Grosse-schwarz4¤nze - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lüneburg Grosse-schwarz4¤nze

Ausreichend Platz für ihre Gartengeräte bietet der Schuppen und der PKW hat Platz in der eigenen Garage oder dem Carport Überzeugen Sie sich selbst von dieser großen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1995. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit großen bodentiefen Panoramafenstern und Zugang auf den sonnigen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen gehobenen Wohnstandard. Die Wohnräume sind mit einem hellen, freundlichen Laminatboden ausgestattet.

Auf dem 1203 Quadratmeter großen Grundstück wurde 1998 unser solides 4-Zimmer-Einfamilienhaus in massiver Bauweise als Bungalow mit Walmdach und geräumiger Doppelgarage erstellt. Die Wohn- und Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 175 Quadratmeter.

Das einstöckige Walmdach-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1967 auf einem 820 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise in Lüneburg-Ochtmissen erbaut. 1997 wurde die derzeitig vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss ausgebaut und hat drei Zimmer zzgl. Küche und Bad mit 68 m² Grundfläche nach DIN, wirkt aber durch die höhere Grundfläche größer.

Obergeschoss mit schönem Sonnen-Balkon - Ein Aufzug befindet sich im Haus - Die Wohnung ist behindertengerecht und ein Pflegedienst ist bei Bedarf möglich - Perfekt auch als Altersruhesitz - Schicke und helle Einbauküche im Wohnbereich integriert mit Geschirrspüler - Drei gut geschnittene und helle Zimmer mit Laminatfußboden - Hell gefliestes Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche - Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad - Diele mit Platz für Ihre Garderobe - Viel Licht in der Wohnung durch große Fenster - Elektrische Außenrollläden - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Die Wohnung wird renoviert übergeben - Glasfaseranschluss - 1 Kellerraum / 1 Gemeinschaftsfahrradkeller - Großer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit kleiner Küchenecke für Feiern, Veranstaltungen... - Gäste-Wohnung im Haus, diese kann für Besuch angemietet werden - 1 Kfz-Stellplatz (monatlich 70,- EUR) - Es wird darauf hingewiesen, dass ein Kündigungsausschluss für Mieter und Vermieter über 2 Jahre im Mietvertrag vereinbart wird

Dann haben wir ein tolles Projekt für Sie: alte Substanz, teilweise mit historischer Malerei, Fachwerk, helle Räume durch große Fenster - komplett entkernt und bereit für Ihre Ideen. Ein kleiner Innenhof sowie eine Garage komplettieren das außergewöhnliche Angebot. Gern stellen wir Ihnen zur Planung einen Architekten vor, der Projekte dieser Art bereits mehrfach begleitet hat.

Objektbeschreibung Reihenhausanlage mit 3 separaten Wohneinheiten fertiggestellter Rohbau Innenausbau erforderlich Raumaufteilung Die Reihenhausanlage liegt auf einem ca. 2.065 m² großem Eigentumsgrundstück. Der Rohbau einschließlich des Verblendmauerwerks sowie der Fenster wurde fertiggestellt. Der Innenausbau ist nicht erfolgt. Im Haus liegen pro Einheit 2 Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von je 73 m².

155 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Loggia, die wunderbar als Arbeitsplatz genutzt werden kann, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer. Als Abstellfläche steht für Sie ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Kellerraum zur Verfügung. Die großzügige Loggia mit Falt-Schiebe-Fenstern verschafft Wintergartenatmosphäre.

Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind stabile Mieteinnahmen zu erwarten, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht, die eine langfristige und rentable Kapitalanlage suchen. Der gepflegte Zustand und das große Potenzial dieser Immobilie bieten eine attraktive Chance, von den Vorteilen einer sicheren und ertragreichen Investition zu profitieren.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet sowie eine Küche. Ein Merkmal der Wohnung ist der Kamin, der aktuell stillgelegt ist, jedoch problemlos wieder in Betrieb genommen werden kann.

Toller Sonnen-Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar - Hochwertige Ausstattung: - Gelungener Grundriss mit geräumigen Zimmern - Sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - Trennung Wohn- Schlafbereich durch eine Glasschiebetür - Moderner Parkettfußboden und frisch renoviert - Großes Wohlfühl-Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche und mit Tageslicht - Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank für Ihre Garderobe - Gäste WC mit Fenster - KfW-Effizienzhaus garantiert niedrige Energiekosten - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Kleine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohnungen - Eigener Kellerraum - Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller - Carport-Stellplatz am Haus - Es wird darauf hingewiesen, dass ein Kündigungsausschluss für Mieter und Vermieter über 2 Jahre im Mietvertrag vereinbart wird.

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten teilweise unterkellert Pkw-Außenstellplatz renovierungsbedürftig Erbpacht kurzfristige Übergabe möglich Raumaufteilung Das Reihenhaus wurde 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 300 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Es befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Sie wohnen über zwei Ebenen und nutzen ein kleinen Keller. Sie betreten das Haus in einen kleinen Windfang, an den sich ein länglicher Flur mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie dem Abgang in den Keller anschließt.

Objektbeschreibung DHH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten Nebengebäude mit 3 Zimmern eine Garage sowie 4 zusätzliche Außenstellplätze Raumaufteilung Auf dem ca. 750 m² großen Eigentumsgrundstück liegen eine in 2000 erbaute, geräumige DHH mit 120 m² Wohnfläche sowie ein zu Wohnzwecken in 2003 errichtetes Nebengebäude mit etwa 80 m² Fläche. Das Haupthaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Hier bietet eine über 4 m lange Dachgaube mit 4 doppelt verglasten Fenstern nicht nur einen schönen Blick in den Garten sondern auch viel Tageslicht. Der große Raum bietet ca. 20 m² Wohnfläche und könnte perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden. Neben dem großen Raum befindet sich ein 17 m² großes Zimmer mit einem großen Dachfenster, das sich als Kinderzimmer einrichten lässt.

Dieses lichtdurchflutete und möbilierte 1-Zimmer-Appartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses in St. Dionys. Eine separate Pantryküche sowie ein großes Duschbad gehören ebenfalls zum Apartment. Ein Stellplatz gegen Aufpreis/monatlich 35,00 EUR kann mitgemietet werden. Das Apartment ist nicht für die Langzeitvermietung gedacht. Maximale Anmietung bis zu einem halben Jahr ist möglich.

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Das Haus wurde auf einem ca. 577 m² großen Grundstück in einer verkehrsgünstigen Lage errichtet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder ein Paar bieten.

Hier finden Sie blühende Pflanzen und Bäume rund ums Haus und stille Plätze zur Ruhe und Erholung. Auch für Ihre Fahrzeuge steht ein großer Carport direkt am Eingangsbereich zur Verfügung sowie ein weiterer Stellplatz an der linken Hausseite. Zusätzliche Fläche ( ca. 1400 m²) angrenzend an das Objekt sind optional zu erwerben. Insgesamt finden Sie einen großzügig angelegten gepflegten Garten mit großer Hofeinfahrt zum Doppel-Carport mit Abstellbereich, einen weiteren Stellpatz an der linken Hausseite, zwei Stallgebäude, einen Schuppen sowie das besondere Wohnhaus.

Aus dem Keller kann man auch direkt in den Garten gehen. Das sehr ruhig gelegene Grundstück ist 549 m² groß und befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse. Es ist ein Erbbaugrundstück mit einem Erbbauzins von momentan jährlich 803,82 Euro. Weiterhin gibt es eine Terrasse, einige Rasenflächen sowie eine Garage.

ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Ein großer Abstellraum im Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Die gesamte Wohnanlage wird liebevoll gepflegt und der eigene Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt.

Außerdem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, ein Gäste-WC und den Zugang zur Garage. Im Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie 2 große Kinderzimmer und das Duschbad. Die Doppelgarage mit Abstellraum/Werkstatt komplettieren das Angebot. Hier können Sie direkt einziehen und den Komfort des Neubaus in vollen Zügen genießen!