Riesigen-garten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Kulmbach Riesigen-garten

Die Erschließung des Grundstückes mit allen Versorgungsleitungen ist vollständig gegeben. Ein Highlight dieses Einfamilienhauses ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Freizeit an der frischen Luft zu genießen und Ihrer Kreativität im Gartenbau freien Lauf zu lassen. Das Objekt wird derzeit mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt und die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Boiler.

Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder.

Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

voll unterkellertes Einfamilienhaus, top gepflegt - Kampa Haus in Holzständerbauweise ab OK Kellerdecke - laufend modernisiert - Stahlbetonkeller mit Gartenausgang - Kampa Doppelgarage mit begehbarem Satteldach - Bj. 1998 - Holzständerbauweise mit Klinker-Verblendfassade im EG - Fassaenverblendung im DG und Garage (Sandwichplatten) 2002 neu - Erdgasheizung (21KW) 11/2021 neu, inkl. 120l Brauchwasserspeicher - Solarkollektoren für Brauchwasserunterstützung (ca. 4,4 m²) am Dach, 2006 neu - Speckstein Grundofen im Wohnzimmer (6kW) - darf weiter betrieben werden - Zapf Beton-Regenwasser-Zisterne "Aquabella" mit 6,4 m³ zur Gartenbewässerung, zusätzlicher Anschluss im Keller - komplette Gartenneugestaltung in 2016 - inkl. vorhandener Einbauküche mit Elektrogeräten - Doppelgarage mit begehbarem Satteldach (inklusive Lastenwinde), Stromanschluss und 2 elektr. Torantrieben Aufteilung: Kellergeschoss: aus Beton, mit Ausgang zum Garten - Hausanschlussraum mit Holzlege - Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) - Vorratsraum - Werkstatt (beheizt) - Flur (beheizt) - Innentreppe Keller-EG: Naturstein Erdgeschoss: - Wohnzimmer (Parkett) mit Grundofen - Esserker (Parkett) mit Ausgang zur Terrasse) - Küche (Landhausdiele) inkl.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Kulmbach, das sich ideal für Familien eignet, die ein geräumiges Zuhause suchen. Erbaut im Jahr 1965, überzeugt dieses massiv...

Holzisolierfenster mit Rollos - pflegeleichter Außenbereich mit Terrasse - ruhige Seitenstraße - Garage mit davor liegendem Stellplatz Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnen mit Zugang zum Balkon - Essdiele - Küche - Flur Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Balkon Kellergeschoss: - großes Zimmer (Büro/Kinderzimmer) - Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Garten - Waschküche - Heizraum - Kellerraum Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor!

Die Aufteilung der Zimmer sieht folgendermaßen aus: Erdgeschoss (95 m²): 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Obergeschoss (95 m²): 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Garten und Außenbereich Der weitläufige Garten wurde umgestaltet, einschließlich des Aufgangs und der unteren Terrasse mit Hangbefestigung (2014). Die Auffahrt wurde im Jahr 2020 barrierefrei gestaltet und mit einer neuen Mauer sowie Pflasterneuverlegung vor der Garage fertiggestellt.

Der Außenbereich des Hauses wird durch zwei voll unterkellerte Garagen und 2 Stellplätze ergänzt, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gewährleisten. Der Garten lädt mit viel Platz zum Entspannen ein und stellt eine ideale Fläche für Gartenliebhaber bereit, um ihre grünen Ideen zu verwirklichen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der praktischen Ausstattung und der begehrten Lage stellt dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit dar, in eine komfortable und ruhige Wohngegend zu ziehen oder eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben.

Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse (ca. 17,31 m²) und einem großzügigen Balkon (ca. 9,93 m²) im OG, die beide viel Platz bieten, um die Natur zu genießen und in Ruhe zu entspannen. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht es Ihnen, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Zwei Stellplätze sowie zwei Garagen, wovon eine unterkellert ist, gewährleisten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der umlaufende Balkon ist eine Oase zu jeder Tageszeit: Morgens frühstücken Sie auf der Terrasse, während der Südbalkon bis in die Abendstunden Sonne pur bietet. Das Obergeschoss beherbergt außerdem ein komplett separates Büro mit eigenem Zugang zum Garten, einem eigenen Badezimmer sowie vorbereiteten Anschlüssen für eine kleine Küche. Diese Einheit könnte auf Wunsch als weitere Einliegerwohnung genutzt werden, was dem Haus zusätzliche Flexibilität verleiht.

Diese charmante Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zusätzliche Nutzfläche mit Potenzial (Scheunenanbau, ca. 87,17 m²): Ein besonderes Highlight ist der Scheunenanbau, der Ihnen neben einer Garage weitere fünf Räume als wertvolle Lagerfläche bietet. Hier finden Hobby, Werkzeug und vieles mehr ihren Platz. Naturnahe Entspannung (Garten mit Terrasse): Der pflegeleichte Garten mit sonniger Terrasse grenzt direkt an die Dobrach. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Ihren grünen Daumen verwirklichen und die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen.

Der durchdachte Grundriss mit zahlreichen Stauraummöglichkeiten sorgt für eine optimale Nutzung des gesamten Raumes. : Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen Fußbodenheizung und moderne Technik für höchsten Komfort Direkt an das Grundstück angepasst, mit großzügigem Garten Energieeffizient durch innovative Wärmepumpe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung Hochwertige Materialien und Verarbeitung

Eingebettet in die idyllische Stille eines familienfreundlichen Wohngebiets in Kulmbach-Forstlahm präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Mit seiner traumhaften Lage...

In der Loggia können Sie mit ihrer Familie oder liebgewonnenen Freunden an lauen Sommernächten bei längeren Grillabenden bis zum Sonnenaufgang bei einem gepflegten Glas Wein oder einem erfrischenden fränkischen Bierchen verweilen, während ihre Kinder oder geliebten Vierbeiner vergnügt im riesigen Garten herumtollen. Natürlich ist dieser idyllische Platz auch ideal für einen ausgedehnten morgendlichen Brunch oder ein gemütliches Kaffeekränzchen. Über eine solide Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.

Willkommen in Ihrem Traumhaus Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage wurde im Jahr 1992 auf einem 1119 m² großen Eckgrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt 182 m². Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe - zudem verfügt dieser über ein Gäste-WC und dient als Windfang.

Die erste Etage in Fertigbauweise (Futura Haus, Hersteller Heba-Fertighaus). Bereits zum Entspannen angelegt sind schöne Sitzgelegenheiten im großen Garten. Für PKW's stehen 2 Garagen (Doppelgarage) mit neuen Toren und eine gepflasterte Fläche als Stellplätze, vor dem Haus zur Verfügung.

Sofort bezugsfertig und mit edler Ausstattung, empfängt dieses exklusive Zuhause seine neuen Bewohner mit einer einzigartigen Kombination aus Eleganz und Komfort. Der wunderschön angelegte Garten, gestaltet von einem renommierten Landschaftsgärtner, lädt mit einer beeindruckenden Poolanlage zum Entspannen und Genießen ein - eine Oase, die Ihr Leben bereichern wird. Das Anwesen verteilt sich auf vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von über 333m².

Das Haus stammt aus der Zeit vor 1850 und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden - es besteht kein Denkmalschutz! Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein, während sich die vorhandene Werkstatt und der ehemalige Laden ideal für Heimwerker, Künstler oder als Lagerfläche eignen. Das helle Tageslichtbad sorgt für Wohnqualität und zwei Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss, durch zwei Stufen elegant abgesetzt, begeistert mit bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur den Blick in den gepflegten Garten freigeben, sondern auch nahtlos auf die großzügige 38 m² große Terrasse führen. Die angrenzende Bibliothek bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der Essbereich die hochwertig ausgestattete Inselküche mit Marmorarbeitsplatte und separatem Wirtschaftsraum ideal ergänzt.