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Wir empfehlen ihn besonders älteren Menschen, die den ganzen Tag mit ihm zu Hause sind und gerne mit ihm spazieren gehen. Er könnte aber auch ein perfekter Familienhund sein, da er Kinder sehr mag. Samu kann man an Hündinnen gewöhnen, Rüden mag er eher nicht. Aber er sollte am Besten Einzelhund sein, damit er die volle Aufmerksamkeit von seinen Menschen für sich bekommen kann.

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Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit 7,5 m² zur Verfügung, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die beiden oberen Etagen bieten zusätzlich Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer direkt in den Garten führt – perfekt, um die weitläufige Aussicht zu genießen. Neben den zahlreichen Badezimmern, Gäste-WCs und voll ausgestatteten Küchen stehen Ihnen acht frei gestaltbare Räume zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Atelier.

Zwei elegante Badezimmer und ein umlaufender Balkon zur Süd- und Westseite runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss bieten derzeit zwei Wohnungen mit eigenem Balkon, voll ausgestatteten Küchen und jeweils einem Badezimmer eine ideale Kombination aus Rückzugsort und flexiblem Wohnraum. Im Keller erwartet Sie schließlich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Wärmekabine und direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden.

In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein wunderschönes und geräumiges Siedlungshaus, welches ein perfektes Zuhause für Ihre Familie sein könnte. Das 1940 erbaute und laufend modernisierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 736 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach-Siedlung, am Stadtrand von Kulmbach.

Baugrundstück in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage, leichte Hanglage zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Bodenplatte oder Keller Das Grundstück ist durch die Größe auch perfekt für ein Doppelhaus geeignet

Im übrigen ist das Haus teilunterkellert und verfügt über einen großzügigen Kellerraum mit Frischluftzufuhr. Dieser ist direkt vom Haus erreichbar und bietet perfekte Abstellmöglichkeiten.

freundlicher Hund, braucht Beschäftigung und Pflege, ist sehr menschenbezogen. Eine ausgezeichnete Wahl für einen Familie, eine perfekte Wahl sowohl für Kinder als auch für ältere Menschen. Gerne kann sie auch zu Hundeanfängern. Sie versteht sich gut mit anderen Hunden, sowohl Rüden als auch Hündinnen und lebt derzeit mit ihnen in einem gemischten Zwinger.

Das Erdgeschoss begeistert mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Essbereich, Terrasse und Garten - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten im Freien. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Bad, das Ihnen täglich Wohlfühlmomente schenkt. Gestalten Sie Ihr Home 2 nach Ihren Wünschen - von modernen Dachformen bis hin zu individuellen Akzenten.

**Kompetente Beratung und Inklusivleistungen** Unsere Verkaufsberater begleiten Sie auf Ihrem Weg - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus hochwertigen Materialien für Ihr perfektes Zuhause wählen. Unsere inkludierten Leistungen beinhalten unter anderem: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Eine Treppe aus echtem Holz - Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Eine Be- und Entlüftungsanlage - Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhen von 2,75 m - Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien (mit TOXPROOF Gütesiegel) - Just-in-Time-Lieferungen Diese Ausstattungsmerkmale garantieren höchsten Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz.

Das Dachgeschoss wurde schon ausgebaut und verfügt noch einmal über eine Fläche von ca. 50m² und kann perfekt als eigener Bereich für Kinder oder zum Arbeiten genutzt werden. Von hier aus haben Sie sogar noch einen Zugang auf das Dach der Halle, welches nur darauf wartet, als einzigartige Dachterrasse genutzt zu werden.

Dieses Grundstück bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die Mainauen und in Richtung Kulmbach. Mit einer idealen Größe von 1.318 m² ist es perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garagen geeignet. Die Gesamtfläche des Grundstücks (2.646 m²) wird aufgeteilt in 2 Grundstücke mit 1.318m² und 1.328 m². Es wird eine Grundstückshälfte angeboten.

Voller Freude präsentieren wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit einer freistehenden 3-Zimmer-Mietwohnung, in der schönen Altstadt von Kulmbach. Genießen Sie die zentrale und ruhige Lage!

Familienidyll im Lifetime 4 Bungalow: Über 110 m² Platz für Alle! Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie im Lifetime 4 Bungalow. Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang, separate Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten traumhafte Wohnverhältnisse.

Exklusive Gelegenheit ein traumhaftes Grundstück inmitten der Natur zu erwerben. Es bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und der Möglichkeit Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Es liegt vor den Toren Kulmbachs umgeben von sanften Hügeln und einer schönen Landschaft. - unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach - großzügiges Grundstück mit ausreichend Platz für den Bau Ihres individuell gestalteten Wohnhauses und möglichen Gartenanlagen - angenehmes Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit - Hanglage mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur - nur ein angrenzender Nachbar

Durch die Beratung mit einem Fachexperten können individuelle Wünsche und Anforderungen in die Planung einfließen, um das perfekte Zuhause zu schaffen.

Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen schönen Blick ins Grüne freigeben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen

Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut. Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen. Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum. Beschreibung: -historischer Charme -liebevoll restauriert -gut erhaltener Zustand -kleiner, pflegeleichter Garten -teilunterkellert -derzeit vermietet -Kachelofen -Baudenkmal -Sandsteinbau mit Fachwerk -Holzdielenböden -Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022) -Ausbaureserven im Dachgeschoss -neue Kellereingangstüre (2024) -Holzsprossenfenster u.v.m. - monatliche Heizkosten des Vormieters von ca. 188,- € (2022 / 2023)