Siemens-e-gerau¤te - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lörrach Siemens-e-gerau¤te

Zu dem Objekt zählen neben den vier schönen Zimmern noch eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und großem Spiegel, sowie ein Gäste-WC mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Die Küche ist eine hochwertige Designer-Einbauküche mit besten Siemens-Geräten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Aufzug gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Der Balkon verläuft komplett um die Wohnung herum, das heißt Sie haben von fast allen Zimmern Zugang auf den Balkon außer von dem Badezimmer, dem Gäste-WC und einem Schlafzimmern.

Alle Einheiten im Haus, Wohnungen & Gewerbe, sind vermietet, die aktuellen netto Mieteinnahmen per Anno betragen rund 34.200,- €.  Ein ausführliches Expose mit Innenbildern der Wohnungen senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Für weitere Informationen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Energieausweisdaten: Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 130,0 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 05.01.2028 Baujahr laut Energieausweis: 1990 Wesentlicher Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: E

Zudem gibt es Fußbodenheizung, 13 LED-Einbau-Leuchten im Schlafzimmer, Bad und Flur, BUS-System, Netzwerkkabel für Mediendosen in allen Zimmern, eine Vorbereitung für LWL-Anschlüsse, Terrassenbeleuchtung sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Am Tiefgaragenplatz steht Ihnen eine Steckdose zum Betanken Ihre E-Autos zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 1.450 Euro; die Benutzung der Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz kosten monatlich jeweils 70 Euro. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Autostellplatz in der Tiefgarage.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

BARRIEREFREI! Erstbezug 3,5 Zimmer-Wohnung, EbKü, Ga +50EUR mit E-Ladestation Helle gemütliche Räume nach 3 Seiten, mit Aussicht übers Städtle. 3,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, 85m² WF mit offenem Wohnen-Essen-Kochen, EbKü, großem Balkon. Erstbezug. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Erdgeschoss.

Über die im Haus integrierte, mit einem elektrischen Tor versehene Doppelgarage mit einer Wallbox für Ihr E-Auto erreichen Sie nicht nur den Heizraum/Keller sondern gelangen auch eine Ebene höher in das eigentliche Erdgeschoss: Hier stehen neben den beiden Schlafzimmern ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ausstattung und Highlights: • Voll unterkellert mit Hobbyraum, Saunaanschluss • Ausgebautes Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum mit Bad und Dusche, begehbarer Wandschrank • Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und großzügiger Abstellkammer • Diverse Einbauschränke vom Schreiner maßgefertigt • Begehbarere Kleiderschränke für maximalen Komfort im DG und im Hauptschlafzimmer • Gasheizung für effizientes Heizen • Saunaanschluss vorhanden • Kamin für gemütliche Abende Außenbereich: • Terrasse mit Markise für entspannte Stunden im Freien • Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum • 60 m² Garten zur individuellen Gestaltung • Garage plus zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine hervorragende Lage.

In zentraler Innenstadtlage In Tempo 30er-Zone Kindergarten und Stadthalle in unmittelbarer Nähe Ausreichend Parkplätze am Haus vorhanden solide vermietet Verbrauchsausweis vom 24.01.2019 danach: Verbrauch: 90,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1992, Erdgas E (Bj. 1992 laufende Instandhaltung), C Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé

Die Wohnung wurde 2020 komplett im mediterranen Stil saniert . Hierzu gehörten die Fenster ( 3 Fach ) die kompletten E-Leitungen sowie Fußboden ,Außenwände isoliert und neu verputzt. Elektrische Rollläden an allen Fenster inklusive Insekt netz. Eine Neue Haustür mit Fingerprint und Fernsprechanlage mit Kamera Überwachung.

Gegenüber befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche, welche mit ihren Granitarbeitsflächen, den Elektrogeräten von Miele und Siemens und einem Foodcenter das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Auf dieser Seite des Geschosses schließt sich ein gemütlicher Balkon an, der einen direkten Zugang zum Garten und Blick ins Grüne bietet.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Verbrauchsausweis vom 19.11.2018 danach: Verbrauch: 141 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1989, Erdgas L (Bj. 1989), E Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 28.11.2027 | Klasse "D" | Endenergieverbrauch 102,9 kWh(m²*a) | Erdgas E | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1989 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1990 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision Direkt vom Bauträger! Optionale Zusatzkäufe: - Tiefgaragenstellplatz: 26.000 Euro 30.000 Euro - Private Fahrradbox mit Stromanschluss im Untergeschoss: 4.000 Euro - Private, überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich: 6.000 Euro

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision Direkt vom Bauträger! Optionale Zusatzkäufe: - Tiefgaragenstellplatz: 26.000 Euro 30.000 Euro - Private Fahrradbox mit Stromanschluss im Untergeschoss: 4.000 Euro - Private, überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich: 6.000 Euro

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision Direkt vom Bauträger! Optionale Zusatzkäufe: - Tiefgaragenstellplatz: 26.000 Euro 30.000 Euro - Private Fahrradbox mit Stromanschluss im Untergeschoss: 4.000 Euro - Private, überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich: 6.000 Euro

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision Direkt vom Bauträger! Optionale Zusatzkäufe: - Tiefgaragenstellplatz: 26.000 Euro 30.000 Euro - Private Fahrradbox mit Stromanschluss im Untergeschoss: 4.000 Euro - Private, überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich: 6.000 Euro

Durch die drei großen, doppelverglasten Holzfenster im Erker fällt viel Licht über den Essbereich bis in die Küche, welche ebenfalls über ein großes Fenster sowie eine moderne Klimaanlage verfügt. Die Küchengeräte stammen von renommierten Herstellern wie Miele, Siemens und AEG und sind voll funktionsfähig. Neben dem Essbereich befindet sich das mit einem Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer, welches Zugang zum Wintergarten bietet. Angrenzend befinden sich zwei weitere Zimmer und ein barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.