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Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 415.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR.

Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 155.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 108.500,00 EUR.

Objektbeschreibung Das freistehende gepflegte Wohnhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage in der Nähe von Glan-Münchweiler, ans offene Feld angrenzend, mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Der nächste Autobahnanschluß an die A6/A62 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Das im Jahr 1980 massiv in 30-er Pumix-Wärmedämmsteinen errichtete Gebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig und zur Gartenseite 2 1/2 - geschossig, da das Untergeschoß zur Rückseite hin über Erdniveau liegt und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Objektbeschreibung Das freistehende gepflegte Wohnhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage in der Nähe von Glan-Münchweiler, ans offene Feld angrenzend, mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Der nächste Autobahnanschluß an die A6/A62 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Das im Jahr 1980 massiv in 30-er Pumix-Wärmedämmsteinen errichtete Gebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig und zur Gartenseite 2 1/2 - geschossig, da das Untergeschoß zur Rückseite hin über Erdniveau liegt und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Erbaut im Jahr 1840 und in exzellentem Zustand, bietet dieses historische Juwel modernen Wohnkomfort auf drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m² und insgesamt 10 Zimmern erfüllt dieses Haus die Bedürfnisse großer Familien oder bietet die Möglichkeit zur Vermietung einer Wohneinheit. Die Immobilie verfügt über fünf gemütliche Schlafzimmer, ideal für Rückzugsorte.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 59.500,00 EUR.

Auch in energetischer Hinsicht befindet sich das Anwesen mit einem Endenergiebedarf von 72,1 kWh/(m²a) in der Effizienzklasse B auf einem guten Niveau. So ist das 36,5 cm starke Bimsmauerwerk im Kellergeschoß mit einer 10 cm starken Perimeterdämmung versehen; das ca 24 cm starke aufsteigende Bimsmauerwerk wurde mit einem ca. 15 cm starken Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Zwischensparrendämmung ist ca. 18 cm stark.

Es handelt sich um ein Doppelhaus, bestehend aus zwei getrennten Wohneinheiten, die gemeinsam zum Preis von einem Haus verkauft werden. Diese Immobilie bietet mit insgesamt 10 Zimmern, zwei großen Gärten und zwei Stellplätzen vor dem Haus ein außergewöhnliches Potenzial - ideal für eine Mehrgenerationen-Familie oder als Kapitalanlage. *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*

Seitenairbags vorn LED-Rückleuchten LED-Scheinwerfer Schlüsselloses Startsystem "Keyless Start" ohne Safe-Sicherung Start-Stopp-System mit Bremsenergie-Rückgewinnung Interieur: Innenspiegel automatisch abblendend Lendenwirbelstützen vorn Mittelarmlehne vorn höhen- und längseinstellbar Multifunktionslenkrad in Leder Rücksitzbank ungeteilt, Lehne asymmetrisch geteilt umklappbar, mit Mittelarmlehne Sitzmittelbahnen der Vordersitze und äußeren Rücksitzplätze in Stoff "Maze" Exterieur: 4 Leichtmetallräder "Norfolk" 7 J x 16 Dachreling schwarz Sonstiges: Ambientebeleuchtung 10-farbig Autobahnlicht Komfortsitze vorn Leuchtweitenregulierung dynamisch Die angegebenen Verbrauchsangaben beziehen sich auf WLTP-Werte. Zwischenverkauf und Irrtümer für dieses Angebot sind ausdrücklich vorbehalten.

Streaming & Internet" Radio Sprachbedienung Telefonschnittstelle mit induktiver Ladefunktion Assistenzsysteme: Elektronische Differenzialsperre XDS Elektronisches Stabilisierungsprogramm und elektromechanischer Bremskraftverstärker Fahrlichtschaltung automatisch, mit LED-Tagfahrlicht sowie Begrüßungs- und Verabschiedungslicht Geschwindigkeitsbegrenzer Notbremsassistent "Front Assist" mit Fußgänger- und Radfahrererkennung Spurhalteassistent "Lane Assist" Spurwechselassistent "Side Assist", Ausparkassistent und Ausstiegswarnung Interieur: Digital Cockpit Pro, mehrfarbig, verschiedene Info-Profile wählbar Innenspiegel automatisch abblendend Mittelarmlehne vorn höhen- und längseinstellbar Multifunktionslenkrad in Leder, beheizbar Rücksitzbank ungeteilt, Lehne asymmetrisch geteilt umklappbar, mit Mittelarmlehne Sitzmittelbahnen der Vordersitze und äußeren Rücksitzplätze in Stoff "Maze" Exterieur: Dachreling schwarz Seitenscheiben hinten und Heckscheibe abgedunkelt Sonstiges: Abbiegebremsfunktion und Ausweichunterstützung Ambientebeleuchtung 10-farbig Autobahnlicht Chrom-Applikationen an Spiegeleinstell- und Fensterheberschaltern, Chromleisten an den Auströmern Elektronische Parkbremse inkl. Auto-Hold-Funktion Komfortsitze vorn Leuchtweitenregulierung dynamisch Türgriffmulden beleuchtet Garantie 60 Monate ab Tag der Erstzulassung möglich Die angegebenen Verbrauchsangaben beziehen sich auf WLTP-Werte.

Audi virtual cockpit plus Bang & Olufsen Premium Sound System mit 3D-Klang Head-up Display Panorama-Glasdach Sitzbelüftung vorn Assistenzsysteme: Adaptiver Fahrassistent mit Notfallassistent Adaptiver Geschwindigkeitsassistent mit Geschwindigkeitsbegrenzer, Effizienz-, Ausweich- und Abbiegeassistent Allradlenkung Audi pre sense front Audi pre sense rear Geschwindigkeitsregelanlage inklusive Geschwindigkeitsbegrenzer Kamerabasierte Verkehrszeichenerkennung Nachtsichtassistent Reifendruck-Kontrollsystem Spurwechselwarnung mit Ausstiegswarnung und Querverkehrassistent hinten Multimedia: Audi Smartphone Interface Audi connect Navigation & Infotainment Audi music interface Audi phone box DVD-Laufwerk Digitaler Radioempfang MMI Navigation plus mit MMI touch response Technik & Sicherheit: 4-Zonen-Komfortklimaautomatik AdBlue-Tank mit erhöhtem Füllvolumen Assistenzpaket Plus mit Remote Parkassistent plus Audi connect Notruf & Service mit Audi connect Remote & Control Audi drive select Außenspiegel elektrisch einstell-, beheiz- und anklappbar, beidseitig automatisch abblendend, mit Memoryfunkt Businesspaket HD Matrix LED-Scheinwerfer mit dynamischer Lichtinszenierung und dynamischem Blinklicht Kindersitzbefestigung ISOFIX und Top Tether für die Rücksitzbank Komfortschlüssel mit sensorgesteuerter Gepäckraumentriegelung und elektrischer Laderaumabdeckung LED-Scheinwerfer Parkassistent mit Einparkhilfe plus Remote Parkassistent plus Scheinwerfer-Reinigungsanlage Servoschließung für die Türen Start-Stop-System Tagfahrlicht Umgebungskameras adaptive air suspension sport tiptronic Interieur: 4-Wege-Lendenwirbelstütze für die Vordersitze Bedientasten schwarz glänzend mit haptischem Feedback und Aluminiumoptik Interieur Einstiegsleisten mit Aluminiumeinlegern vorne und hinten, beleuchtet, vorne mit S-Schriftzug Elektrische Laderaumabdeckung Innenspiegel automatisch abblendend, rahmenlos Interieurelemente oben in Leder Komfortmittelarmlehne vorn Leder Valcona mit S-Prägung und Rautensteppung Lederlenkrad im 3-Speichen-Design mit Multifunktion plus und Lenkradheizung Pedalerie und Fußstütze in Edelstahl Rücksitzbank plus Sitzheizung vorn und hinten Standheizung und -lüftung Vordersitze elektrisch einstellbar inklusive Memory-Funktion für den Fahrersitz Vordersitze elektrisch einstellbar mit Memory-Funktion für den Fahrersitz Exterieur: Akustikverglasung für Tür- und Seitenscheiben Anhängevorrichtung Dachreling schwarz Frontscheibe in Wärmeschutzverglasung Gepäckraumklappe elektrisch öffnend und schließend Leichtmetallräder, 10-Speiche-Trapezoid,schwarz, 10.0Jx23, Reifen 285/35 R23 Optikpaket schwarz plus Privacy Verglasung (Scheiben abgedunkelt) S line Sportpaket Sonstiges: Ambiente-Lichtpaket plus Audi Pre sense Fond-Paket Glanzpaket schwarz Reifen 285/35 R23 107Y xl S line Exterieurpaket Singleframe Maske in schwarz Stoßfänger S line in Volllackierung Die angegebenen Verbrauchsangaben beziehen sich auf WLTP-Werte.

++Besichtigungen und weitere Unterlagen auf Anfrage++ Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um die 7/10 Wertgrenze