Holz-alu-dachfenster - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Lüneburg Holz-alu-dachfenster

Hier erwartet Sie ein vielseitiger Raum, der durch seine Wohlfühlatmosphäre und das zusätzliche WC punktet. Ein großes Velux-Dachfenster mit Ausfahrfunktion schafft einen einzigartigen Ausblick und wirkt fast wie ein kleiner Balkon, ideal zum Entspannen und Träumen. Der Garten wurde mit viel Liebe und Aufwand gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt.

Desweiteren gibt es eine Garage, ein älteres Gartenhaus aus Holz und zwei Stellplätze. Das sehr ruhig gelegene Grundstück ist 555 m² groß und befindet sich in einer kleinen Sackgasse. Es ist sehr grün und komplett eingewachsen. Eine Besichtigung lohnt sich ! Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für eine nette Familie !

Das Fachwerk des Hauses besteht aus 15 Jahren abgelagertem Eichenholz, die Dachgaube nach Süden erhielt im Jahr 2018 neues Holz und neue Schindeln. Im selben Jahr wurden die Dachunterstände und das Fachwerk neu gestrichen. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien, auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier ideal umsetzbar.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Diele sowie Windfang Dachgeschoss: nicht ausgebaut, bietet zusätzlichen Stauraum, über Treppe in Holz, von der Diele aus zu erreichen. Für einen späteren Ausbau vorbereitet, aufgrund: - der bereits zum Dachgeschoss geführten Treppenanlage - des vorhandenen Treppenhauskastens - der vorhandenen 3 Dachfenster - der bereits hochgeführten Heizungs- und Warmwasserleitungen Kellergeschoss:Flur (Vorkeller), Vorratsraum (Keller 4), Hobbyraum I (Keller 1), Abstellraum (Keller 2), Werkstatt (Keller 3), Heizungs-/ Tankraum und Kelleraußenein-gang.

Hier kann man noch über eine Einschubtreppe den Dachboden betreten, wo sich noch Nutzfläche befindet. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür und die Fenster sind aus weißem Kunststoff und aus dem Jahre 1983. Die Fußböden bestehen aus Fliesen und Teppichboden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991, von der Firma Buderus.

Das Grundstück ist 1207 m² groß. Neben Rasen-und Ruheflächen gibt es noch ein Gartenhaus aus Holz und ein Doppel-Carport mit angrenzendem Abstellraum !

Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen, das durch eine Flügeltür aus Holz vom anschließenden Esszimmer getrennt ist. Rechtsseitig befinden sich ein gepflegtes Duschbad und ein weiteres kleines Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird - eine Nutzung als begehbares Ankleidezimmer ist ebenfalls denkbar, da sich das Schlafzimmer dahinter befindet.

Wenn Sie die Decke zum Dach hin öffnen (Raumhöhe bisher knapp 2 Meter), lässt sich hier gemütlicher Wohnraum erschließen. Ein offener Spitzboden mit zusätzlichen Dachfenstern wäre nur eine Idee für einladenden Wohnraum im Dachgeschoss! Rechts von der Diele, in Ostrichtung zur anderen Giebelseite hin, gelangen Sie über den Flur zum Gäste-WC und gleich daneben zum Badezimmer.

Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung installiert, die individuell regulierbar ist. Die Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung sind bereits mit Alu- Rollläden versehen. (Optional KfW-40EE) Zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden (ca. 30 m² Nutzfläche ! ) Die aufgeführten Grundrisse sind Beispiel Grundrisse bereits erstellter Häuser und können Aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten.

An das Bad schließt sich die gepflegte Sauna an mit Platz für mindestens zwei Saunafreunde. In das Dachgeschoss gelangt man über eine geschwungene offene Treppe mit einem Geländer aus Holz und Metallelementen und Vollholzstufen. An eine helle Empore mit Dachfenster schließen sich zwei Zimmer und ein Duschbad mit Fenster an. Ein kleiner Raum mit Abstellfläche und mit der Gasbrennwertheizung komplettieren das Dachgeschoss.

Desweiteren wurden hier in 2021 Marken-Veluxfenster von "ROTO" eingebaut. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Dachboden. Der gesamte Boden wurde mit Holz verkleidet. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür ist aus Holz, die Fenster sind ebenfalls aus Holz und sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Die Elektrik wurde teilweise schon erneuert.

235 m² verteilen sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss auf insgesamt 11 Räume. Sanierungsmaßnahmen wie Leitungen, Dachfenster, Elektrik und Heizung sind neben den Schönheitsmaßnahmen erforderlich. Bereits beim Betreten erleben Sie den Charme und die Besonderheit dieser Immobilie. Im Erdgeschoss erfolgte eine Teilung der Ebene, welche einfach zurückzuführen ist .

Durch einen zusätzlichen Ausgang vom Wohnzimmer gelangt man in den ca. 32 m² großen Wintergarten. Diese Galerie mit Dachfenstern ist lichtdurchflutet und bietet zwei Ausgänge in den Garten. Eine Schiebetür ermöglicht den Zugang des Gartens. Nebengebäude: Ein voll funktionsfähiges Nebengebäude (ca. 37 m²) mit eigenem Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche, hochwertigem Badezimmer (ca. 6 m²) und kleinem Schlafzimmer.

Dieses Haus mit moderner Architektur vereint edle Materialien wie hochwertige, großformatige Fliesen, anthrazitfarbene bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in den Abstellräumen der Garage und alle Fenster mit elektrischen Alu-Jalousie, mit Behaglichkeit und Luxus. Mit seinen ca. 154 m² Wohnfläche bietet das Haus exklusive Wohnqualität auf zwei Ebenen. Hier wurde die Idee des modernen und komfortablen Wohnens perfekt umgesetzt.

Sämtliche Fußböden im Wohngebäude sind mit Marmorfliesen belegt. Denkmalgerecht gestaltet wirken die Wohnräume offen und weitläufig: Innentüren aus Holz in den Fachwerkwänden, verputzte Fachwerk-Gefache im Innenbereich, raumhohe Decken in der großen Tenne und Diele, eine Empore mit großem Luftraum zum Obergeschoss, Verglasungen in Fachwerkwänden, sichtbare Deckenbalken aus Holz und ein großer offener Kamin prägen den herrschaftlichen Charakter dieses Niedersachsenhauses.

und die DG-Wohnung können leicht wieder miteinander zu einer Einheit verbunden werden, wenn gewünscht (alte Treppe noch vorhanden). Beide Wohnungen haben neue Sprossenfenster (Holz, weiß) mit Holzbekleidungen und Holzfensterbänke erhalten. Zur Beheizung sind 2 Kohleöfen und ein Kohleherd vorhanden. Hiermit können Sie den jetzigen Wohnbereich preiswert beheizen! Im Wirtschaftsteil befinden sich 2 weitere Schornsteine.

privater Park angelegt ,mit weitläufigen Rasenflächen, und eine Kombination von Natursteinen, Holz, Metall und Licht. Hervorzuheben ist der Baumbestand sowie die Vielfalt von ganz besonderen Anpflanzungen . Ein Wintergarten im viktorianischen Stil, Springbrunnen und Skulpturen sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. 4 Pferdeboxen ,Reitplatz , Wiesen , sowie ein neuwertiges Hallengebäude runden die Sache im Aussenbereich ab.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in naturnaher, ruhiger Lage von Reinstorf (OT Holzen) in einem mit viel Liebe angelegten Garten auf einem 1.516 m² großen Eigentumsgrundstück. Dieses ursprünglich wohl Anfang des 20. Jahrhunderts als Tagelöhnerhaus für zwei Familien errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 193 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Haus bietet zudem einen Teilkeller mit 2 Kellerräumen, einen Heizungsraum und eine integrierte Garage. Die Fenster sind aus Holz und die Heizung erfolgt zentral über Gas. Die Immobilie zeichnet sich durch eine normale Ausstattungsqualität aus. Die Schiefer-Schindelverkleidung auf der Westseite des Hauses und der Garage verleiht dem Objekt eine besondere Optik.

Hier wurden überwiegend Veluxfenster eingebaut. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Dachboden. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür ist aus Holz, die Fenster sind ebenfalls aus Holz und sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Die Elektrik muss auf jeden Fall überprüft werden. Die Fußböden bestehen aus Teppichboden, PVC, Parkett und Fliesen.