche - Gäste WC - Nebenzimmer - Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 Das Haus wurde bisher stets gepflegt.

Willkommen in einem einzigartigen Juwel der Region Grafengehaig! Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1850, vereint traditionelles Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine...

ca. 1990 - Beheizung über Buderus-Zentralheizung - Einbau 1997 - Holzisolierfenster, Holzhaustüre - Laminat und Innentüren im EG 1998 neu - Parkettböden und Innentüren im OG 1998 - mehrere Kaminöfen (UG und EG) - insgesamt 4 Bäder (3 Duschbäder, 1 Wannenbad) über alle Etagen verteilt - Balkon und Loggia - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Gartenhaus (renovierungsbedürftig) Aufteilung: Untergeschoss: - großer Hobbyraum mit eigenem ebenerdigem Eingang und Kaminofen aus 2019 (als Werkstatt, Fitnessbereich, Einliegerwohnung oder für Nebengewerbe etc. geeignet) - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 (Kamin-Kochofen 2019) - Heizungsraum mit Öllager und Zugang zur Garage - Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten - Küche mit Kochherd - Esszimmer - Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer etc. geeignet) - kleines Duschbad mit WC - Zugang zum Gästezimmer über der Garage (einfache Ausstattung) - Hauptbad mit Wanne, WC und Waschtisch (ca. 2019 modernisiert) Dachgeschoss: - Zimmer 1 mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile und mit Balkonausgang - Zimmer 2 - Duschbad Der Gesamtzustand und das Erscheinungsbild im Innenbereich entspricht weitgehend dem Erstellungsjahr.

Familienhaus mit Akzenten KfW40 - EVO 124 SD Objekt projektiert Was gibt es Schöneres, als an einem warmen Sommermorgen mit der Familie auf der eigenen Terrasse zu frühstücken und dabei den Ausblick über den Garten zu genießen?

Sie brauchen vor allem Platz - für die gemeinschaftlichen Aktivitäten, für die Privatsphäre, aber auch für Veränderungen, etwa, wenn sich erneut Nachwuchs ankündigt. Wie so ein flexibles Familienhaus aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser Entwurf. Gekrönt von einem klassischen Satteldach mit weiten Dachüberständen passt sich das Gebäude harmonisch in jedes Bauumfeld ein. Mit einer Neigung von 38 Grad ist es optimal für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage geeignet, die das Haus mit sauberem und kostenlosem Sonnenstrom versorgt.

2014 wurde das Erdgeschoss mit Hilfe eines Architektens aufwendig mit hochwertigen Materialien kernsaniert - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Neuwertiger Kühl-Gefrierschrank mit Icemaker der Marke Bosch - Modernes Design im Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Neuwertiges Energiesystem mit Ölheizung in Kombination mit dem Holz-Kaminofen (auch für Einspeisung) - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Eigener Brunnen für Gartenwasser mit Bewässerungssystem - Neuwertige Fenster, teilweise 3-fach-verglaste Aluminium Fenster mit innenliegenden elektr. Rollos im Erdgeschoss - 2-fach-verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss - Behaglicher, sichtbarer Feuergenuss durch hochwertigen verglasten Tunnel-Kaminofen (Marke Brunner) - Abstell- und Hauswirtschaftsraum - Einbauküche - Gewölbekeller - Große Werkstatt und geräumige Nebengebäude - Noch ca. weitere 100 m² Ausbaureserve im derzeitigen Dachstuhl - Sehr schön angelegter Garten mit mehreren Freisitzen + historischen Merkmalen Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Festnetznummer 09221-9463000 bzw. unter der Mobilnummer 0176-22061520 gerne zur Verfügung.

Top saniertes Haus auf KFW 40+. Es wird als 1-Familienhaus verkauft, könnte aber mit wenigen Handgriffen unserer oder Ihrerseits zum 2-3 Familienhaus umstrukturiert werden. Das Haus besitzt 3 großzügige Badezimmer, sowie auch Platz für mind. 3 Kinder. Es ist eine Luft-Luft Wärmepumpe für das Heizen im Winter, wie auch das Kühlen im Sommer verbaut.