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A-Lage! Herausragendes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Ausbaupotenzial in Top-Lage
Die einmalige Lage kombiniert urbanes Flair mit praktischer Erreichbarkeit, da sowohl der Bahnhof als auch ein öffentliches Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt liegen. Durch die clevere Aufteilung in Gewerbe- und Wohneinheiten sowie den vollständigen Leerstand eröffnet das Objekt ein enormes Potenzial für maßgeschneiderte Projekte - und das alles unter Ensembleschutz. Das Gebäude, errichtet um 1900, beeindruckt mit seiner großzügigen vermietbaren Fläche von knapp 400 m², verteilt auf drei Etagen.339.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.12.202495326 KulmbachHäuser zum Kauf -
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A-Lage! Herausragendes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Ausbaupotenzial in Top-Lage
Die einmalige Lage kombiniert urbanes Flair mit praktischer Erreichbarkeit, da sowohl der Bahnhof als auch ein öffentliches Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt liegen. Durch die clevere Aufteilung in Gewerbe- und Wohneinheiten sowie den vollständigen Leerstand eröffnet das Objekt ein enormes Potenzial für maßgeschneiderte Projekte - und das alles unter Ensembleschutz. Das Gebäude, errichtet um 1900, beeindruckt mit seiner großzügigen vermietbaren Fläche von knapp 400 m², verteilt auf drei Etagen.339.000 €FestpreisPartner-Anzeige14.12.202495326 KulmbachHäuser zum Kauf -
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A-Lage! Potenzialstarkes Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage
Die Einheiten eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven: Die barrierefreie Ladenfläche im Erdgeschoss der Langgasse bietet auf 155 m² ideale Voraussetzungen für ein modernes Gewerbe. Im Obergeschoss befinden sich 108 m² Büro- oder Wohnfläche, während das Dachgeschoss durch eine innovative Umgestaltung in eine attraktive Wohneinheit mit einzigartigem Charme verwandelt werden könnte.379.000 €FestpreisPartner-Anzeige14.12.202495326 KulmbachHäuser zum Kauf -
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Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € - freie Gewerbeflächen noch vermietbar Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.1.575.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202495326 KulmbachHäuser zum Kauf -
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Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
Im Jahr 2018 wurden die Fenster der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erneuert, und auch die Verkabelung wurde im selben Jahr aktualisiert. Das Wohngebäude sowie das Gewerbe im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1927, der rechte Büroanbau wurde im Jahr 1936 hinzugefügt, und der Ausbau des Büros im 1. Obergeschoss erfolgte 1951. Aktuell werden zwei neue Gasthermen für die Wohneinheit und das Gewerbe eingebaut, um für eine optimale Heizleistung zu sorgen.475.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202495326 KulmbachHäuser zum Kauf
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Privatverkauf daher keine Garantie und keine Rücknahme1 €VBHeute, vor 14 Min.93177 AltenthannSonstiges -
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