Keller - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Landshut Keller

Zusätzlich verbindet eine innenliegende Treppe das gesamte Haus, sodass Bewohner auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes den Keller oder den Speicher erreichen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet durch seine Größe, sowie Terrasse und Balkon für beide Parteien die Möglichkeit, ausreichend Privatsphäre zu genießen.

Durch die großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Nutzungsmöglichkeiten im Keller ist dieses Haus ideal für Familien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses charmante Einfamilienhaus in Bodenkirchen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Haus wird mit einer 2,4 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen ein großzügiger Keller, welcher mit einer Fußbodenheizung beheizt wird. Für Ihre Autos sind zwei Außenstellplätze, welche ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen sind, vorhanden. Optional ist eine Garage bzw. ein Carport gegen Aufpreis möglich.

Somit wäre die Option zur Errichtung einer einladenden Dachterrasse gegeben, was der Attraktivität dieser Ebene zu Gute käme. Stauraum bietet die Schräge im Dachraum. Kellergeschoss: Der Keller bietet viele Optionen der Nutzung an. So finden Sie u.a. drei klassische Kellerräume auf dieser Ebene. Ein zusätzlicher Waschraum mit dem Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ist ebenfalls dort vorhanden.

Des Weiteren ist der Wohnung eine Doppelgarage sowie eine Einfahrt zugeordnet, welche als zusätzlicher Stellplatz dienen kann. Der zugehörige Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit 95,58 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer bietet einen großzügigen Wohn und Essbereich, sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer, neben dem befindet sich zum Wohnbereich ein großer Dach Balkon, auf dem Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen können.

Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt. Jedes Town & Country Haus ist auch in KfW40 und mit Keller möglich Sie haben uns gefunden – was für ein Glück!! Sie träumen von einem Massivhaus in hoher Qualität und dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Hier sind wir! Ihr Town & Country Haus Partner ist Ihr Haustraumerfüller.

Der Speicher bildet einen großen Raum mit viel Nutzfläche, hier ist Ihre Kreativität gefragt. Im Keller des Hauses befinden sich der Heizungs- und Tankraum, sowie diverse, Kellerräume, einige mit Wasseranschlüssen und -Abläufen für die Waschmaschine, etc. Die 3 Garagen im Einfahrtsbereich des Grundstücks, sowie 2 Stellplätze außerhalb der Einfriedung runden dieses sehr attraktive Angebot entsprechend ab.

Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: U.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WC´s wurden erneuert, neue Böden in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert, neue Fenster aus Kunststoff, Flure, Keller und Balkone wurden neu gefliest, Balkon- und Treppenhausgeländer erneuert, neue Innentüren und Haustüre. Weitere Renovierungen fanden 2017/2018 statt: So wurde das Erdgeschoss und Teile im Untergeschoss aufwendig modernisiert (siehe Fotos).

Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage. Abgerundet wird das charmante Haus durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Pool ist so gestaltet, dass er sich harmonisch in den Garten einfügt und gleichzeitig ein echtes Highlight für kleine und große Wasserratten ist. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller mit viel Stauraum - ideal, um Spielsachen, Sport- oder Gartenequipment oder saisonale Dekoartikel unterzubringen. Zwei Stellplätze unter dem Carport direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. .

Die insgesamt ca. 109 qm teilen sich wie folgt auf: •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Kinderzimmer 1 •Kinderzimmer 2 •Küche •Garderobe •Diele •Bad •WC •Balkon Um Energiekosten zu senken, wurde auch am Haus schon einige Vorkehrungen getroffen: •2000: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung •2002: neue Dacheindeckung mit Dämmung und Dampfbremse •2008: Vollwärmeschutz auf der Nord- und Westseite •2023: neue Gasheizung Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die für 15.000,- € zzgl. zum Kaufpreis erworben werden muß. Zusätzlichen Stauraum bietet der sehr große, zur Wohnung zugehörige Keller. Die Hausgemeinschaft teilt sich eine Waschküche, einen Trockenraum und den gemeinschaftlichen Garten. Dem Wohnungseigentümer wurde gestattet einen Pavillon zur eigenen Nutzung auf dem Gemeinschaftsgrund zu errichten.

Hier ist jedoch anzumerken, dass die Deckenverkleidung nicht mehr sachgemäß ist und erneuert werden sollte.Der Keller teilt sich in fünf funktionale Räume auf, darunter eine kleine Werkstatt, Abstellräume, eine Waschküche und einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht. Dank des Lichthofs ist dieser Raum offiziell Teil der Wohnfläche und vielseitig nutzbar.

Im Jahr 2000 wurde der Wärmeerzeuger bereits auf Gas umgestellt, der das gesamte Gebäude über eine Zentralheizung versorgt. Drei der Keller sind ebenfalls mit Heizkörpern ausgestattet. Die insgesamt ca. 425 qm (zzgl. ca. 140 qm Keller) teilen sich wie folgt auf: Keller: Heizraum, 3 Kellerräume, WC EG derzeit als Friseursalon genutzt: Empfangsbereich, Friseurladen, WC, Flur, Garderobe, Abstellraum, Sozialraum, WC OG steht bereits leer: 2x Praxis- Büroraum, Küche, Flur, WC DG steht bereits leer: mehrere Büros, Teeküche, WC Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Haus und im rückwertigen Bereich zur Verfügung.

Terrasse EG1= Diele, AstR., WC, Essen, Küche OG= Diele, SZ, KiZi, 2 Blk OG1= Bad mit Wanne/Du/WC/Wabe/Fenster, Blk Kriechspeicher m. Einschubtreppe Keller / Außenabgang überdacht

Objektbeschreibung Bezug nach Absprache Große uneinsehbare Süd-Terrasse Einfamilienhaus für Naturliebhaber in ruhiger Lage Raumaufteilung Keller: Einliegerwohnung Heizraum und 2 Kellerräumen OG: Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer)Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten - Küche mit Esszimmer - Bad mit Wanne/Bidet/Dusche/WT/WC - Gäste WC

Von hier aus erreichen Sie alles, was Sie brauchen, bequem und schnell. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und einen Fahrradraum im Keller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglichen. Hier wartet eine Wohnung darauf, von Ihnen liebevoll renoviert und in ein behagliches Zuhause verwandelt zu werden.

Im Souterrain befindet sich die Speisekammer, sowie eine weitere Küche (alternativ als Abstellraum nutzbar), sowie ein weiteres Tageslichtbad und der Hobbyraum. Der direkt angrenzende Keller bietet weitere Nutzfläche. Neben dem Heizraum gibt es die Werksatt, sowie zwei weitere Hobbyräume und den Öltankraum. Im Obergeschoss wurde ein Appartement errichtet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, sowie einem Gäste-WC, Tageslichtbad und einer Küche samt Esszimmer.

Die massiv erbaute Immobilie wurde die letzten Jahre immer wieder erweitert und bietet gerade im Keller ausreichend Nutzfläche. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor kann für zwei Autos hintereinander genutzt werden. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden. Das Dach wurde 2012 erneuert und bietet durch seine Südausrichtung eine Perfekte Möglichkeit um eine PV Anlage zu installieren.

Es trägt zur Identität und zum Charme der Altstadt bei und ist ein von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzter Ort. Das Alte Rathaus besteht aus 4 Etagen - Keller, Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschosswohnung. .Im Erdgeschoss befindet sich einen Geschäftsraum von ca. 125 m². Der Besitzer betrieb dort früher ein Café. Die Geschäftsräume sind derzeit an ein Planungsbüro vermietet. .Im 1.

Ausstattung dieser Wohnung: - Süd-Terrasse - neue Öl-Zentralheizung - neuwertige Einbauküche (2 Jahre alt) - Kellerabteil und Garage zugeordnet - Gemeinschaftskellerabteil für Fahrräder - Wasch- und Trockenraum im Keller - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - direkte Lage zur Natur - schnelle Verbindung per Auto oder Zug nach Regensburg, Landshut oder München - Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden - monatliche Kaltmiete 648,00 € + NK Die vorteilhafte und ruhige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung nach Regensburg, Landshut oder München sowie in die Natur vor dem Haus.