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Kühlschrank und Cerankochfeld), ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Der Bodenbelag aus Fliesen in Holzoptik und Laminat verleiht den Räumen ein warmes und modernes Ambiente. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sowie Satellitenanschluss und Glasfaser-Internet runden das Angebot ab.

Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Auf der großen Terrasse genießen Sie die frische Luft und einen schönen Weitblick. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zusätzlich sorgt eine Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

In der Einfahrt ist Platz für bis zu 4 Autos und eine große Multifunktionshütte mit Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen usw. befindet sich ebenfalls dort. Energieausweis ist vorhanden. Effizienzklasse A+ Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt.

Hier findet sich zudem ein zusätzliches Zimmer, das etwa als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Selbstverständlich zeichnet sich auch das zweigeschossige Haus durch modernste Haustechnik inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe aus. Sehr hohe Qualität und Energieeffizienz sind bei uns selbstverständlicher Standard, und das laut Focus Money zum besten Preis-Leistungsverhältnis. Dieses Haus ist durch seine Technik und den optimalen Wärmeschutz KFW und KFN förderfähig.

Hallo liebe Mamas und Papas, ich heiße Katja, bin 27Jahre alt und wohne mit meiner Tochter in Velden. Wir sind viel draußen an der frischen Luft und ich kann mir gut vorstellen noch ein weiteres... Um Katja aus Velden zu kontaktieren klicken sie einfach auf den Link unten.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum gemütlichen, kleinen Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen. In der Küche, im Flur und im Badezimmer wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, während im Wohn- und Esszimmer ein hochwertiger Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

samt der vorhandenen Einbaugeräte, ist im Anschluss an den Wohn-/ Essbereich zu finden. Dank dem Fenster in der Küche, können Sie beim Zubereiten Ihres Dinners jederzeit lüften. Ein besonderes Merkmal dieses attraktiven Immobilienangebotes ist der gemütliche Balkon in Süd-Westausrichtung. Dank der Ausrichtung ist es Ihnen möglich auch nach einem langen Tag die Abendsonne oder ein gemütliches Frühstück zu genießen.

Differentialsperre (EDS) Zentralverriegelung mit Funkfernbedienung und Innenbetätigung Servotronic (geschwindigkeitsabhängige Servolenkung) Berganfahrassistent mit ASR-Taster für Fahrzeuge mit Start-Stopp-System Wegfahrsperre (elektronisch) Scheibenwaschdüsen vorn beheizbar Assistenzsysteme Fahrassistenz-System: Parklenkassistent (Park Assist) Multimedia Touchscreen Radio Composition Media Radio Composition Media mit 4 Lautsprechern WLAN-Hotspot MP3-Schnittstelle USB-Schnittstelle (auch iPod-/iPhone-/iPad-fähig) und Multimediabuchse AUX-IN Freisprecheinrichtung Bluetooth Audiostreaming integriert Komfort Klimaanlage Air Care Climatronic mit 2-Zonen-Temperaturregelung und Luft-Reinigungsfunktion Klimaanlage Air Care Climatronic mit 2-Zonen-Temperaturregelung und Allergen- Filter für Caddy mit Lkw-Zulassung Scheibenwischer-Intervallschaltung mit Regensensor Außenspiegel elektrisch Außenspiegel elektrisch einstell- und beheizbar Verbundglas-Frontscheibe in Wärmeschutzverglasung Rückfahrkamera (Rear View) Innenausstattung Sitzbezüge in Stoff Dessin Austin Sitzheizung für Sitze im Fahrerhaus links und rechts getrennt regelbar Trennwand (hoch) mit Fenstern Trennwand (hoch) mit Fenstern Aussenausstattung 4 Leichtmetallräder Caloundra 6J x 15 Leichtmetallräder Caloundra 6J x 15 Schiebetür rechts im Lade-/Fahrgastraum Pakete Licht-und-Sicht-Paket Sonstiges Rußpartikelfilter Tire Mobility Set: 12-Volt-Kompressor und Reifendichtmittel Scheckheftgepflegt Nichtraucherfahrzeug Weitere Informationen Fensterpaket für den Laderaum des Kastenwagens und Heckklappe mit Fensterausschnitt Seitenfenster (fest) im Lade-/Fahrgastraum vorne links Seitenfenster (fest) im Lade-/Fahrgastraum vorne rechts Seitenfenster (fest) im Lade-/Fahrgastraum hinten links Seitenfenster (fest) im Lade-/Fahrgastraum hinten rechts Handschuhfach mit abschließbarer Klappe beleuchtet Ladeflächenbelag aus Holz (Anthrazit): mehrfach verleimtes Sperrholz Stärke 10 mm wasserfest rutschfest Heckklappe mit Fensterausschnitt ParkPilot im Heckbereich mit Rückfahrkamera Rear View Seitenscheiben vorn in Wärmeschutzglas Seitenscheiben hinten und Heckscheibe abgedunkelt zu 74 % lichtabsorbierend LED-Innenraumbeleuchtung im Fahrerhaus mit einer LED-Leuchte im Handschuhfach LNFZ-Ausführung Start-Stopp-System mit Bremsenergie-Rückgewinnung Nichtraucherausführung Außenspiegel Ausführung: PKW PKW-Außenspiegel rechts konvex PKW-Außenspiegel links asphärisch Dachreling-/Dachträger-Vorbereitung Seitenschutzleiste Wärmeschutzverglasung grün getönt Teppichbodenbelag im Fahrerhaus Komforthimmel im Fahrerhaus Innenraumfilter: Staub- und Pollenfilter Sitz rechts in der 1.

Die elektrischen Rollos werden über Funksteuerung bedient. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung wird über eine hocheffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben. Die integrierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Durch die sehr moderne Haustechnik in Kombination mit der Holzständerbauweise erfüllt das Gebäude nicht nur den Standard „Effizienzhaus 40“, sondern darüber hinaus auch das „Qualitätssiegel für ein nachhaltiges Gebäude“ (QNG).

Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer sowie drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben. Hier können Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen. Der Keller wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und bietet neben einem Heizungsraum mit Pellet-Lager auch eine Waschküche sowie zwei ausgebaute Hobbyräume, die vielseitig genutzt werden können.

Der Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet Zugang zur frischen Luft. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum und eignet sich hervorragend für gemütliche Abende. Baujahr und Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand ohne Abnutzungsspuren.

Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie im Keller, 3-fach-verglaste Kunststofffenster und elektrische Jalousien in allen Wohnräumen. Diese Immobilie vereint gemütlichen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der solide Ziegelbau wird in KfW-40-Standard erstellt und weist u.a. folgende Attribute auf: - Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung auf dem Dach - Luft-/Wasser-Wärmepumpe als energiesparende Heizung - Dezentrales Lüftungssystem - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Parkett- oder Fliesenböden - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Einzelgarage + Carport + Stellplatz - Einliegerwohnung mit eigener Terrasse.

Hochwertiger Vinylboden -KfW-Effizienzhaus 55 -LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen -Vorbereitung für PV-Anlage -TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen -Viessmann Luft/Wasser Wärmepumpe im Technikraum -Fußbodenheizung, außer in den Abstellräumen -Dezentrale Raumentlüftung -Bodenebene Dusche Das Haus ist mit 147 m² Wohn-/Nutzfläche überaus geräumig. Der geniale Grundriss wird auch Sie überzeugen.

Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, 3-fach-verglaste Kunststofffenster und elektrische Jalousien in allen Wohnräumen. Diese Immobilie vereint gemütlichen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie im Keller, 3-fach-verglaste Kunststofffenster und elektrische Jalousien in allen Wohnräumen. Diese Immobilie vereint gemütlichen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Hier erwarten Sie zwei Zimmer auf der linken Seite, die beide Zugang zu einem Balkon haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee in der Hand die frische Luft genießen und den Tag begrüßen. Drei weitere Räume im Dachgeschoss bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Dank zahlreicher Fensterelemente und der Ausrichtung genießen Sie ein lichtdurchflutetes und angenehmes Zuhause. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, wo Sie Momente an der frischen Luft genießen können. Die Wohnräume bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle im großen Wohn-/Ess-/Kochbereich kommen dagegen alle gern zusammen. Ein Kellerraum im Untergeschoss steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der auf der gleichen Seite wie die Terrasse liegt und ebenfalls überdacht ist. Hier können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Bad mit Dusche sowie drei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen.