Keller - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Landshut Keller

Beide Wohnungen sind durch einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Essküche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon-, bzw. Terrassenzugang und ein Schlafzimmer optimal gestaltet. Keller und Speicher: Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit einen zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist zusätzlich auch über einen Außenzugang erreichbar. Das Dachgeschoss besteht auf dem nicht ausgebauten Speicher und ist bequem über eine Treppe zugänglich.

Im Haus wurden bereits die Heizkörper sowie die alte Heizung entfernt, der Stahltank befindet sich jedoch noch im Keller. Ein besonderes Highlight ist das voll ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits eine Vorgenehmigung zur Erweiterung und Vergrößerung des Hauses vorliegt. Zudem wäre ein Dreispänner auf dem Grundstück möglich, jedoch ist hierfür eine Bauvoranfrage notwendig.

Die massiv erbaute Immobilie wurde die letzten Jahre immer wieder erweitert und bietet gerade im Keller ausreichend Nutzfläche. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor kann für zwei Autos hintereinander genutzt werden. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden. Das Dach wurde 2012 erneuert und bietet durch seine Südausrichtung eine Perfekte Möglichkeit um eine PV Anlage zu installieren.

Der umliegende Garten ist gepflegt und eingewachsen. Vom Garten hat man einen direkten Zugang zum Keller. Trockenen Fußes kommt von der Garage zum überdachten Hauseingang Vor der Doppelgarage können noch 2 weitere Fahrzeuge geparkt werden. Vom offenen Wohn- und Essbereich führt eine Flügeltüre zur riesigen Terrasse.

Die wichtigsten Fakten: - 774 m² Grundstück - eingewachsener und uneinsehbarer Garten - Gaszentralheizung aus 2014 bietet Ihnen Planungssicherheit - zentraler Kachelofen - solide Holz-Isolierglasfenster (2-fach verglast) - Parkett- und Fliesenböden - Aufdachdämmung - geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Sauna mit Dusche im Keller - helle offene Räume Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem guten Zustand, größere Sanierungsarbeiten stehen nicht an. Gerade der hochwertige Anbau bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, vom Wohnen mit mehreren Generationen, über ein kleines Gewerbe mit separatem Zugang oder für Ihre Hobbys ist alles denkbar.

Im Obergeschoss ist ein großzügiges Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden. Im Keller befindet sich ein großes Zimmer mit einem großem Fenster und ein Abstellraum.

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 201m², Nutzfläche: 215m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Im Kellergeschoss finden Sie den zur Wohnung zugeordneten Kellerraum vor. Des Weiteren befindet sich auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Keller. In der vorhandenen Einzelgarage und auch auf dem Außenstellplatz können Sie bequem Ihr Auto abstellen. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 221,00 EUR. Davon ist die Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. 33,32 EUR/mtl. enthalten.

Familienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausbaufähigem Dachgeschoss, Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 201/215 m². Dazu gehört ein Anbau mit Doppelgaragen (30 m²) und eine separate Doppelgarage, die früher als landwirtschaftliches Nebengebäude genutzt wurde (36 m²).

Durch die großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Nutzungsmöglichkeiten im Keller ist dieses Haus ideal für Familien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses charmante Einfamilienhaus in Bodenkirchen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Wellnessbereich mit Sauna wurde im Januar 2022 errichtet. Ein praktischer Außenabgang verbindet den Keller mit dem liebevoll angelegten Garten. Eine großzügige Terrasse mit ca. 31 m2, Überdachung und Außenkamin lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie und Ihre Familie die Ruhe genießen. Das Angebot wird von einer Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeit für bis zu 2 Autos abgerundet.

Die harmonische und identische Raumaufteilung der beiden Wohnungen bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen die beiden Wohneinheiten zu einem perfekten Rückzugsort. Das Objekt verfügt über einen nicht zu Wohnzwecken ausgebauten Keller, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Mit mehreren großflächigen Räumen bietet er viel Stauraum. Die moderne Ölheizung, die im Jahre 2006 erneuert wurde, befindet sich ebenfalls im Keller und sorgt für angenehme Wärme in den Wohnungen.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Im Keller finden Sie neben einer Werkstatt und einem großzügigen Waschraum reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück mit ca. 642 m² eröffnet Ihnen viele Optionen für Freizeit und Erholung.

Es trägt zur Identität und zum Charme der Altstadt bei und ist ein von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzter Ort. Das Alte Rathaus besteht aus 4 Etagen - Keller, Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschosswohnung. .Im Erdgeschoss befindet sich einen Geschäftsraum von ca. 125 m². Der Besitzer betrieb dort früher ein Café. Die Geschäftsräume sind derzeit an ein Planungsbüro vermietet. .Im 1.

Ausstattung dieser Wohnung: - Süd-Terrasse - neue Öl-Zentralheizung - neuwertige Einbauküche (2 Jahre alt) - Kellerabteil und Garage zugeordnet - Gemeinschaftskellerabteil für Fahrräder - Wasch- und Trockenraum im Keller - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - direkte Lage zur Natur - schnelle Verbindung per Auto oder Zug nach Regensburg, Landshut oder München - Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden - monatliche Kaltmiete 648,00 € + NK Die vorteilhafte und ruhige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung nach Regensburg, Landshut oder München sowie in die Natur vor dem Haus.

Ausstattung dieser Wohnung: - Terrasse nach Süden gerichtet - Badezimmer mit Wanne und Dusche/WC - neue Öl-Zentralheizung - Kellerabteil und Garage zugeordnet - Gemeinschaftskellerabteil für Fahrräder - Wasch- und Trockenraum im Keller - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - direkte Lage zur Natur - schnelle Verbindung per Auto oder Zug nach Regensburg, Landshut oder München - Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden - unbefristet seit 27 Jahren vermietet - Netto-Miete mtl. 560,00 € + NK Die vorteilhafte und ruhige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung nach Regensburg, Landshut oder München sowie in die Natur vor dem Haus.

Ausstattung dieser Wohnung: - Maisonette DG Wohnung - Südbalkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche/WC - 2024 renoviert - alle Zimmerwände neu gestrichen - Parkettboden im DG - neue Öl-Zentralheizung - Kellerabteil und Garage zugeordnet - Gemeinschaftskellerabteil für Fahrräder - Wasch- und Trockenraum im Keller - Einkaufsmöglichkeiten Fußläufig erreichbar - direkte Lage zur Natur - schnelle Verbindung per Auto oder Zug nach Regensburg, Landshut oder München - Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden - sofort bezugsfrei Die vorteilhafte und ruhige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung nach Regensburg, Landshut oder München sowie in die Natur vor dem Haus.

Ausstattung dieser Wohnung: - Südbalkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche/WC - 2024 renoviert - alle Zimmerwände neu gestrichen - neue Öl-Zentralheizung - Kellerabteil und Garage zugeordnet - Gemeinschaftskellerabteil für Fahrräder - Wasch- und Trockenraum im Keller - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - direkte Lage zur Natur - schnelle Verbindung per Auto oder Zug nach Regensburg, Landshut oder München - Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden - sofort bezugsfrei Die vorteilhafte und ruhige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung nach Regensburg, Landshut oder München sowie in die Natur vor dem Haus.

Der umliegende Garten ist gepflegt und eingewachsen. Vom Garten hat man einen direkten Zugang zum Keller. Für die Gartengeräte steht ein stabiles Gartenhaus zur Verfügung. Vor der Doppelgarage können noch 2 weitere Fahrzeuge geparkt werden. Trockenen Fußes gelangt man von der Garage zur Hauseingangstüre.

Ob Platz für die Kinder, fürs Homeoffice, Ankleidezimmer oder Raum für Hobbys - auf dieser Ebene stehen Ihnen alle Optionen offen, das neue Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weitere, unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet der große Keller des Hauses. Hobby-, Abstell-, Vorrats- und Hauswirtschaftsräume finden sich hier ebenso wie ein kleiner Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und eigenem Duschbad. Ergänzend kommen der Technik-/Heizungsraum sowie die Doppelgarage hinzu, von der man bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus gelangt.